Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Zauberhaftes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Rangenberg
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/30239@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Zauberhaftes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Rangenberg

Haus in 23569

Baujahr1939
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche751 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Das charmante Einfamilienhaus mit idyllischem Charme steht in gewachsener Wohnlage in Kücknitz / Rangenberg. Auf dem ca. 751 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus, eine Garage, ein Werkstattschuppen und ein Carport. Herrliche Sitzecken im Garten wurden mit Liebe zum Detail in der Gestaltung umgesetzt.
Das Haus wurde im Jahr 1939 errichtet und 1992 durch den Anbau eines beheizbaren Wintergartens erweitert.
Gefallen werden Ihnen direkt der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus und der gemütliche Wintergarten mit Glasfassade und Blick ins Grüne. Der attraktive Garten bietet ausreichend Platz
zum Relaxen, Pflanzen und Spielen.
Das Haus hat eine Größe von ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilen. Weiteren Stauraum bietet der Keller des Hauses, der von innen und außen zu begehen ist.
Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einfachen Stil, jedoch mit sehr viel Detailliebe gestaltet.. Besonders hervorzuheben sind die Sauna und der gemütliche Wintergarten.

Über den Windfang des Hauses gelangen Sie entweder direkt in den Wintergarten oder in den Flur des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das gemütliche Wohnzimmer mit halb offener Küche, ein Schlafzimmer / Büro und
das Gäste-WC mit Zugang zur Sauna.
Über eine Holztreppe gelangt man
in das Obergeschoss des Hauses, welches sich in zwei Schlafzimmer und das Wannenbad mit Fenster aufteilt.
Die im November 2021 neu eingebaute Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Induktionskochfeld mit Dunstabzug sowie ein freistehender Kühlschrank.
Die Immobilie besitzt insgesamt 1 Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Das helle Bad befindet sich in einem guten Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Armaturen, zwei Waschbecken und eine Badewanne.
Eine Gasheizung von Vaillant (Baujahr 2002) versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² ist geschätzt. Es gibt aufgrund des Baujahres keine Wohnflächenberechnung.
Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2,20 m.

Objektdaten

Objekt ID
MI-11181
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
751 m²
Baujahr
1939
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1939
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
31. Mai 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
181.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Britta Speder-Immobilienmaklerin Möllerherm Immobilien
Name
Frau Britta Speder
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1856413
Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Der Ortsteil Kücknitz/Rangenberg verfügt über gute Verkehrsanbindungen auf dem Weg zwischen Lübeck und Travemünde.
Lübeck, die Stadt der sieben Türme an der Trave, ist eine lebendige Stadt mit vielen Gesichtern. Auf der Innenstadtinsel prägen vor allem verwinkelte Gassen, historische Bauwerke und charmante Altstadthäuser das Bild. In anderen Teilen der Hansestadt, wechseln sich beeindruckende Stadtvillen mit modernen Bauten ab. Schmale Straßen gehen hier in breite Straßenzüge über und umgekehrt. Der historische Stadtkern auf der Insel, ist das größte Flächendenkmal des UNESCO Weltkulturerbes in Deutschland.
Der Lübecker Stadtteil Kücknitz liegt nördlich der Trave und nordöstlich vom Zentrum der Hansestadt. Kücknitz hat einen beschaulichen Kleinstadtcharakter entwickelt, der bis in die Gegenwart erhalten geblieben ist. Zudem punktet der Stadtteil mit einer guten Infrastruktur. Versorgungseinrichtungen für den täglichen und Bedarf finden Sie im Ortsteil ebenso wie Ärzte und Apotheken. Mehrere Kindergärten stehen für die Kleinen zur Auswahl und alle Schulformen sind vertreten.
Zwei Haltepunkte gibt es auf der Bahnstrecke Lübeck –Travemünde Strand im Ort. Die Autobahnen A226 und A1 gewährleisten eine sehr gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz. Zudem führt die B75 von Travemünde über Kücknitz ins Zentrum von Lübeck. Auch mit einer Vielzahl von Busverbindungen gelangt man schnell in die Hansestadt.

Ausstattung / Energieausweis

Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten in Kücknitz / Rangenberg

- 4 Zimmer mit ca. 110 m² Wohnfläche
- Baujahr: 1939, Erweiterung des Wintergartens 1992

Erdgeschoss:
- Windfang und Flur
- Wohnzimmer
- Küche aus 2021
- Schlafzimmer / Büro mit Kachelofen
- Wintergarten mit Essbereich

Obergeschoss:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- Badezimmer mit zwei Waschbecken, Fenster und Badewanne

Keller:
- Teilunterkellert

Weitere Fakten:
- Carport
- Schuppen (derzeit genutzt als kleine Werkstatt)
- Garage
- Gasheizung von Vaillant (Baujahr 2002)
- Kachelofen (Bestandsschutz aus 1940) heizt gesamtes Haus
- Deckenhöhe ca. 2,20 m im Obergeschoss
- Veluxfenster im Obergeschoss austauschbar

Weitere Immobilien

  • Reserviert
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Ratekau - Alle - Ein Wohntraum mit Komfort- Schicke Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Ratekau
    23626 Ratekau | Haus Ein Wohntraum mit Komfort- Schicke Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Ratekau
  • 16909 Wittstock/Dosse | Haus In wenigen Minuten am Danser See- Einfamilienhaus mit grozügigem Grundstück
  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Rendsburg - Alle - Stilvolles Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung: Wo Komfort auf großzügigen Wohnraum trifft – ideal für Mehrgenerationenwohnen!
    24768 Rendsburg | Haus Stilvolles Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung: Wo Komfort auf großzügigen Wohnraum trifft – ideal für Mehrgenerationenwohnen!
  • 23730 Neustadt in Holstein | Haus Neuwertiges Stadthaus- mit stilvollem Design in Neustadt in Holstein (Ostsee)
  • 48161 Münster / Nienberge | Haus Bungalow in Münster-Nienberge auf ca. 2.000 m² Erbpachtgrundstück
  • 48161 Münster / Nienberge | Haus Architektenhaus mit viel Platz für eine große Familie in Münster-Nienberge
  • 23683 Haffkrug | Haus Ihre Kapitalanlage am Meer! Vermietetes Reihenendhaus im begehrten Scharbeutz-Haffkrug
  • 23683 Haffkrug | Haus Die Meeresluft riechen - Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage von Scharbeutz-Haffkrug
  • 23683 Haffkrug | Haus Ostseeidylle als Investition- Schickes Reihenendhaus im begehrten Scharbeutz-Haffkrug
  • 23738 Manhagen | Haus Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekte Gelegenheit für Familien oder Investoren