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Ostsee & Abendsonne - Herz was willst du mehr...
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Ostsee & Abendsonne - Herz was willst du mehr...

Haus in 23683

Baujahr1962
Wohnfläche72 m²
Grundstücksfläche523 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Charmanter Bungalow in Haffkrug – Modernisiert & nur 700 m zum Strand

Zum Verkauf steht ein zwischen 2016 und 2019 umfassend sanierter und modernisierter Bungalow in attraktiver Lage – nur etwa 700 Meter vom Haffkruger Strand entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet das Haus 3,5 Zimmer auf einem 523 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt ca. 880,- € jährlich, die Restlaufzeit liegt bei 36 Jahren.
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein praktisches Durchgangszimmer, das als Ankleideraum genutzt wird, sowie ein modernes Duschbad, in dem sich die Gas-Heizung befindet. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre mit Blick in den Garten.


Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zudem gibt es ein geräumiges Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
MI-14579
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Wohnfläche ca.
72 m²
Grundstücksfläche ca.
523 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1962
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
6. Februar 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
405.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Britta Evers
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2896304
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Lage & Ausstattung

Lage

Charmantes Ostseebad mit maritimem Flair
Haffkrug, ein idyllisches Ostseebad in der Lübecker Bucht, gehört zur Gemeinde Scharbeutz und besticht durch seine einzigartige Kombination aus maritimer Tradition und modernem Urlaubsflair. Der charmante Küstenort zählt zu den ältesten Seebädern Schleswig-Holsteins und begeistert mit einem feinsandigen Strand, der zum Entspannen, Baden und Spazierengehen einlädt.
Die neu gestaltete Promenade mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants bietet eine herrliche Aussicht auf die Ostsee und lädt zum Flanieren ein. Dank der erstklassigen Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen in der Umgebung gut erreichbar.
Haffkrug ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein begehrter Wohnort für Menschen, die das Leben am Meer genießen möchten. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Lübeck, Hamburg und den umliegenden Küstenorten. Zudem bietet die nahegelegene Bahnstation eine bequeme Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Haffkrug verbindet Ostsee-Idylle mit hoher Lebensqualität und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

- Bungalow mit ca. 72 m² Wohnfläche
- Baujahr 1962
- Anbauten 1965 und 1970
- 3,5 Zimmer
- Hochwertige Küche mit Einbaumöblierung
- 2 Schlafzimmer, davon eins mit separater Ankleide
- 1 Abstellraum mit 2 Fenstern
- Gaszentralheizung
- Erbpachtlaufzeit noch 36 Jahre
- Jährlicher Erbpachtzins: 880,- €

Komplettsanierung 2016 – 2019:
Erneuerung der Elektrik
Größtenteils neue Heizungsleitungen
Heizung inkl. Kamin wurde generalüberholt
Abgehängte Decken
Neue Zu- und Ablaufleitungen
Neue Heizkörper
Neue Küche

Neues Duschbad inkl. Fliesen
Neue Fußböden
Größtenteils neue Fenster
Neue Haustür
Erneuerung der Dachziegel inkl. Wärmedämmung
Komplette Renovierung

Außenanlagen:
Neuer Terrassenbelag
Erneuerung des Gartenzauns
Der Garten wurde neu angelegt
Bau eines Gartenhauses
Neuer Anstrich der Fassade
Legung einer Drainage und Abdichtung des Hauses
Erneuerung des Zugangs zum Haus
Stellplatz wurde vor dem Haus eingerichtet

Video zur Immobilie

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