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Dem See so nah- ruhig gelegenes Einfamilienhaus fußläufig zum Plöner See
Kaufpreis 339.000 €
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Dem See so nah- ruhig gelegenes Einfamilienhaus fußläufig zum Plöner See

Haus in 23715 Bosau

Baujahr1998
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche551 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Zuhause ankommen!
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage des Kurortes Bosau.
Ca. 1998 wurde das schmucke Haus auf einem ca. 551 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Eine Parkmöglichkeit bietet der, passend zum Haus, grün gestrichene Carport. Durch die Haustür gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich. Von diesem lassen sich die Küche mit separatem Vorratsraum, das Gäste-WC mit Dusche und der offene Wohn- und Essbereich erreichen. Eine Besonderheit im Erdgeschoss ist der gut geschnittene Wintergarten, der vom Esszimmer begehbar ist. In dem vollkommen verglasten Raum kann man die Abendsonne bei einem Glas Wein genießen. Ins Obergeschoss führt eine Massivholztreppe. Von dem kleinen Flur zweigen alle weiteren Räume ab: das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Gästezimmer, ein kleiner Abstell-/Ankleideraum sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Gaszentralheizung ist defekt und muss erneuert werden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12789
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
551 m²
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
339.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
25. Januar 2033
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
65.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2269539

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Gemeindegebiet von Bosau liegt am östlichen Ufer des Großen Plöner Sees im Kreis Ostholstein. Aktuell leben hier ca. 3.500 Einwohner. 1987 wurde Bosau als Luftkurort anerkannt. Die Gemeinde ist ein Teil vom Naturpark Holsteinische Schweiz und an das regionale Rad- und Wanderwegenetz angeschlossen. Die Gegend ist ein ideales Urlaubsgebiet für Wassersportler, Golfer, Wanderer und Fahrradfahrer. Der Große Plöner See ist fußläufig in ca. 200m zu erreichen. Zudem besitzt der Ort einen kleinen Segelhafen und eine Badestelle. Ein beliebtes Ausflugsziel in Bosau ist die Dunkersche Kate – ein reetgedecktes Holsteiner Bauernhaus im Fachwerkstil sowie die im Jahre 1152 erbaute, frühgotische Vicelin-Kirche St. Petri. Das Gemeindegebiet wird überwiegend land- und forstwirtschaftlich genutzt. Die Ortslage Bosau ist mit Erdgasversorgung und einem Glasfasernetz ausgerüstet. Im 4km nahegelegenem Hutzfeld befinden sich die Versorgung des Nahbereiches sowie die erforderlichen Geschäfte, öffentliche Einrichtungen und Handwerksbetriebe. Auch Schul- und Sporteinrichtungen sind in Hutzfeld angesiedelt. Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Reichweite in Bosau.

Ausstattung / Energieausweis

-Einfamilienhaus
-Wohnfläche ca. 115 m²
-5 Zimmer
-defekte Heizung
-Grundstücksfläche ca. 551 m²
-Carport
-Nutzfläche ca. 16,42 m²
-großzügiger Flur
-gut geschnittene Küche mit separatem Vorratsraum
-Heizung im Vorratsraum
-Gäste-WC mit Dusche
-offener Wohn- und Essbereich
-Wintergarten
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Gästezimmer
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Ankleidezimmer

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