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Neubau-Doppelhaushälfte inkl. Carport & Wallbox in Lübeck-Dänischburg
Kaufpreis 479.000 €
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Neubau-Doppelhaushälfte inkl. Carport & Wallbox in Lübeck-Dänischburg

Haus in 23569 Lübeck

Baujahr2023
Wohnfläche129 m²
Grundstücksfläche320 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Diese 4 modernen Neubau-Doppelhaushälften entstehen in sehr verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Lübeck-Dänischburg. Die Trave, der Bahnhof und das LUV-Center sind fußläufig erreichbar. Über die Autobahn ist der Stadtteil aus allen Richtungen schnell erreichbar.

Auf dem ca. 215-320 m² großen Grundstücken werden sich neben dem Haus, ein ein Carport mit Wallbox (Elektroladestation für E-Autos) und Platz für eine Terrasse befinden. Das Haus mit einer hellen Putzfassade wird im Jahr 2023 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" in handwerksgerechter Bauweise errichtet. Die Immobilie wird in einem hochwertigen und modernen Stil gebaut. Der gemütliche Garten bietet ausreichend Platz für Grillabende mit Freunden oder Familie und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch der Sonnenstand optimal ausgenutzt wird.

Die Immobilie wird eine Größe von ca. 129 m² inkl. Spitzboden aufweisen, welche sich auf 4 Zimmer verteilt. Im Spitzboden steht ein ca. 18 m² großer Abstellraum zur Verfügung, der gegen Aufpreis, statt mit einer Auszugtreppe mit einer Holztreppe ausgestattet werden kann. Das Haus eignet sich hervorragend für junge Familien und Paare.

Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss. Vom charakteristischen Eingangsbereich zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die Küche und das helle Wohnzimmer mit bodentiefen anthrazitfarbenen Fensterfronten. Über eine massive Betontreppe, mit daruntergelegenem Abstellraum, gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer und zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Dazu geht vom Flur noch das geräumige Vollbad ab.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12321
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
129 m²
Grundstücksfläche ca.
320 m²
Baujahr
2023
Verfügbar ab
September 2023
Kaufpreis
479.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft- oder Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp
Energieausweis liegt noch nicht vor und ist in Vorbereitung.

Kontaktdaten

Name
Herr Roy Brinkmann
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2051827

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese 4 Neubau-Doppelhäushälften entstehen in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrum LUV SHOPPING.

Der Stadtteil Dänsichburg befindet sich im Lübecker Norden auf der gegenüberliegenden Seite des Traveufers. Die Trave ist nur 300 m entfernt. Die Bahnhaltestelle in Richtung Lübeck Zentrum und Travemünde ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt ist man schnell in Lübeck, Hamburg und an der Ostsee. Ärzte, KiTas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Ortschaften Kücknitz, Sereetz und Bad Schwartau.

Ausstattung / Energieausweis

Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: In der halb-offenen Küche können Sie sich mit Ihrer Traumküche verwirklichen. Eine Einbauküche ist nicht im Preis enthalten. Die Bäder werden fertig modern gestaltet: Die Immobilie bekommt ein Vollbad und ein Gäste-WC. Zur Ausstattung werden gehören: großflächige Wandfliesen im Bad und Gäste- WC, Markenarmaturen von Grohe und WC-Technik von Geberit sowie Kaldewei Dusch- und Badewanne in Stahl-Emaille.

Gefliest wird das Haus im HWR und den Bädern. Malerarbeiten, Einbauküche und Bodenbeläge sind nicht im Preis inbegriffen und obliegen jedem Käufer selbst - entweder in Eigenleistung oder mit dem Handwerker des Vertrauens.

Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage kann optional von einem vom Bauträger empfohlenen Drittunternehmen gegen Aufpreis erworben werden (geschätzte Zusatzkosten ca. 30.000 €).

Weitere Detail-Informationen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

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