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Landleben lieben - mit besonderer Aussicht - Doppelhaushälfte in Glasau / Sarau
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Landleben lieben - mit besonderer Aussicht - Doppelhaushälfte in Glasau / Sarau

Haus in 23719 Sarau, Holstein

Baujahr1913
Wohnfläche118 m²
Grundstücksfläche1.077 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr ca. 1913 vereint den Charakter eines gewachsenen Hauses mit bereits vorgenommenen Modernisierungen. So wurde das Dach im Jahr 2011 erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2012. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.077 m² bietet viel Platz im Außenbereich und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie eine Einbauküche. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein zusätzliches Duschbad. Damit bietet die Immobilie eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnkonzept für Paare oder kleine Familien.

Objektdaten

Objekt ID
MI-15498
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
118 m²
Grundstücksfläche ca.
1.077 m²
Baujahr
1913

Energieausweis

Baujahr
1913
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
25. März 2036
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
213.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Möllerherm Immobilien-lukas Görlitz
Name
Herr Lukas Görlitz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
3466917
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in 23719 Glasau im Ortsteil Sarau, dem Zentralort der Gemeinde Glasau im Nordosten des Kreises Segeberg an der Grenze zum Kreis Ostholstein. Die Gemeinde ist dem Nahbereich Ahrensbök zugeordnet und bietet damit eine angenehm ruhige, dörflich geprägte Wohnlage mit kurzen Wegen in die umliegenden Orte.
Sarau verbindet naturnahes Wohnen mit einer für den Alltag sehr angenehmen Infrastruktur direkt vor Ort. Im MarktTreff Glasau im Ortsteil Sarau stehen ein Café mit Backshop, ein Treffbereich sowie ein Tante-Enso-Minisupermarkt zur Verfügung, der mit entsprechender Karte rund um die Uhr nutzbar ist. Zusätzlich befindet sich mit der Grundschule Sarau eine Außenstelle der Arnesboken-Schule Ahrensbök direkt im Ort.
Die Lage eignet sich besonders für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen mit gewachsener Gemeindestruktur und guter Grundversorgung schätzen. Positiv hervorzuheben ist zudem, dass die Gemeinde Glasau bereits seit 2015 an das Glasfasernetz angeschlossen ist, was die Wohnqualität auch im Hinblick auf modernes Arbeiten und digitale Infrastruktur zusätzlich unterstreicht.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr ca. 1913
- Dach aus 2011
- Gasheizung aus 2012
- Ca. 118m² Wohnfläche
- Ca. 1.077m² Grundstück
- Solar für das Warmwasser
- 4 Zimmer

Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Einbauküche

Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Duschbad

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