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Feldblick & viel Platz! Modernisierungsbedürftiges EFH in Sackgassenendlage
Kaufpreis 249.000 €
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Feldblick & viel Platz! Modernisierungsbedürftiges EFH in Sackgassenendlage

Haus in 23623 Ahrensbök / Cashagen

Baujahr1972
Wohnfläche102 m²
Grundstücksfläche904 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus, ein OKAL-Fertighaus in Holzständerbauweise aus dem Jahr 1972, lädt Sie ein, sich sofort wohlzufühlen. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 102 m². Das Dachgeschoss hält mit zusätzlichen ca. 80-90 Quadratmetern zwei weitere Zimmer plus eine große Ausbaureserve bereit. Erweitern Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Betreten Sie den Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und entdecken Sie die helle Küche mit Blick in den traumhaften Garten. Der zweigeteilte Wohnbereich gibt den Blick zur sonnigen Terrasse frei, die über wenige Stufen in den Garten führt.
Das Bad ist mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC, sowie einem Fenster ausgestattet.
Zwei gemütliche Zimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Sie besitzen deckenhohe Einbauschränke und bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer – hier finden Sie Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss des Hauses, in dem Sie zwei weitere Schlafzimmer und eine geräumige Ausbaureserve vorfinden.
Eine Fußbodenheizung, die sich auch an Solar anschließen lässt, sorgt in der Küche, im Bad und im Saunaraum für wohlige Wärme.

Der Vollkeller mit Innen- und Außenzugang erweitert die Fläche nochmals erheblich. Hier können Sie nicht nur viel Stauraum nutzen, sondern auch Hobbys und Projekte realisieren. Zusätzlich zum Heizungs- und einem Abstellraum sind ein weiteres großes Zimmer und ein gefliester Raum mit Dusche, Pissoir und Sauna vorhanden. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss.

Praktisch: Die Doppelgarage mit Werkstattraum, Wasser- und Stromanschluss ist perfekt für Heimwerker und bietet sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Garagentore verfügen über separate elektrische Antriebe.

Genießen Sie die Ruhe und die Natur in dieser Sackgassenendlage. Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und schaffen Sie sich ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12852
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
102 m²
Grundstücksfläche ca.
904 m²
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,33% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23. Mai 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
292.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anika Unruh
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
2674001

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Lage & Ausstattung

Lage

Cashagen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ahrensbök im Kreis Ostholstein, besticht durch seinen charmanten, ländlichen Charakter und seine naturnahe Umgebung. Das Dorf bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und traditioneller Lebensweise, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
Cashagen ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders im Frühling und Sommer zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite, wenn die Felder blühen und die Vögel in den Wäldern zwitschern. Auch im Herbst und Winter hat das Dorf seinen Reiz, wenn die Natur in stimmungsvolle Farben getaucht ist oder eine friedliche Schneedecke alles bedeckt.

Die Gemeinde Ahrensbök, zu der Cashagen gehört, ist 7 km entfernt und bietet alle Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule.
Die Autobahnauffahrten von A1 und A20 sind in maximal 15 Minuten erreichbar. Auch die Ostseeküste ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu Tagesausflügen ein, um die frische Seeluft und die weiten Strände zu genießen.

Ausstattung / Energieausweis

- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1972
- OKAL-Fertighaus in Holzständerbauweise
- modernisierungsbedürftig
- Ölheizung von 1988
- Fußbodenheizung in Küche, Bad und Saunaraum
- ca. 102 m² Wohnfläche im EG plus ca. 80-90 m² im DG
- 5 Zimmer (zusätzliche Zimmer durch Ausbau möglich)
- Parkettboden
- Kunststoff-Veluxfenster
- große Ausbaureserve im Dachgeschoss
- großzügiger Vollkeller mit Innen- und Außenzugang
- Doppelgarage mit Werkstattraum, Wasser- und Stromanschluss
- Regenauffangbecken mit elektrischer Pumpe im Garten
- idyllischer Feldblick
- Sackgassenendlage
- Gartenhaus

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