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Wohnen mit Blick ins Grüne - Modernes Reihenendhaus mit Wohlfühlfaktor in Ahrensbök
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Wohnen mit Blick ins Grüne - Modernes Reihenendhaus mit Wohlfühlfaktor in Ahrensbök

Haus in 23623

Baujahr1964
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche450 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Modernes Reihenendhaus mit Garten, Pool und Kamin – Ideal für Familien und Paare

Dieses moderne und renovierte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1964 bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen 450 m² Grundstück ein behagliches Zuhause in einer verkehrsberuhigten Wohnlage. Dank eines Anbaus aus dem Jahr 1984 wurde zusätzlicher Raum geschaffen, der den Wohnkomfort weiter steigert.

Die Immobilie überzeugt durch eine massive Klinkerbauweise sowie eine moderne Ausstattung. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stunden, während die modernen Kunststofffenster für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet.

Die offene Einbauküche aus dem Jahr 2011 fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein separates WC im Obergeschoss, ebenfalls mit Fußbodenheizung, ergänzt den Komfort.

Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein. Eine überdachte Terrasse bietet Ihnen auch bei weniger sonnigem Wetter einen geschützten Platz im Freien. Ein praktisches Nebengebäude (Gartenhaus) sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz zur Verfügung. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2011 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses.

Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und moderner Ausstattung – ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die das Leben in einer ruhigen Sackgassenlage genießen möchten.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14617
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
450 m²
Baujahr
1964
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1964
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
7. Januar 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
124.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
2908068
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Lage & Ausstattung

Lage

Ahrensbök ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Ostholstein, nur wenige Kilometer von der Lübecker Bucht entfernt. Sie bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Lübeck, Eutin und Bad Schwartau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort und machen Ahrensbök zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Das angebotene Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen unverbaubaren Blick auf die weiten Felder. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen im eigenen Garten. Gleichzeitig sind die Anbindung an die Ostsee und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 ein großer Vorteil für Pendler und Freizeitliebhaber.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Lage überzeugen und genießen Sie das Beste aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.

Ausstattung / Energieausweis

-Modernes und renoviertes Reihenendhaus in verkehrsberuhigter Straße
-Ca. 100m² Wohnfläche
-Ca. 450m² Grundstück
-3 Zimmer
-Baujahr 1964
-Erweiterung durch Anbau im Jahr 1984
-Massivbauweise mit Klinkerfassade
-Kaminofen für gemütliche Stunden
-Moderne Kunststofffenster (2011)
-Fußböden: Fliesen und Laminat
-Einbauküche (2011)
-Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
-Separates WC im Obergeschoss mit Fußbodenheizung
-Garage sowie zusätzlicher PKW-Außenstellplatz
-Nebengebäude (Gartenhaus)
-Pflegeleicht angelegter Garten mit Pool
-Überdachte Terrasse zum Entspannen
-Gaszentralheizung (erneuert 2011)

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