Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Seensucht in Scharbeutz Klingberg - Idyllische Doppelhaushälfte mit direktem Blick auf den Pönitzer See
Kaufpreis 449.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/36710@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Seensucht in Scharbeutz Klingberg - Idyllische Doppelhaushälfte mit direktem Blick auf den Pönitzer See

Haus in 23684 Scharbeutz / Klingberg

Baujahr1958
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche457 m²
Nutzfläche70 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten2.00

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958 befindet sich unmittelbar am Pönitzer See und bietet mit einem nahegelegenen Badesteg perfekte Voraussetzungen für Wassersportler und Badefreunde.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und steht auf einem ca. 457 m² großen Grundstück. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert, und sowohl Bäder als auch Elektrik sind auf dem neuesten Stand. Zusätzlich wurde ein neuer Estrich verlegt, der für ein modernes und hochwertiges Wohngefühl sorgt. Das Haus ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Seeblick aus. Große Fenster bieten einen herrlichen Blick auf den Pönitzer See und laden zu gemütlichen Abenden ein. Der offene Küchenbereich bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Ein praktisches Gästebad ist ideal für Besucher. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht Erholung und Entspannung. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum kann perfekt als Büro oder Kinderzimmer verwendet werden. Ein modernes und stilvolles Duschbad ergänzt das Angebot im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und kann ideal als Einliegerwohnung genutzt werden. Ein vielseitig nutzbarer Raum kann sowohl als Wohn- als auch als Schlafzimmer eingerichtet werden. Es gibt einen freien Bereich für die Installation einer Küchenzeile, um das Obergeschoss zu einer komplett eigenständigen Wohneinheit zu machen. Ein modernes Duschbad ergänzt das Angebot des Obergeschosses perfekt.
Ein Stellplatz bietet ausreichend Platz für das Abstellen eines Fahrzeugs. Eine große Terrasse zur Seeseite lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich gibt es eine kleinere Terrasse, die direkt an das Schlafzimmer angrenzt und einen privaten Außenbereich bietet.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14197
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
457 m²
Nutzfläche ca.
70 m²
Zustand
Vollsaniert
Baujahr
1958
Käuferprovision
3,33 %
Kaufpreis
449.000 €

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
20. Juni 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
294.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Möllerherm Immobilien-lukas Görlitz
Name
Herr Lukas Görlitz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
2682270

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfragen (Registrieren & Exposé herunterladen)

Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Unverbaubare See-Lage am Großen Pönitzer See
Diese traumhafte Doppelhaushälfte liegt in direkter Lage am Großen Pönitzer See im Scharbeutzer Ortsteil Klingberg. Zur Ostseeküste in Scharbeutz sind es 10 Autominuten. Ein sechs kilometerlanger Sandstrand, eine zum Teil auf Holzstegen verlaufende Promenade und eine geschäftige Dünenmeile mit Boutiquen, Cafés und Restaurants zeichnen das beliebte Seebad aus. Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Doch Scharbeutz ist mitnichten nur ein Urlaubsort. Hier lässt ist sich auch wunderbar das ganze Jahr über leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hinreichend gegeben. Ein Supermarkt, zwei Discounter und ein Drogeriemarkt sind vorhanden. Gleiches gilt für Banken, Ärzte, Apotheken und ein Kaufhaus. Zwei Kindergärten und eine Grundschule stehen für die Kleinen bereit. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Nachbarorten wie etwa eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium in Timmendorfer Strand und eine weitere Gemeinschaftsschule in Pönitz. Von dieser Infrastruktur profitiert auch Klingberg. Die Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

- Doppelhaushälfte am Pönitzer See
- Bade Steg in unmittelbarer Nähe
- Baujahr 1958
- Separater Eingang in das Obergeschoss, ideal als Einliegerwohnung nutzbar
- Gasheizung aus 2016
- Unterkellert
- Wohnfläche ca. 115m²
- Grundstück ca. 457m²
- Bäder und Elektrik neu
- Neuer Estricht

Erdgeschoss
- Wohn- und Essbereich mit Seeblick
- Offener Küchenbereich
- Gästebad
- Schlafzimmer
- Arbeits- oder Ankleidezimmer
- Kinderzimmer
- Duschbad

Obergeschoss
- Separater Eingang
- Wohn- oder Schlafzimmer
- Freier Bereich für eine Küche
- Duschbad
- Stellplatz
- Große Terrasse zur Seeseite
- Kleinere Terrasse angrenzend zum Schlafzimmer

Video zur Immobilie

Weitere Immobilien

  • 22941 Jersbek | Haus Gepflegtes Landhaus in exklusiver Lage in Jersbek bei Bargteheide
  • 16909 Wittstock/Dosse | Haus In wenigen Minuten am Danser See- Einfamilienhaus mit grozügigem Grundstück
  • 48231 Warendorf | Haus Ein Zuhause zum Entspannen: Geräumiger Winkelbungalow mit Blick ins Grüne
  • 23623 Ahrensbök | Haus Luxusresidenz im Grünen- Einfamilienhaus mit prächtigem Schwimmteich, Gästehaus und Sauna
  • 23738 Lensahn | Haus Wohnen, Arbeiten oder Vermieten- Familienfreundliches Zweifamilienhaus in Lensahn
  • 23749 Grube | Haus Traumhaft Leben im Alter: Ihr perfektes Ferienhaus, Altersruhesitz oder zur Ferienvermietung - Bungalow
  • 23683 Scharbeutz / Haffkrug | Haus Nur 900m bis zur Ostsee - vermietete Doppelhaushälfte in Haffkrug/Scharbeutz
  • 21224 Rosengarten | Haus Rohdiamant in Feldrandlage! Exklusives und großzügiges Architektenhaus
  • 23911 Pogeez | Haus Komplett entkernt: Schweden-Haus mit kleinem Garten sucht neuen Besitzer in Pogeez
  • 23911 Pogeez | Haus Leben am Ratzeburger See - Zeitloser Bungalow mit viel Platz und Elektroladestation in Pogeez