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Die Ostseeluft genießen- Vermietete Doppelhaushälfte im begehrten Scharbeutz-Haffkrug
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Die Ostseeluft genießen- Vermietete Doppelhaushälfte im begehrten Scharbeutz-Haffkrug

Haus in 23683

Baujahr2019
Wohnfläche137 m²
Grundstücksfläche217 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese vermietete Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine moderne und hochwertige Immobilie in fußläufiger Entfernung zur Ostsee zu investieren oder Ihr Domizil an die Ostsee zu verlegen und das Haus selbst zu bewohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m², einem Baujahr von 2019 und einem Grundstück von etwa 217 m² bietet dieses Haus alles, was Sie sich wünschen. Mit insgesamt 4 Zimmern erstreckt sich diese Doppelhaushälfte über zwei Etagen und besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Bei Betreten des Hauses wird sofort die Fußbodenheizung im gesamten Haus spürbar, die für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Gäste-Duschbad im Erdgeschoss trägt zum Komfort bei. Die Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Beheizung des Hauses, sondern trägt auch zur Reduzierung der Betriebskosten bei. Ein Stellplatz neben dem Haus und ein zugewiesener auf dem Grundstück von 3a steht ebenfalls zur Verfügung. Die offene Küche ist ein Highlight und bietet die Möglichkeit, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Spitzboden, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, sowie der Hauswirtschaftsraum, die zusätzliche Stellflächen bieten und somit den Platz optimal nutzen. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Platz für Entspannung und gesellige Stunden. Die Doppelhaushälfte ist seit dem 1. Februar 2022 vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 16.800,-€ kalt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400,-€, zzgl. 50,-€ Nebenkosten.

Objektdaten

Objekt ID
MI-13589
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
137 m²
Grundstücksfläche ca.
217 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2019

Energieausweis

Baujahr
2019
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
25. August 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
23.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Vanessa Kreutzfeldt
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2560677
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Lage & Ausstattung

Lage

Haffkrug, ein malerischer Ort an der Ostseeküste, bietet die perfekte Gelegenheit, von der begehrten Lage und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu profitieren. Das Haus befindet sich in einer idyllischen Sackgassenlage, nur einen kurzen Spaziergang vom wunderschönen Ostseestrand entfernt.

Die Sackgassenlage bietet nicht nur Privatsphäre und Sicherheit, sondern auch die Möglichkeit, die Ruhe und Erholung zu genießen, die viele Urlauber suchen. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Feriengäste, die auf der Suche nach einem entspannten Aufenthalt in Küstennähe sind.

Die Nähe zum Strand von Haffkrug ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Die salzige Brise und der feine Sand laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenbädern und Wassersportaktivitäten ein. Diese natürlichen Annehmlichkeiten machen Ihre Immobilie zu einem begehrten Ziel für Feriengäste, was Ihnen eine regelmäßige Einnahmequelle bietet.

Haffkrug selbst bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmungen in der Umgebung, was die Region das ganze Jahr über attraktiv macht. Von Radtouren bis hin zu Ausflügen in die nahegelegenen Städte gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die hier anlocken.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Strandnähe und Ruhe in diesem charmanten Haus in Haffkrug. Hier können Sie von der begehrten Lage und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren. Nutzen Sie diese Chance, um eine solide Rendite und langfristige Wertsteigerungspotenziale zu erzielen.

Ausstattung / Energieausweis

-Doppelhaushälfte fußläufig zur Ostsee
-ca. 137m² Wohnfläche
-Baujahr 2019
-ca. 217m² Grundstück
-4 Zimmer
-Hochwertige und moderne Ausstattung
-Gäste-Duschbad
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Dezentrales- Be und Entlüftungssystem (Wärmepumpe)
-Stellplatz neben dem Haus steht zur Verfügung
-Spitzboden und HWR-Raum für weitere Stellfläche
-Kleiner Abstellraum praktisch unter der Treppe
-Terrasse
-Vermietet seit 01.02.2022
-16.800,-€ Mieteinnahmen kalt/Jahr
-1400,-€ Kaltmiete/ Monat zzgl. 50,-€ NK

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