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Wohntraum auf zwei Ebenen - Geschmackvolles Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Bad Schwartau
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Wohntraum auf zwei Ebenen - Geschmackvolles Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Bad Schwartau

Haus in 23611 Bad Schwartau

Baujahr1980
Wohnfläche114 m²
Grundstücksfläche184 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Reihenmittelhaus auf drei Etagen

Das bezaubernde Reihenmittelhaus mit geräumigen Wohngefühl steht in beliebter Wohnlage von Bad Schwartau.
Die Immobilie wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 113 m², sind vier Zimmer auf zwei Ebenen verteilt. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem sehr einladenden Stil.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Eingangsbereich mit Garderobenecke, Gäste-WC, Küche, Wohn-& Essbereich. Die Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über alle notwendigen Küchengeräten. Auch hier ist Platz für eine kleine Sitzecke.
Im großzügigen Wohn- und Essbereich, ist besonders hervorzuheben, die große Schiebefensterfront mit direkten Ausgang auf die Terrasse. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Sonne genießen ein. Sollte es mal zu sonnig werden, sorgt eine Markise für Schatten.Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlaf-/ Kinderzimmer, ein Duschbad mit Fenster und ein kleiner Abstellraum.
Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller, der ebenfalls beheizt ist. Zusätzlich ist noch ein Dachboden vorhanden, der ausbaufähig ist. Auf dem ca. 184 m² Eigenland-Grundstück befinden sich im vorderen Bereich zwei PKW-Stellplätze.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Modernisierungsstau ist nicht vorhanden. Ein Teil der Möblierung wird bei Verkauf mit übergeben.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10788
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
114 m²
Grundstücksfläche ca.
184 m²
Baujahr
1980

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10. März 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
140.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
1809315
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Lage & Ausstattung

Lage

Ruhiges Wohnen und das Zentrum ist schnell erreichbar

Das Reihenhaus befindet sich ganz in der Nähe der Rensefelder Feldsteinkirche. Hier wohnt es sich angenehm ruhig. Zugleich haben Sie den Vorteil der guten Erreichbarkeit des Zentrums von Bad Schwartau. Bis dorthin sind es mit dem Auto nur zwei Minuten, zu Fuß ca. 10 Minuten.
Die Stadt wartet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Kindergärten und allen öffentlichen Schulformen sowie einer umfangreichen ärztlichen Versorgung auf.

Cafés und Restaurants laden zum entspannten Verweilen. Eine Vielzahl kultureller Angebote und verschiedene Sportvereine bieten die unterschiedlichsten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Bad Schwartau in Ostholstein vereint somit wunderbar die Vorteile städtischen Wohnens mit guter Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete in der Umgebung.

Vor den Toren der Hansestadt Lübeck gelegen und nahe der Ostsee bietet das anerkannte Jodsole- und Moorheilbad ruhiges Wohnen mit optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen sowohl nach Lübeck und Hamburg, als auch nach Kiel und auf die Insel Fehmarn.
Der Weg an die Ostsee dauert über die an Bad Schwartau vorbeiführende A1 lediglich 20 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

Vielleicht bald Ihr neues Zuhause!
-Reihenmittelhaus
-4-Zimmer (ca. 113,68 m²)
-Baujahr: 1980

Erdgeschoss
-Flurbereich
-Einbauküche
-Wohn- und Essbereich
-große Schiebefensterfront
-Ausgang auf die Terrasse
-1 Gäste WC mit Fenster
Obergeschoss
-3 Schlaf-/Kinderzimmer
-1 Duschbad mit Fenster
-1 Abstellraum

Sonstiges
-ca. 184 m² Grundstück
-Terrasse mit Markise
-Keller (beheizt)
-Dachboden (ausbaufähig)
-Teil der Möblierung wird beim Verkauf mit übergeben

Folgende Renovierungen und Erneuerungen wurden seit 1993 durchgeführt:
-EG: komplett neu gefliest + Treppe (ca. 2000)
-Einbauküche, Bad und Gäste-WC; Terrasse wurde durch Landschaftsgärtner
angelegt (ca. 2003)
-Dachboden wurde isoliert (ca. 2008)
-Keller wurde komplett gefliest; neue Gastherme, Fenster erneuert (ca. 2008)
-Vorgarten- neu gepflastert; zwei neue Stellplätze gepflastert (ca. 2006)
-in 2019 - neue WC, Bad & Gäste WC; neue Markise über gesamte Terrasse

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