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Wunderbarer Feldblick! Modernisiertes Einfamilienhaus in Pronstorf-Wulfsfelde - Reserviert
Kaufpreis 298.000 €
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Wunderbarer Feldblick! Modernisiertes Einfamilienhaus in Pronstorf-Wulfsfelde

Haus in 23820 Pronstorf / Wulfsfelde

Baujahr1966
Wohnfläche102 m²
Grundstücksfläche1.041 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.50
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
Das im Jahr 1966 massiv erbaute Einfamilienhaus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche plus Teilkeller. Das 1.041 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz und einen bezaubernden Feldblick. Hier können Sie die Natur genießen, entspannte Stunden verbringen und die Seele baumeln lassen, um vom Alltag abzuschalten. Die gepflegte Immobilie punktet mit einem gut durchdachten Grundriss und zahlreichen durchgeführten Modernisierungen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit massivem Stäbchenparkett und einem gemütlichen Scandic Line Kaminofen. Die Terrassentür führt Sie direkt auf die sonnige West-Terrasse und in den angrenzenden Garten.
Die helle Küche ist mit einer Massivholz-Einbauküche ausgestattet, die sämtliche erforderliche Elektrogeräte besitzt, wie Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Backofen und Abzugshaube. Zudem ist hier ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke vorhanden.



Eingangsbereich, Küche, Wannenbad und Gäste-WC sind mit Fliesenböden versehen.
Über eine massive Buchenholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Kinderzimmer mit großem Balkon-Fenster, sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer eignet. Ein Duschbad ist hier ebenfalls vorhanden.
Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, wo Sie viel zusätzlichen Stauraum vorfinden.
Weitere Abstellfläche und Lagermöglichkeit bietet auch der Keller mit zwei gefliesten Vorratsräumen und einem Heizungsraum.

Die zum Haupthaus passende Garage verfügt über ein fernbedienbares Sektionaltor und eine angrenzende Werkstatt. Der große Garten bietet neben dem tollen Blick ganz viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Haus mit Charakter und viel Wohnkomfort – überzeugen Sie sich selbst.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14667
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Wohnfläche ca.
102 m²
Grundstücksfläche ca.
1.041 m²
Baujahr
1966
Käuferprovision
3,33 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
298.000 €

Energieausweis

Baujahr
1966
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
6. Oktober 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
247.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anika Unruh
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
2914494

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Lage & Ausstattung

Lage

Pronstorfs Ortsteil Wulfsfelde bietet Ihnen die Gelegenheit, inmitten einer idyllischen Landschaft zu leben. Eingebettet in die ruhige Natur, umgeben von Feldern und Wäldern, erleben Sie hier eine Atmosphäre der Entspannung. Der Ort zeichnet sich durch die ländliche Idylle aus und eignet sich perfekt für all diejenigen, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Ruhe der Natur genießen möchten.

Vom Grundstück aus haben Sie einen weitreichenden Blick über das umliegende Feld. Die Nachbarschaft ist größtenteils von weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen und Einfamilienhäusern geprägt.

Wulfsfelde selbst bietet Ihnen eine gute Anbindung an die benachbarten Orte und Städte, sodass Sie trotz der ländlichen Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Umgebung verzichten müssen. Der schöne Ostseestrand ist in nur 25 Autominuten schnell erreichbar. In ca. 20 Autominuten sind Sie im 15 km entfernten Lübeck, Bad Segeberg liegt 17 km entfernt, nach Stockelsdorf sind es 13 km. Die knapp 8 km entfernte Autobahnauffahrt Mönkhagen zur A20 erreichen Sie in nur 8 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind z. B. im 9 km entfernten Ahrensbök oder in Stockelsdorf gut erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im lediglich 4 km entfernten Goldenbek, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Wenn Sie das Besondere suchen – ein Zuhause, das Ruhe und Natur vereint – dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Ein perfekter Ort, um anzukommen und zu leben.

Ausstattung / Energieausweis

Weitblick über Felder und absolute Ruhe.

- 3,5 Zimmer
- Baujahr 1966
- 1.041 m² Eigenland-Grundstück
- ca. 102,3 m² Wohnfläche
- teilunterkellert
- Massivholz-Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten
- Scandic Line Kaminofen aus 2010
- massives Stäbchenparkett im Wohn- und Essbereich, sowie zwei Zimmern im DG
- Flur, Küche und Bäder im Erdgeschoss hell gefliest
- Teppichboden im großen Schlafzimmer
- geräumiges Wannenbad mit Duschwänden, plus separates Gäste WC im Erdgeschoss sowie zusätzliches Duschbad im Obergeschoss
- Einbauschränke im Essbereich und im großen Schlafzimmer

Technik & Ausstattung:
- Mahagoni-Fenster und -Terrassentüren aus 1992
- Velux Balkon-Terrassenfenster, sowie alle Dachfenster aus 2005
- Buchenholztreppe von 2000
- Ölheizung von 1977 mit vier 1000L-Kunststofftanks, Öl-Brenner von 2002, Niedrigtemperaturkessel aus 2004, Umwälzpumpe Grundfos Alpha 1 von 2023
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Garage Bj. 1995: Kalksandstein, mit Verblendmauerwerk und Schiefereindeckung, Sektional-Tor mit Motorantrieb, fernbedienbar
- Ziegel-Verblendmauerwerk mit 60er Kerndämmung und 40er Luftschicht aus 1995
- 2005: neue Dacheindeckung mit Kupferdachrinnen, glasierten Ziegeln sowie 200er Zwischensparrendämmung
- Schornsteine mit Schiefer eingedeckt

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