Bereit für viele Nutzungsmöglichkeiten- Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten in Sereetz

Das vielseitige Einfamilienhaus wurde 1993 in Massivbauweise als Anbau an einem bestehenden Altbau in Teilhanglage errichtet. Das Objekt ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Mehrgenerationenhaus, zur Voll- oder Teilvermietung, als Wohn- und Gewerbeeinheit oder als Einfamilienhaus für die große Familie genutzt werden. Über einen Gemeinschaftsflur sind beide Wohneinheiten separat zu erreichen. Der erste Wohnbereich mit ca. 170m² Wohn- und Nutzfläche ist in Erdgeschoss und Souterrain aufgeteilt. Im Erdgeschoss des Hauses ist von der hellen großzügigen Diele mit Fenster ein z. B. Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Vollbad mit Fenster zu erreichen. Von dem Schlafzimmer und dem weiteren Zimmer haben Sie einen schönen Blick in den grünen Garten. Die Diele bietet Platz für einen großen Tisch. Über eine Vollholztreppe ist das
Souterrain zu erreichen. Hier befindet sich eine voll funktionsfähige Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten. Zudem befindet sich auf dieser Etage der großzügige Wohn-und Essbereich. Von hier aus gelangt man durch zwei Glasschiebetüren in den ca. 28 m² großen Wintergarten. Er fängt viel Licht für den Wohnbereich ein, kann bei Bedarf aber auch beschattet werden und ermöglicht den Austritt in den Garten. Ein Gäste-WC und der Zugang zum Versorgungskeller befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Wenn man vom Gemeinschaftsflur die Holztreppe nach oben nimmt, erreicht man das gemütliche Dachgeschoss. Hier wurde auf ca. 74 m² eine eigenständige Wohneinheit geschaffen. Das besonders großzügige Wohnzimmer ist dank des Giebelfensters sehr hell. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene ist ebenso wie Küche und Bad mit einer Gaube versehen und wird daher ebenfalls mit viel Tageslicht erhellt. Das Wannenbad mit eingelassener Wanne befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde dem heutigen Standard angepasst. Hier ist bei Bedarf auch genügend Platz für eine Waschmaschine. Der Versorgungskeller des gesamten Objektes befindet sich im hinteren Bereich des Souterrains. Hier wurden die Gasheizungen (jeweils eine für jede Wohneinheit) sowie die Strom-, Wasser- und Gaszähler installiert. Für die wohlige und angenehme Wärme sorgt im gesamten Objekt eine Fußbodenheizung. Fast alle Fenster sind mit Außenrolladen versehen, die meisten elektrisch betrieben. Auch das große Dachflächenfenster im DG-Flur sitzt außen wie innen Sonnenschutzrollos bzw. -plissees. Das gesamte Haus ist in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine massive Garage mit Zugang zum Garten sowie ein Gartenhaus.