Altbau-Glück in Ahrensbök: 2x Doppelhaushälfte mit besonderem Flair – 2 Wohneinheiten

Das Doppelhaus in der Lübecker Straße 67 und 67a in Ahrensbökbietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten und ein warmes Zuhause mit separaten Wohneinheiten. Mit den Hausnummern 67 und 67a repräsentieren die beiden Seiten des Doppelhauses eigenständige Wohnbereiche, die derzeit vermietet sind.
Das Haus Nr. 67 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87,50 m² und verbreitet eine behagliche Atmosphäre. Es bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad in zeitlosem Weiß und Braun sowie einen gemütlichen Kamin im Wohnbereich. Die Oberböden bestehen aus hochwertigem Laminat, Vinylfliesen und Fliesen. Einige der Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, während andere aus dem Jahr 1978 stammen. Einige Fenster verfügen über praktische Rolläden.
Das Haus Nr. 67a auf der rechten Seite des Doppelhauses bietet eine angenehme Wohnfläche von ca. 79 m² und ergänzt das Gesamtangebot des Anwesens. Es besticht ebenfalls mit einem ansprechenden Raumkonzept und eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit für Familienangehörige oder zur Vermietung, wie derzeit praktiziert.
Das Grundstück umfasst großzügige 745 m² und bietet Ihnen reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und potenzielle Erweiterungen. Darüber hinaus gehören zwei Garagen, ein Carport, ein Gartenhaus und eine SAT-Anlage zum Anwesen, die den Komfort und die Funktionalität ergänzen... Beide Häuser erwirtschaften eine Nettokaltmiete von 15.600 €/Jahr.
Bruttorendite = ca. 6,8 %