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Direkt einziehen – modernes und geräumiges Endreihenhaus im idyllisch grünen Flintbek
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Direkt einziehen – modernes und geräumiges Endreihenhaus im idyllisch grünen Flintbek

Haus in 24220 Flintbek

Baujahr1997
Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche273 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer4.50
Schlafzimmer3.50
Badezimmer1.00

Direkt einziehen
Modern, hochwertig ausgestattet und wunderbar großzügig präsentiert sich das mit einem roten Verblendstein versehene Reihenendhaus. Parkettböden zeichnen die beiden oberen Ebenen aus. Im Erdgeschoss liegt ein durchgängig verlegter Fliesenboden in einem warmen und zugleich unempfindlichen Rotbraunton. Jeweils kombiniert mit weißen Stuckleisten, unterstreichen die wertigen Bodenbeläge noch die Größe des Hauses. Darüber hinaus sind die gut geschnittenen Räumlichkeiten sehr gepflegt, so dass Sie mit Ihrer Familie eigentlich gleich einziehen können.
Ihnen stehen 4,5 Zimmer auf etwa 148 m² zur Verfügung, wobei lediglich die zwei Zimmer im Dachgeschoss mit platzeinschränkende Schrägen aufwarten. Die Treppe zum Dachgeschoss weist, ebenso wie die Treppe vom Erd- zum Obergeschoss, eine der gängigen Norm entsprechende Laufbreite und Steigung auf. Eine auf allen Ebenen installierte Gegensprechanlage erleichtert die Kommunikation über die einzelnen Stockwerke hinweg.
Zwei Zimmer und ein geräumiges Vollbad machen das Obergeschoss aus, während das Wohn- und Esszimmer den Großteil des Erdgeschosses einnimmt. Die Küche grenzt gleich an den Wohnbereich. Die honigfarbene Einbauküche mit dem ländlichen Flair dort passt ganz zum Stil des Hauses. Das Vollbad hingegen ist längst nicht nur in klassischem Schwarzweiß gehalten, sondern hat seinen eignen, überaus attraktiven Charme. Schauen Sie selbst. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
1997 wurde die aus fünf Einheiten bestehende Häuserreihe mit den weißen Sprossenfenstern erbaut, so dass die Terrassen und Gärten der Nachmittags- und Abendsonne zugewandt sind.
Eine hohe Hecke grenzt das Grundstück zur Straße hin ab und bildet zugleich einen dichten grünen Sichtschutz. Zu dem neben dem Haus befindlichen Carport gehört ein praktischer Schuppen.
Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Objektdaten

Objekt ID
K5458dh25
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstücksfläche ca.
273 m²
Nutzfläche ca.
8 m²
Baujahr
1997

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
fern
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
1. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
116.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Florian Schöning
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
253007
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Lage & Ausstattung

Lage

Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule vor Ort
Flintbek liegt etwa 13 km südwestlich der Landeshauptstadt Kiel im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Weite Wiesen und Felder umgeben die aus den Ortsteilen Klein Flintbek, GroßFlintbek und Voorde bestehende Gemeinde. Nach der Eröffnung der Bahnlinie Hamburg Altona – Kiel war die Stadt Kiel nun von Voorde aus gut erreichbar. In den folgenden Jahren zog es deshalb auch wohlhabende Pensionäre in die ländliche Idylle. Geschäfte wurden eröffnet und Handwerksbetriebe ließen sich dort nieder. In 1907 entstand in der ehemaligen Sandkuhle eine gepflegte Villenanlage, die nachhaltig zur Strukturveränderung des Dorfes beitrug. Das bis dato ausgeprägte bäuerliche Element wurde mehr und mehr zurück gedrängt.
Heute ist die Gemeinde ein beliebter Wohnort vor allem bei jungen Familien mit Kindern. Die Landeshauptstadt ist mit dem Auto in weniger als 20 Minuten erreicht und die Infrastruktur ist den Bedürfnissen junger Familien angepasst. Es gibt drei Kindergärten im Gemeindegebiet sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie Banken, Ärzte und Apotheken.
Das Reihenhaus befindet sich im Ortsteil Großflintbek. Zur Kita ist es von dort nur ein Weg von drei Fahrminuten mit dem Auto. Zur Grund- und Gemeinschaftsschule dauert die Fahrt sechs Minuten mit dem Auto und sieben mit dem Fahrrad. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ebenso wie der Bahnhof einen guten Kilometer entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Gehobene und wertige Ausstattung
4,5-Zimmer-Reihenendhaus (ca. 148 m²)
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront zur Terrasse
- Süd-West-Terrasse
- Küche mit honigfarbener Einbauküche im Landhausstil
- moderne Elektrogeräte: Cerankochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage
Obergeschoss:
- 2 Zimmer
- Vollbad in schwarz-weiß mit Handtuchheizung
Dachgeschoss:
- 1 großer Raum
- 1 Zimmer mit Doppelschiebetür
Ausstattung:
- Fernwärme
- offene Treppen mit Vollholzstufen
- Bodenbeläge: Parkettböden in allen Zimmern und in den Fluren im Obergeschoss und im Dachgeschoss, durchgängig Fliesen im Erdgeschoss sowie im Bad
- weiße Stuckleisten
- weiße Kunststofffenster mit Sprossen
- Gegensprechanlage auf allen Ebenen

Grundstück: (ca. 273 m²)
- Carport mit Schuppen
- eine Hecke als Grundstücksabgrenzung zur Straße

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