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Lebensqualität in Süsel: Zeitgemäßes Wohnen im Einfamilienhaus
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Lebensqualität in Süsel: Zeitgemäßes Wohnen im Einfamilienhaus

Haus in 23701

Baujahr1936
Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche1.106 m²
Nutzfläche40 m²
Zimmer5.00

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Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.106 m² bietet die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Das Haus wurde 1936 erbaut und im Jahr 2010 um einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Raum und moderne Annehmlichkeiten geschaffen wurden.

Innenausstattung:
Beim Betreten des Hauses fällt sofort die behagliche Atmosphäre auf. Holzvertäfelungen und ein gemütlicher Kamin mit Speckstein schaffen eine warme und einladende Umgebung. Die offene Küche verfügt über hochwertige Einbauschränke aus Buchenholz, wobei einige Elemente von Ikea stammen. Die Elektroinstallation im gesamten Haus ist modern und mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet.
Im Erdgeschoss gibt es ein Badezimmer mit einer entspannenden Wanne und einem Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befindet sich ein Duschbad mit einer Eckdusche, einem weiteren Handtuchheizkörper und einem Hänge-WC. Die Türen und Türzargen sind in elegantem Weiß gehalten, und Velux Dachfenster mit Plissee-Verdunkelung sorgen für angenehmes Tageslicht.
Die Innenausstattung des Hauses umfasst außerdem Heizkörper, Kupferleitungen, Fliesen und Laminatböden, die für ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild sorgen.

Außenausstattung:
Das Grundstück bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Outdoor-Enthusiasten. Ein Doppelcarport bietet Schutz für Fahrzeuge und die großzügige Auffahrt bietet weitere Parkmöglichkeiten.
Ein Außenabstellraum beherbergt eine Brunnenpumpe und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten des Hauses ist ein wahres Paradies und verfügt über ein großes Gartenhaus, eine Holzterrasse mit ca. 38 m² Fläche, eine Schaukel, einen Sandkasten, einen Hühnerstall, ein Gewächshaus, einen Schuppen und einen Komposter.

Objektdaten

Objekt ID
MI-13363
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
143 m²
Grundstücksfläche ca.
1.106 m²
Nutzfläche ca.
40 m²
Zustand
Renoviert
Baujahr
1936
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1936
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
155.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Roy Brinkmann
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2520238
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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Süsel, im begehrten Ortsteil Ottendorf.
Ottendorf ist ein malerisches, ruhiges Dorf, das von der ländlichen Schönheit der Holsteinischen Schweiz und der Nähe zur Ostseeküste geprägt ist. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung.

In der unmittelbaren Umgebung dieses Hauses gibt es eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, die von Naturliebhabern und Aktivurlaubern gleichermaßen geschätzt werden. Der Ostseestrand ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie sich jederzeit aufmachen können, um das erfrischende Meereswasser und den feinen Sand zu genießen. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt nur ca. 10 Kilometer, was kurze Fahrzeiten und spontane Ausflüge ermöglicht.

Zusätzlich zur Strandnähe gibt es in der Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die umliegenden Wälder und Seen laden zu Wanderungen, Radtouren und Angeln ein. Wassersportler können die Gewässer der Ostsee erkunden oder in den nahegelegenen Seen segeln und surfen. Für Golfbegeisterte gibt es Golfplätze in der Nähe, auf denen Sie Ihr Handicap verbessern können.
Die Städte Lübeck und Eutin sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten vielfältige kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Erlebnisse. In Süsel selbst finden Sie Geschäfte, Schulen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Dieses Einfamilienhaus in Ottendorf ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und Aktivurlauber, die die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung genießen möchten und gleichzeitig eine breite Palette an Freizeitaktivitäten in der Nähe haben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottendorf, Süsel, wo Sie Strand und Natur in vollen Zügen erleben können!

Ausstattung / Energieausweis

- Grundstück 1106 m²
- Wohn- und Nutzfläche ca. 143 m²
- 5 Zimmer
- Baujahr 1936 + Anbau 2010
- Wolf Gastherme CGB(-K)-20
- Heizkörper, Kupferleitungen
- Fenster 2011, Esszimmer Fensterelement 2023, teilw. Fliegengitter u. Rolläden
- Kamin mit Speckstein
- SAT-Anlage
- EBK
- Elektrik modern, mit FI- Schutzschalter, Zählerschrank modern
- Holztreppe
- Oberböden: Fliesen, Laminat
- Klärgrube 3-Kammersystem
- Velux Dachfenster mit Plissee
- EG Wannenbad mit Handtuchheizkörper
- OG Duschbad (Eckdusche), Handtuchheizkörper
- Doppelcarport
- Außen Abstellraum mit Brunnenpumpe
- Garten: Gartenhaus mit ca. 38 m² Holzterrasse, Schaukel, Sandkasten, Hühnerstall, Gewächshaus, Schuppen, Komposter
- Dach gedämmt, Zwischensparren gedämmt (Neubau), Aufsparrendämmung Altbau
- Unterschläge mit LED-Spots ausgestattet

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