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Endlich Urlaub und die Ostsee vor der Haustür! Ferienhaus auf dem Priwall
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Endlich Urlaub und die Ostsee vor der Haustür! Ferienhaus auf dem Priwall

Haus in 23570 Travemünde

Baujahr2008
Wohnfläche62 m²
Grundstücksfläche405 m²
Zimmer4.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ferienhaus direkt an der Ostsee, in dem sowohl die eigene Familie als auch Feriengäste viele schöne und entspannte Zeit verbracht haben.

Das Ferienhaus im skandinavischen Stil befindet sich inmitten des Strandhafens auf der Halbinsel Priwall, ca. 400 m und einem Spaziergang von ca. 4 Minuten vom Ostseestrand entfernt. Vor der Tür befinden sich 2 Pkw-Stellplätze.
Das Grundstück ist belegen im Dünenpark 16 und ca. 405 m² groß. Mit ca. 77 m² Wohn- und Nutzfläche stellt die Immobilie viel Platz zum Wohlfühlen, in der das Wohnen und Schlafen für bis zu 6 Personen möglich ist.

Auch der Außenbereich lässt eine gute Bewegungsfreiheit zu. Hier ist eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse für viele gemütliche Stunden vorzufinden.

Es gibt drei separate Schlafzimmer, die mit jeweils einem Doppelbett bzw. zwei Einzelbetten ausgestattet sind.
Die Immobilie besitzt neben einem Duschbad auch eine Sauna, die das Ferienhaus zu Ihrer eigenen kleinen Wellness-Oase verwandelt.
Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der die Möglichkeit bietet auch in den kalten Jahreszeiten den Flair der Ostsee genießen zu können.
Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche über 3 Schlafzimmer, eine kleine Küchenzeile, einem Duschbad mit Sauna und einem großzügigen Wohnzimmer.
Die Küchenzeile ist mit einem Ceranfeld, einem Backofen, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet.
Alle Fenster sind aus 2008 und doppelt verglast, die Wände sind weiß gestrichen und die Bodenbelege bestehen aus Laminat und Fliesen.
Beheizt wird das Haus über Flachheizkörper einer Gas-Heizung im Duschbad über eine Fußbodenheizung.

Objektdaten

Objekt ID
MI-11209
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
62 m²
Grundstücksfläche ca.
405 m²
Baujahr
2008
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
2008
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
15. August 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
56.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dr. Steffen Eubisch
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
1950777
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Lage & Ausstattung

Lage

Travemünde ist eines der ältesten und bekanntesten Seebäder Deutschlands. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits im Jahre 1187 gegründet, ging sie schon 1329 an die Stadt Lübeck,
zu der sie noch heute gehört.
Verkehrstechnisch ist Travemünde hervorragend erschlossen und über Bahn, Autobahn und auf dem Seeweg zu erreichen. Die Hansestadt Lübeck, deren Zentrum in einer Entfernung von ca. 20 Kilometern liegt, ist über gut ausgebaute Verbindungen mit Bus, Bahn und im Sommer auch mit dem Schiff zu erreichen. Die Stadt hat zur Zeit ca. 14.000 Einwohner. Diese Einwohnerzahl ist der Garant dafür, dass auch außerhalb der Sommersaison immer reges Treiben herrscht, die Stadt auch im Winter nie ausgestorben wirkt, wie einige andere Seebäder. Geschäfte, Restaurants und Cafés haben das ganze Jahr über geöffnet.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Haus in einem Feriendorf auf
dem Priwall, welches nur einen Steinwurf von der Ostsee entfernt liegt.
Der Strand ist in diesem Abschnitt besonders schön. Hier lässt es sich toll Urlaub machen, aber auch an den Wochenenden und außerhalb der Saison können Sie die perfekte Auszeit vom Alltag genießen. Ruhe, die Nähe zu Travemünde, die gute und schnelle Anbindung an andere Küstenorte und nicht zuletzt die salzhaltige Luft und das Rauschen der Ostseewellen, all das ist es, was die Attraktivität dieses Standortes ausmacht. Auf dem Priwall verbringen Jung und Alt gern ihren Urlaub. Hierhin zieht es Segler und andere Wassersportler. Aber auch Golfer fühlen sich hier sehr wohl, denn im Umland sind einige schöne Plätze zu finden.

Ausstattung / Energieausweis

Allgemeine Informationen:
- Baujahr 2008
- Grundstück ca. 405 m²
- Nutzung für bis zu 6 Personen

Räume:
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- 3 Schlafzimmer
- Duschbad mit Sauna
- kleine Küche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach
- Nebenraum mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse mit Außenwasserhahn und Steckdose
- 2 Pkw-Stellplätze

Sonstiges:
- Fenster Kunststoff, doppelt verglast
- Bodenbelege Laminat und Fliesen
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung im Duschbad
- SAT-Antenne und Flachbildschirm

Vermietung:
- Bewirtschaftung des Objektes durch Novasol A/S (vertragliche Verpflichtung)
- ca. 20.000 € Mieteinnahmen / Jahr brutto
- Eigennutzung bis zu 80 Tagen / Jahr möglich

> Abbildungen wurden teilweise von Novasol zur Verfügung gestellt.
> Ausstattung kann im Detail abweichen.

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