Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Komfortables Familiennest mit Garten in Kiel - Reihenmittelhaus in Elmschenhagen
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/35172@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Komfortables Familiennest mit Garten in Kiel - Reihenmittelhaus in Elmschenhagen

Haus in 24147

Baujahr1939
Wohnfläche85 m²
Grundstücksfläche125 m²
Nutzfläche23 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Dies charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1939 besticht durch seine zeitlose Eleganz und wurde kontinuierlich modernisiert, um den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden. Mit seinen charakteristischen roten Klinkern und massiven Baustrukturen bietet es eine solide Grundlage für ein behagliches Zuhause.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt 5 geräumige Zimmer, darunter ein Esszimmer, das durch eine Verbindungstür in das großzügige Wohnzimmer führt, welches vor einigen Jahren hinzugefügt wurde. Dieses bietet das ganze Jahr über einen wunderbaren Blick auf den Garten und lässt viel Tageslicht herein. Die Einbauküche bietet genügend Platz und lädt zum Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten ein. Im Obergeschoss wurde kürzlich eine umfassende Sanierung durchgeführt, wobei ein großzügiges Schlafzimmer, ein neues Badezimmer mit Dusche sowie eine großzügige Badewanne hinzugefügt wurden, um Entspannung und Komfort zu gewährleisten.

Das 2. Obergeschoss des Hauses bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitsräume oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Der ausgebaut und gedämmte Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum oder kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch und praktischen Einbauschränken. Eine separate Toilette steht ebenfalls zur Verfügung, um den Bedürfnissen Ihrer Familie und Gäste gerecht zu werden.
Die Gaszentralheizung, die im Jahr 2018 installiert wurde, gewährleistet effiziente Wärme und Komfort in jedem Raum. Dank der Einblasdämmung ist das Haus gut isoliert und trägt zur Senkung der Energiekosten bei, während im ersten Obergeschoss Außenrollläden für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-13428
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
85 m²
Grundstücksfläche ca.
125 m²
Nutzfläche ca.
23 m²
Zustand
Teilsaniert
Baujahr
1939
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1939
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
22. Juni 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
72.07 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Tom Giesler
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
2450208
Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie Klagenfurter Weg 164 befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen und ruhigen Nachbarschaft in Kiel, die nicht nur für Familien mit Kindern, sondern auch für Paare mit Haustieren ideal ist.

Die Straße Klagenfurter Weg ist ruhig und wenig befahren, was für Kinder eine sichere Umgebung zum Spielen im Freien bietet. In der näheren Umgebung finden sich Spielplätze und Grünflächen, die sich perfekt für Familienausflüge und Aktivitäten im Freien eignen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, was kurze Schulwege für die Kleinen bedeutet und den Alltag für Eltern erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und andere wichtige Geschäfte sind ebenfalls in der Nähe, was die täglichen Besorgungen bequem macht.


Die direkte Anbindung an die B76 ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert in die Kieler Innenstadt und in andere Teile der Region zu gelangen. Dies bietet Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet die ruhige Nachbarschaft die Möglichkeit, ein entspanntes Leben zu genießen, fernab von Verkehrslärm und Hektik.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine ideale Lage für Familien mit Kindern, die eine ruhige und sichere Umgebung schätzen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die B76 für ihre Mobilitätsbedürfnisse suchen. Hier können Sie und Ihre Familie ein harmonisches und entspanntes Leben inmitten einer freundlichen Gemeinschaft führen.

Ausstattung / Energieausweis

-5-Zimmer-Reihenmittelhaus
-Garten mit Südlage
-Anbau welcher als Wohnzimmer genutzt wird
-Einbauküche
-Obergeschoss komplett saniert inklusive neuem Bad mit Dusche und einer großzügigen Badewanne
-2 Zimmer im 2. Obergeschoss
-Gedämmter, ausgebauter Spitzboden
-Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und Einbauschränken im Untergeschoss
-separate Toilette
-Gaszentralheizung von 2018
-innerer und äußerer Kellerzugang
-sehr gute Isolierung durch Einblasdämmung
-Außenrollläden im 1. Obergeschoss
-LED Deckenspots
-Gartenhaus mit Stromversorgung und Grillplatz
-1 praktischer Stellplatz

Weitere Immobilien

  • 23570 Lübeck / Teutendorf | Haus Viel Platz und Weitblick - Großzügige Doppelhaushälfte an Feldrandlage in Lübeck-Travemünde
  • 23570 Lübeck | Haus Kleine Doppelhaushälfte für jung und alt in Travemünde
  • 23566 Lübeck | Haus "Vintage-Haus" mit Potenzial - Renovierungsbed. Einfamilienhaus auf günstigem Erbpachtgrundstück
  • Reserviert
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Pansdorf, Holstein - Alle - Traumhaftes Zuhause: Unvergleichliches Reihenendhaus in Pansdorf
    23689 Pansdorf, Holstein | Haus Traumhaftes Zuhause: Unvergleichliches Reihenendhaus in Pansdorf
  • 23566 Lübeck | Haus Potentielles Traumhaus sucht neue Familie- Einfamilienhaus mit viel Platz in sehr schöner Wohnlage
  • 23738 Lensahn | Haus Ihr Traum vom Holzhaus mit 3 Reihenhäusern in Lensahn
  • 23570 Lübeck / Travemünde | Haus Ruheoase mit traumhaften Parkblick- Schickes Reihenhaus mit viel Platz in Travemünde
  • 16909 Wittstock/Dosse | Haus In wenigen Minuten am Danser See- Einfamilienhaus mit grozügigem Grundstück
  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Kiel - Alle - Startklar für schöne Momente: Ihr neues Zuhause wartet in Kiel-Elmschenhagen!
    24147 Kiel | Haus Startklar für schöne Momente: Ihr neues Zuhause wartet in Kiel-Elmschenhagen!
  • 23942 Rosenhagen/Dassow | Haus Komfortables Niedrigenergie-Ferienhaus in Rosenhagen