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Juwel im Schwedenstil - Idyllisches Einfamilienhaus in Hohwacht an der Ostsee
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Juwel im Schwedenstil - Idyllisches Einfamilienhaus in Hohwacht an der Ostsee

Haus in 24321 Hohwacht, Ostsee

Baujahr2016
Wohnfläche129 m²
Grundstücksfläche624 m²
Zimmer5.00

Das idyllische Einfamilienhaus im Schwedenstil steht in naturverbundener Lage in Hohwacht an der Ostsee. Auf dem ca. 624 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein geräumiges Gartenhaus/Atelier und eine herrliche Terrasse. Das Haus mit der schwedischen Holzfassade wurde im Jahr 2016 in Holzbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem vorzeigbaren Zustand. Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Auf der sonnige Holzterrasse lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 129 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien. Von innen präsentiert sich das Objekt in einer charmanten Schönheit. Besonders hervorzuheben sind die geräumige Wohnküche und die großzügigen Bäder. Von der einladenden Diele zweigen, das Gäste-WC, die offene Wohnküche, das Wohnzimmer mit Kaminofen und bodentiefer Fensterfront, ein Schlafzimmer und ein Duschbad, ab. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: drei gemütliche Schlafzimmer und das große Badezimmer. Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: Die gehobene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Gorenje Herd mit Dunstabzug, ein freistehender Kühlschrank sowie eine Junker Spülmaschine. Auch die Bäder können sich sehen lassen: Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder und ein Gäste-WC. Das Duschbad befindet sich in einem neuwertigen Zustand im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Vollbad mit zwei Waschbecken. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Armaturen, zwei Walk-In-Duschen und eine Badewanne. Eine Wärmepumpenheizung versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung und Flachheizkörper mit Wärme. Die Vorteile einer solchen Abluftwärmepumpe sind, dass die Co² Konzentration reduziert wird, denn durch eine kontrollierte Lüftung werden die Räume durchgehend mit frischer und gefilterter Luft belüftet, was für ein optimales Raumklima sorgt ganz ohne Feuchtigkeitsansammlung. Was dementsprechend auch dazu führt, dass die Schimmelgefahr durch Feuchtigkeit deutlich reduziert wird.

Objektdaten

Objekt ID
MI-11939
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
129 m²
Grundstücksfläche ca.
624 m²
Baujahr
2016

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme-Pumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
31. Mai 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
27.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Roy Brinkmann
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1997359
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Lage & Ausstattung

Lage

Hohwacht ist eine kleine Gemeinde mit ca. 888 Einwohnern im Kreis Plön unmittelbar an der Ostsee.
Sie besteht aus den Ortschaften Haßberg, Hohwacht, Neudorf, Niedermühle und Schmiedendorf. Die heutige Gemeinde hieß ursprünglich Neudorf und erhielt den Namen Hohwacht (Ostsee) am 1. September 1963. Hohwacht ist trotz der ca. 900 Einwohner ein bisschen Fischerdorf geblieben. Von kleinen verwunschenen Ferienhäusern, bis hin zu eleganten Luxushotel ist hier alles zu finden. Hier werden Urlaubsträume war. Das Ostseebad bietet Radtouren in einzigartiger Natur mit weitreichenden Ausblicken und zeitgleich im gemütlichen Strandkorb-Café zu pausieren. An den hellsten und schönsten Sandstränden ist Erholung pur angesagt. Ein Geheimtipp ist die Steilküste. Ein Spielplatz für die Kleinen, Hotels, Bäckereien und Einkaufsläden befinden sich unmittelbar in der Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Zur Promenade sind es knapp 450 Meter.

Ausstattung / Energieausweis

Einfamilienhaus im idyllischen Hohwacht
- Baujahr 2016
- 5-Zimmer ( 4 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer)
- Wohnfläche ca. 129 m²
- Grundstücksgröße ca. 624 m²

- Holzbauweise
- Pflegeleichter Vorgarten (Steingarten)
- Sauna, Badebottich mit Holzheizung
- Gartenhaus/ Atelier 10,45 m² (OSB Verkleidung innen)
- Terrasse
- Kamin
- 1x Stellplatz (weitere Parkplätze möglich)
- Oberböden: Parkett, Teppich, Fliesen
- Holztreppe weiß
- Holzinnentüren und Zargen

KÜCHE:
- EBK Gorenje Herd, Junker Spülmaschine

BAD/DUSCHBAD:
- Bad im EG und OG mit Fußbodenheizung
Bad EG mit Dusche, OG mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch
- Wärmepumpenheizung Comfort Zone EX 35 (Abluftwärmepumpe)

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