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Stell dir vor... es könnte dein Haus sein - Einfamilienhaus in Malente (Bad Malente-Gremsmühlen)
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Stell dir vor... es könnte dein Haus sein - Einfamilienhaus in Malente (Bad Malente-Gremsmühlen)

Haus in 23714 Malente

Baujahr1958
Wohnfläche126 m²
Grundstücksfläche373 m²
Nutzfläche30 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Das modernisierte Einfamilienhaus im liebevollen Stil steht in begehrter Spitzenlage von Malente.

Auf dem 375 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus ein verglaster Wintergarten, ein praktischer Außenstellplatz für 2 Fahrzeuge mit elektrischem Tor und eine überdachte Terrasse.

Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde 1958 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der schön angelegte Vorgarten. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten Zustand. In den letzten Jahren wurden Fassade, Fenster, Haustüren, Dach, Heizungsanlage energetisch modernisiert.

Der ansehnliche Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Der sonnige Wintergarten ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 101 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 60 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. In der Nutzfläche ist ein praktischer Keller enthalten. Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gemütlichen Charakter. Besonders hervorzuheben ist der clever geschnittene Grundriss. Vom freundlichen Eingangsbereich zweigen ab: Das moderne Gäste-WC, die schöne Küche und das helle Wohnzimmer mit Kaminofen. Über eine gepflegte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: Das geräumige Schlafzimmer, das liebevoll eingerichtete Kinderzimmer und das erneuerte Badezimmer.

Mittelpunkt des Familienlebens: Die ca. 6 Jahre alte, anschauliche Landhaus-Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: Ein Backofen, ein Ceran-Kochfeld und eine Granit-Arbeitsplatte. Auch die Bäder können sich sehen lassen: Die Bäder befinden sich in einem top Zustand. Zur Ausstattung gehören: moderne Fliesen, Marken-Armaturen, Walk-In-Dusche und eine Eckbadewanne.
Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind größtenteils zeitlos tapeziert. Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Fliesen, Parkett und Holzdielen. Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden.

Eine Gasheizung aus 2015 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme.
Wenn es draußen kalt wird, können Sie zusätzlich das Flackern der Flammen und Knistern der Scheite im Kaminofen genießen.

Der Energiebedarf bzw. -verbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9928
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
126 m²
Grundstücksfläche ca.
373 m²
Nutzfläche ca.
30 m²
Baujahr
1958

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10. September 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
141.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Roy Brinkmann
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1577037
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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt im heilklimatischen Kurort Bad Malente, in mitten des größten Naturparks Schleswig- Holsteins, der Holsteinischen Schweiz.

Die sanft geschwungene Wald- und Seenlandschaft liegt eingebettet zwischen der Landeshauptstadt Kiel und der Hansestadt Lübeck. Mehr als 200 Seen, herrliche Natur und auch die höchste Erhebung des Landes, der Bungsberg laden hier zum Wandern, Reiten, Fahrradtouren, Wassersport und vielem mehr ein.
Den Freizeitaktivitäten sind hier keine Grenzen gesetzt. In direkter Nähe des Wohngebietes befinden sich wunderschöne Wanderwege und der Wildpark. In Bad Malente leben Sie ruhig und doch zentral. Die guten Bus-und Bahnverbindungen tragen zu der perfekten Infrastruktur bei.

Im Ort bekommen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Sportvereine, Banken, Restaurants, Cafés und vieles mehr.
Den nächstgrößeren Ort Eutin erreichen Sie mit dem Auto oder mit der Bahn in ca. 13 Minuten.
Die Ostsee erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

• Fenster 3-fach verglast
• Strom + Gas + Wasserleitungen neu
• Oberböden: Fliesen, Parkett, Holzdielen
• Heizkörper neu
• Rauhfasertapete
• Dach + Fassade gedämmt
• Wanne/Duschbad Holzoptik + weiß, ebenerdige Dusche
• +Gäste WC modern
• Kaminofen
• Küche mit Granit Arbeitsplatte
• Wolf Gastherme + Wasserspeicher ca. 6 Jahre
• Wintergarten (gefliest)
• Zaunanlage neu + elektrisches Tor
• Deckenhöhe WZ: 2,46 m, OG: 2,43 m, Keller 1.91 m

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