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Doppelhaushälfte mit unbegrenzten Möglichkeiten und Blick auf die Trave
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Doppelhaushälfte mit unbegrenzten Möglichkeiten und Blick auf die Trave

Haus in 23570

Baujahr1933
Wohnfläche122 m²
Grundstücksfläche212 m²
Nutzfläche25 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Doppelhaushälfte mit unbegrenzten Möglichkeiten
und Blick auf die Trave

Die in ca. 1900 massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen Lage von
Travemünde. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den langen Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten führt. Auf der linken Seite ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangen Sie zum Küchenbereich, der sich in Verlängerung des vorderen Flures befindet. Hier ist Platz für eine Einbauküche. Eine
Bodenluke führt in den historischen Vorratskeller. Von der Küche aus erreichen Sie das
Arbeitszimmer und haben einen direkten Zugang zu dem charmanten Garten. Im Garten gibt es eine separate Waschküche und einen zusätzlichen Arbeitsschuppen. Der Garten bietet
ausreichend Erholungsmöglichkeiten und verfügt über eine künstlich angelegte Regenwasserzisterne mit Pumpe. Im Erdgeschoss gibt es zudem ein Gäste WC.
Die massive Holztreppe im Hausflur führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein großes und modernes Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie zwei große Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Wintergarten.
Zusätzlich bietet der Spitzboden weitere Nutzfläche. Hier befinden sich ein weiteres
Zimmer sowie der Heizungsraum. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung aus 2007 beheizt, außerdem wurde eine komplette Entkernung sowie Grundsanierung in 2006 durchgeführt.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9155
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
212 m²
Nutzfläche ca.
25 m²
Baujahr
1933

Energieausweis

Baujahr
2007
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14. November 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
165.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Alexandra Schultz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1831227
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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen im beliebten Travemünde
Travemünde ist ein Stadtteil von Lübeck in Schleswig-Holstein und liegt ca. 20 km
nordöstlich vom Zentrum der Hansestadt direkt am Meer und genau dort, wo die
Trave in die Ostsee mündet. Maritime Kapitänshäuser, luxuriöse Villen im
Stil der Bäderarchitektur und die mit historischen charmanten Häusern gesäumte
Einkaufs- und Flaniermeile „Vorderreihe“ werden Sie begeistern. Auf der Vorderreihe
können Sie bis zur beliebten Strandpromenade spazieren und den Blick über die weite Ostsee schweifen lassen. Zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés
und eine Vielzahl an Geschäften und kleinen Läden laden hier zum Genießen und
zum Shoppen ein. Südlich der Altstadt,direkt gegenüber der Halbinsel Priwall, liegt
der Fischereihafen. Hier wird noch fangfrischer Fisch direkt vom Kutter
verkauft. An den zahlreichen Verkaufsständen können Sie Fischbrötchen
Meeresspezialitäten schlemmen. Aber auch Einrichtungen für den täglichen Bedarf hat Travemünde zu bieten. Sie finden vor Ort diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärztehäuser, Banken, Frisöre sowie Optiker und Apotheken. Travemünde ist mit seinem Skandinavienkai einer der bedeutendsten deutschen Fahrhäfen für den Verkehr mit den skandinavischen Ländern. Der Skandinavienkai ist durch eine
Anschlussstellte direkt mit der B75 verbunden, somit wird der Durchgangsverkehr vom Ort Travemünde ferngehalten. Die Stadt Lübeck und auch Hamburg lassen sich gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen oder auch mit dem Auto über die A1. Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich ganz in der Nähe des Zentrums und bietet einen Blick auf die Trave. Sie erreichen die Vorderreihe fußläufig.

Ausstattung / Energieausweis

Doppelhaushälfte mit viel Raum
-5-Zimmer (ca. 122 m² Wohnfläche)
-Baujahr ca. 1900
-2006 komplette Entkernung und Grundsanierung
-keinen PKW Stellplatz

Erdgeschoss
-Eingangsbereich
-Küchenbereich
-Wohnzimmer
-Esszimmer
-1 Gäste WC
-1 Arbeitszimmer

Obergeschoss
-1 Schlafzimmer mit Ausgang in den Wintergarten
-1 Schlafzimmer
-Vollbad mit Fenster

Spitzboden (Nutzfläche)
-Heizungsraum
-1 Zimmer

Sonstiges
-ca. 212 m² Grundstück (Eigenland)
-gepflegter Garten mit Terrasse
-1 Schuppen
-künstlich angelegte Regenwasserzisterne mit Pumpe
-Gaszentralheizung aus 2007
-Vorratskeller
-Waschküche
-Massive Holztreppe
-Fußbodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen
-Kunststofffenster
-Ensembleschutz der Fassaden

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