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Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Blick in Krummesse
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Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Blick in Krummesse

Haus in 23628

Baujahr1976
Wohnfläche173 m²
Grundstücksfläche882 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Großzügiges Einfamilienhaus mit Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung.
 
Dieses ca. 1976 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Lage von Krummesse und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Wohn-/Essbereich, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und eine Küche.
Vom L-förmigen Wohn- und Essbereich haben Sie Zutritt in den schön angelegten Garten, in dem Sie Ihren Tag entspannt ausklingen lassen können. Die große Terrasse ist mit einer Markise versehen und in Süd-West-Lage ausgerichtet.
Die gemütliche Küche ist voll ausgestattet und befindet sind in einem guten Erhaltungszustand.
Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlaf-/Kinderzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC sowie zwei breite Loggien.
Der große ausbaufähige Dachboden eignet sich gut als Atelier oder als zusätzlicher Abstellraum.
Viel Nutzfläche gibt es zudem noch im Vollkeller des Hauses, die z. B. als Büro, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsraum Verwendung finden kann.
Auch die Öl-Heizung einschließlich der Tanks aus dem Jahr 1997 befindet sich dort. Die Wärmeabgabe erfolgt teils über Heizkörper oder über die Fußböden.
 
Auf dem Grundstück ist eine große Garage mit Platz für eine Werkbank und zusätzliche Stellflächen vorhanden. Im Bereich der Hofeinfahrt sind weitere vier KFZ-Stellplätze möglich.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10352
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
173 m²
Grundstücksfläche ca.
882 m²
Baujahr
1976

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24. November 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
192.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dr. Steffen Eubisch
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
1784459
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Lage & Ausstattung

Lage

Großzügiges Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick.
 
Im Grünen und zugleich unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Der Ort Krummesse befindet sich direkt auf der südlichen Stadtgrenze der Hansestadt, sodass ein Teil des Ortes zu Lübeck gehört und ein Teil zum Herzogtum Lauenburg.
Am Elbe-Lübeck-Kanal gelegen, hat sich Krummesse weitgehend seinen ursprünglichen Charakter bewahrt.
Umgeben von idyllischer grünen Natur, Feldern und Wiesen, lebt es sich hier ruhig und beschaulich.
Die Innenstadt Lübecks ist lediglich 10 km entfernt. Gute Busverbindungen sorgen für kurze Wege in die Hansestadt. Neben Kindergärten, Schulen, Ärzten der verschiedenen Fachrichtungen und einer Uniklinik hat die Stadt der 7 Türme noch unzählige Restaurants, ein breites Spektrum an sportlichen Angeboten, diverse kulturelle Veranstaltungen und viele Einkaufsmöglichkeiten zu bieten.
In Krummesse selbst sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind für Ihre Kinder vor Ort. Auch mehrere Sportplätze und eine Halle stehen aktiven Sportlern zur Verfügung.

Ausstattung / Energieausweis

Viel Platz auf drei Ebenen - Einfamilienhaus in Krummesse.
 
- ca. 173 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1976
 
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit großflächigen Schiebe-türelementen & gemütlichem Essbereich
- Kamin
- Büro mit großem Fenster
- Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer
- 2 Bäder
- Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Türen zu den zwei Loggien
- modernes WC
- Kinderzimmer 2 mit angrenzendem Wannenbad, kann als Einliegerwohnung genutzt werden (Küchenanschlüsse sind vorbereitet)
- ausbaufähiger großer Dachboden

Kellergeschoss:
- Hobbyraum (aktuell Büro)
- Heizöllager (6.000 l Tanks)
- Heizungsraum
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen
- Zimmer mit angrenzendem Duschbad

Sonstiges:
- Grundstück ca. 882 m² (Eigenland)
- eigener Brunnen mit elektr. Pumpe
- großer Garten mit Terrasse
- Loggien an Vorder- und Rückseite
- Elektrik auf dem Stand des Baujahres
- Öl-Heizung aus dem Jahr 1997
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Gäste- WC und Küche
- große Garage mit Platz für eine Werkbank und zusätzlicher Stellfläche
- 4 Stellplätze auf der befestigten Hofeinfahrt

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