Einzigartiges Raumwunder - Modernes Einfamilienhaus in Westerrönfeld

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Einzigartiges Raumwunder - Modernes Einfamilienhaus in Westerrönfeld

Name: Möllerherm Immobilien
Price range: $$$

Haus in 24784

Baujahr2005

Wohnfläche330 m²

Grundstücksfläche1.137 m²

Zimmer8.00

Badezimmer2.00

Anzahl Wohneinheiten1.00

Herzlich Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus mit reichlich Platz!

Dieses Juwel wurde 2003 liebevoll errichtet und besticht mit großartigen 330 m² Wohnfläche. Das Haus thront auf einem großzügigen Grundstück von 1.137 m² und ist in zwei fantastische Ebenen unterteilt, die Ihren Wohnträumen keine Grenzen setzen. Das Einfamilienhaus überzeugt nicht nur mit dem großen Garten und dem guten Zustand, sondern auch mit der direkt anliegenden Doppelgarage mit separatem Abstellraum.

Im Erdgeschoss steht für Ihre Gäste ein Gäste-WC bereit und der großzügige Wohnbereich besticht durch den traumhaften Blick in den Garten. Hier befindet sich außerdem das Schlafzimmer sowie das exquisite Ankleidezimmer. Das Bürozimmer bietet Ihnen den perfekten Ort für Ihre kreativen Ideen oder für produktives Arbeiten von zu Hause aus. Ein weiteres Duschbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Angebot im Erdgeschoss.

Doch damit nicht genug, im Obergeschoss erwartet Sie insgesamt 5 weitere Zimmer. Hier finden Sie ein gemütliches Gästezimmer für Ihre Besucher, drei Kinderzimmer, die zum Träumen und Spielen einladen, sowie einen Hobbyraum, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Leidenschaften nachzugehen. Es gibt sogar ein weiteres Duschbad im Obergeschoss, damit ist die morgendliche Hektik ein für alle Mal vergessen.
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahrer Traum, der Ihre Vorstellungen von Wohnen neu definiert. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Sie haben sogar die Möglichkeit, aus diesem Einfamilienhaus zwei separate Wohneinheiten zu gestalten – für noch mehr Lebensfreude und Flexibilität!

Objektdaten

Objekt ID

MI-10225

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

8.00

Etagenanzahl im Haus

2.00

Wohnfläche ca.

330 m²

Grundstücksfläche ca.

1.137 m²

Zustand

Neuwertig

Baujahr

2005

Energieausweis

Baujahr

2005

Befeuerungsart

Erdwärme-Pumpe

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

16. August 2033

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
31.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Johannes Möllerherm

Firma

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck

E-Mail

johannes.moellerherm@moellerherm-immobilien.de

Telefon

0451 - 149 502-18

1588509

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Lage & Ausstattung

Lage

Westerrönfeld - Leben in Wassernähe am Nord-Ostsee-Kanal

Eingebettet in die wunderschöne Natur Schleswig-Holsteins bietet diese Gemeinde ihren Bewohnern und Besuchern eine angenehme Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für Bildung, Freizeitaktivitäten und eine praktische Verkehrsanbindung.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Westerrönfeld lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Es gibt mehrere Supermärkte, in denen man den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln bequem decken kann. Tankstellen sorgen für die Versorgung mit Treibstoff, und verschiedene Bäckereien bieten eine breite Auswahl an frischen Backwaren.
Westerrönfeld liegt an der Bundesstraße 77 von Rendsburg nach Itzehoe und der Bundesstraße 202, die von St. Peter-Ording über Rendsburg kommend Richtung Kiel führt und in Osterrönfeld in die A 210 mündet. Somit ist die Gemeinde mittelbar auch an die A7 angebunden.
Ein weiteres Highlight von Westerrönfeld ist die unmittelbare Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, der fußläufig nur wenige Minuten entfernt liegt. Der Nord-Ostsee-Kanal ist eine der bedeutendsten künstlichen Wasserstraßen der Welt und verbindet die Nordsee mit der Ostsee. Diese einzigartige Lage macht das Leben in Osterrönfeld besonders attraktiv. Die Ufer des Kanals laden zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein.
Insgesamt bietet die Gemeinde eine wunderbare Mischung aus Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und einer praktischen Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen machen dieses Dorf zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Lebenskomfort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das ruhige Landleben zu schätzen wissen.

Ausstattung / Energieausweis

• Baujahr: 2003
• Wohnfläche: ca. 330 m²
• Grundstücksgröße: ca. 1.137 m²
• Aufteilung: Zwei Ebenen
• Wärmepumpenheizung aus 2003
• Großer Garten
• Terrasse mit Markisen
• Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentoren sowie separatem Abstellraum plus WC
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Zentrale Staubsaugeranlage
• Großzügiger Wohnbereich mit Blick in den Garten
• Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer
• Bürozimmer für kreative Ideen oder Homeoffice
• Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Eckbadewanne, Dusche und Bidet
• Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
• 5 weitere Zimmer im Obergeschoss
• Zusätzliches Duschbad im Obergeschoss
• Fußbodenerwärmung im gesamten Haus

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