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Modernes Wohnen auf einer Ebene - Reihen-Bungalow mit Garten und Blick ins Grüne
Verkauft
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Modernes Wohnen auf einer Ebene - Reihen-Bungalow mit Garten und Blick ins Grüne

Haus in 23611

Baujahr2008
Wohnfläche112 m²
Grundstücksfläche355 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Barrierefreier Reihenbungalow mit Garten, zwei Bädern und Garage – Wohnen auf einer Ebene

Zum Verkauf steht ein gepflegter Reihenbungalow aus dem Jahr 2008, errichtet in solider Massivbauweise (Stein auf Stein) auf einem 355 m² großen Eigenlandgrundstück. Die Immobilie bietet komfortables Wohnen auf ca. 112 m² und ist nahezu barrierefrei gestaltet – lediglich eine einzelne Stufe vor der Haustür trennt Sie vom ebenen Wohnkonzept.
Der durchdachte Grundriss umfasst zwei vollwertige Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, das flexibel als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – ermöglichen eine gleichzeitige Nutzung und erhöhen den Wohnkomfort deutlich.
Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Fenster bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008.
Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet, gemütlich und mit einem Kaminofen ausgestattet – ideal für entspannte Stunden. Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und offen gestaltet.
Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt zu sonnigen Nachmittagen ein und bietet einen unverbauten Blick auf einen Spazierweg und angrenzende Grünflächen – ein ruhiges und naturnahes Wohngefühl inklusive.
Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Garage, die zusätzlichen Stauraum und einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14822
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Wohnfläche ca.
112 m²
Grundstücksfläche ca.
355 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2008
Verfügbar ab
nach Absprache

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
5. Mai 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
89.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Britta Evers
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
3017655
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Lage & Ausstattung

Lage

Der beliebte Ortsteil Sereetz gehört zur Gemeinde Ratekau im Kreis Ostholstein und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Lübeck und die Ostsee. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle mit Nähe zur Stadt.
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, ein reges Vereinsleben sowie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Luv Shopping“ bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die A1 und die B76 sind sowohl die Lübecker Innenstadt als auch die Ostseebäder wie Timmendorfer Strand oder Scharbeutz in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was Sereetz zu einem idealen Wohnort für Pendler, Familien und Ruhesuchende macht.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein – perfekt für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Ausstattung / Energieausweis

- Reihen-Bungalow aus 2008
- Ca. 112 m² Wohnfläche
- Garage
- Ca. 355 m² Eigenlandgrundstück
- 2 Bäder (Badewanne und Dusche)
- Kaminofen
- Einbauküche
- Gas-Heizung
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster
- Fußbodenheizung
- Nahezu barrierefrei (1 Stufe vor der Haustür)
- 2 Schlafzimmer
- 1 weiteres halbes Zimmer, nutzbar als Büro, Kinderzimmer, Gäste-Zimmer oder Abstellraum
- West-Garten mit Blick ins Grüne
- Ruhige Sackgassen-Endlage

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