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Handwerker aufgepasst- kleine Doppelhaushälfte mit großem Garten in Lübeck/Kücknitz
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Handwerker aufgepasst- kleine Doppelhaushälfte mit großem Garten in Lübeck/Kücknitz

Haus in 23569 Kücknitz

Baujahr1937
Wohnfläche85 m²
Grundstücksfläche751 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte steht in solider Lage von Lübeck/Kücknitz. Zur Autobahn sind es nur wenige Minuten. Auf dem ca. 751 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Doppelgarage mit genügend Stauraum, viele Obstbäume und eine gepflasterte Terrasse. Das Haus mit der freundlichen Klinkerfassade wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet. Ein umfangreicher Sanierungsbedarf ist hier, wie auf den Fotos erkennar, gegeben.

Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz für weitere Obstbäume. Auf der Terrasse kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder die Kinder beim Spielen bestaunen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 85 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilen. Darüber hinaus steht Ihnen ein kleiner Teilkeller zur Verfügung. Hier befindet sich die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, die 2004 erneuert wurde. Aufgrund des Zustands eignet sich das Haus hervorragend für Handwerker.
Ein kleiner Anbau, der nachträglich erbaut wurde, bietet als überdachte Terrasse einen Unterstand für schlechte Wettertage.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem besonderen Stil. Vom holzvertäfelten Flur zweigen ab: Wohn-und Essbereich und die Küche. Von der Küche sind das Wannenbad und das WC zu erreichen. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer.
Die Küche ist neutral ausgestattet und befindet sich in einem verbesserungswürdigen Zustand.
Die Immobilie besitzt ein Bad mit Wanne (ohne WC) und ein weiteren Raum mit WC. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine.
Die Wände sind größtenteils vertäfelt. Die Elektrik ist 2-adrig und veraltet. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2004 versorgt das Haus über Plattenheizkörper mit Wärme. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-11865
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Wohnfläche ca.
85 m²
Grundstücksfläche ca.
751 m²
Baujahr
1937
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29. Mai 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
282.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Roy Brinkmann
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1968719
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Ortsteil Kücknitz/Rangenberg verfügt über gute Verkehrsanbindungen auf dem Weg zwischen Lübeck und Travemünde.
Lübeck, die Stadt der sieben Türme an der Trave, ist eine lebendige Stadt mit vielen Gesichtern. Auf der Innenstadtinsel prägen vor allem verwinkelte Gassen, historische Bauwerke und charmante Altstadthäuser das Bild. In anderen Teilen der Hansestadt, wechseln sich beeindruckende Stadtvillen mit modernen Bauten ab. Schmale Straßen gehen hier in breite Straßenzüge über und umgekehrt. Der historische Stadtkern auf der Insel, ist das größte Flächendenkmal des UNESCO Weltkulturerbes in Deutschland.
Der Lübecker Stadtteil Kücknitz liegt nördlich der Trave und nordöstlich vom Zentrum der Hansestadt. Kücknitz hat einen beschaulichen Kleinstadtcharakter entwickelt, der bis in die Gegenwart erhalten geblieben ist. Zudem punktet der Stadtteil mit einer guten Infrastruktur. Versorgungseinrichtungen für den täglichen und Bedarf finden Sie im Ortsteil ebenso wie Ärzte und Apotheken. Mehrere Kindergärten stehen für die Kleinen zur Auswahl und alle Schulformen sind vertreten.
Zwei Haltepunkte gibt es auf der Bahnstrecke Lübeck –Travemünde Strand im Ort. Die Autobahnen A226 und A1 gewährleisten eine sehr gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz. Zudem führt die B75 von Travemünde über Kücknitz ins Zentrum von Lübeck. Auch mit einer Vielzahl von Busverbindungen gelangt man schnell in die Hansestadt.

Ausstattung / Energieausweis

Solide Doppelhaushälfte für Handwerker

- ca. 85 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 751 m² Grundstück
- 1 Wannenbad ohne WC
- WC mit Waschmaschinenanschlüsse
- Terrasse
- Anbau als überdachte Terrasse
- Kleines Zimmer mit Waschbecken
- Gasheizung Vaillant Baujahr 2004 mit Warmwasserspeicher, Heizkörper mit Aufputzleitungen
- Teilweise vertäfelt
- Fenster 1-fach und 2-fach verglast, teilw. Baujahr 1989
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
- Doppelgarage als Stauraum
- Deckenhöhe 2,29 Meter
- Angrenzender Wirtschaftsweg
- Obstbäume im Garten

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