Altbremer-Haus im Steintor-Viertel mit historischer Fassade

Verkauft

Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Daten

https://www.timum.de/page/38745@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate?pDataId=&pDataPlatform=onoffice

zurück zur Ergebnisliste

Altbremer-Haus im Steintor-Viertel mit historischer Fassade

Name: Möllerherm Immobilien
Price range: $$$

Haus in 28203 Mitte/Östliche Vorstadt

Baujahr1948

Wohnfläche175 m²

Grundstücksfläche116 m²

Nutzfläche52 m²

Zimmer9.00

Schlafzimmer4.00

Badezimmer3.00

Anzahl Wohneinheiten2.00

Altbremer Haus mit historischer Fassade

1948 wurden in der Mecklenburger Str. in massiver Bauweise zwei Reihenhäuser wieder errichtet, die gegen Ende des Krieges nahezu vollständig zerstört worden waren. Nur die historischen Giebel, Baujahr ca. 1889, blieben erhalten und sind heute in einem sehr guten Renovierung-/Erhaltungszustand.

Zum Verkauf steht das linke Gebäude, Hausnummer 6. Das Objekt bietet als Einfamilienhaus auf vier Ebenen ca. 175 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert.

1997 wurde im Erdgeschoss eine behindertengerechte Wohnung errichtet. Hierfür wurden das Treppenhaus vom Flur getrennt sowie die Wand zwischen den beiden großen Räumen geöffnet. Der Balkon wurde mit einer Überdachung und großem Fenster mit zur Wohnung genommen. Aus der ehemaligen Küche wurde ein geräumiges Badezimmer mit einem ebenerdigen Duschbereich, Badewanne, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine. Die Einliegerwohnung verfügt über verbreiterte Türen und eine behindertengerechte Küchenzeile zur Straßenseite.

Im 1. Obergeschoss liegen zwei Zimmer, Küche mit Balkon und Badezimmer/WC. Im 2. Ober-/ Dachgeschoss drei Zimmer, Gäste-WC und Badezimmer, wobei das Zimmer zum Innenhof über einen Balkon verfügt. Der Spitzboden wurde 1988 zu Wohnraum umgebaut, erschlossen wird er durch eine Wendeltreppe, die vom Hausflur aus zugänglich ist. Der Raum erhielt eine durchgehende Gaube zum Innenhof mit ca. 1,80 m hohen Fenstern und weist eine Wohnfläche von ca. 17 m² auf.

Die obere Wohnung mit sechs Zimmern, 2 Bädern, 2 Balkonen und Gäste-WC eignet sich idealerweise als Wohnung für eine mehrköpfige Familie oder ein Mehrgenerationen-Haus. Auch eine Nutzung als WG bietet sich beim Zuschnitt der Räume an.

Zum Haus gehört ferner ein Vollkeller mit Ausgang zum Innenhof sowie Souterraintreppe zur Straßenseite. Der Keller besteht aus 4 Räumen, Deckenhöhe ca. 2,00 m. Im Hauswirtschaftsraum unter dem Badezimmer der Erdgeschosswohnung steht die 2013 erneuerte Gas-Brennwert-Heizungsanlage.

Objektdaten

Objekt ID

MI-15204

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

9.00

Wohnfläche ca.

175 m²

Grundstücksfläche ca.

116 m²

Nutzfläche ca.

52 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Baujahr

1948

Verfügbar ab

sofort

Energieausweis

Baujahr

1948

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

3. Mai 2035

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
173.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Dipl. Kfm. Franz Janning

Firma

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Bördestraße 24
28717 Bremen

E-Mail

franz.janning@moellerherm-immobilien.de

Telefon

0421 - 41 65 06 2 - 0

3237508

Finanzierung anfragen

Immobilie in "Mitte/Östliche Vorstadt" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Gute Lage im Herzen des Viertels

Die östliche Vorstadt liegt direkt neben dem Stadtzentrum am rechten Weserufer. Zusammen mit dem Ortsteil Ostertor wird das Steintor umgangssprachlich auch als Das Viertel bezeichnet.

Das Viertel ist eine der beliebtesten Wohngegenden Bremens mit Nähe zur Weser, zum Grüngürtel Wallanlagen/Contrescarpe, zum Hauptbahnhof sowie zum Bürgerpark. Wöchentlich findet im Viertel am Mecklenburger Platz ein beliebter Biomarkt statt, er ist von der Wohnung aus nur ca. 50 m entfernt.

Die Weserpromenade ist nur ca. 500 m entfernt, hier findet im Sommer das über die Landesgrenzen hinaus bekannte Kulturfestival Breminale statt. Zum Ziegenmarkt oder zum Berliner Platz sind es gerade ca. 250 m.

Der Ziegenmarkt im Steintorviertel ist tagsüber ein hoch frequentierter Marktplatz, auf dem diverse Wochenmärkte stattfinden. Er ist eine traditionelle, historisch gewachsene Markfläche.

Die grüne Lunge Bremens, den zusammen mit dem Stadtwald ca. 200 ha großen Bürgerpark erreichen Sie nach ca. 1,5 km. Dieser ist einer der größten innerstädtischen Parks in Deutschland. Hier kann man die herrliche Botanik genießen, schöne Wanderwege gehen, in der Meierei oder bei Emma an See einkehren oder einfach nur die Seele baumeln lassen und die außergewöhnliche Gartenarchitektur bewundern.

Im Stadteil sind Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Daneben gibt es das Goethe-Theater, die Bremer Kunsthalle, zahlreiche Restaurants, Gaststätten und das Weser Stadion. Die Uni Bremen ist ca. 5 km entfernt.

Verkehrstechnisch ist das Viertel über den Osterdeich/Autobahnzubringer Hemelingen an die A1 angebunden, diese erreichen Sie nach ca. 7 km. Bis zum Bremer Kreuz an der A1 sind es ca. 14 km. Der Hauptbahnhof liegt in ca. 1,5 km Entfernung. Die nächste Bushaltestelle im Steintor erreichen Sie nach ca. 100 m. Mit der Straßenbahn sind sie in ca. 5 Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt.

Ausstattung / Energieausweis

Moderner Wohnkomfort hinter alter Fassade

Umbauten und Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
1977 - Holzfenster mit Isothermverglasung (2-fach)
1988 - Dachausbau incl. energetischer Sanierung
1995 - Badsanierung 2. OG
1997 - Umbau Erdgeschosswohnung zu einer behindertengerechten Wohnung
- Neues pflegegerechtes Badezimmer EG
- Behindertengerechte Einbauküche EG
2001 - Sanierung der vorderen Kellerwand
- Neubau der Souterrain-Kellertreppe
- Erneuerung des Abwasserkanals
- Einbau eines Hochwasser-Rückstauventils
2013 - Balkonsanierung 2. OG
- Einbau einer neuen Gaszentralheizung (Brennwertkessel)
2014 - Badsanierung 1. OG
2019 - Dachgauben-Anschlüsse in Zinkblech erneuert
- Schneefanggitter und Regenrinnen erneuert
- Fallrohr Straßenseite erneuert.
- Dämmung der Dachgaube
über mehrere Jahre:
- Sämtliche Bleileitungen (Trinkwasser) ausgetauscht gegen Kupferleitungen
- Alle Sanitärleitungen/Abwasser erneuert (PVC-Rohre)
- Nahezu alle elektrischen Leitungen erneuert
- Neuer Sicherungskasten im EG eingebaut

Energieausweis:
ENB 173,5 kWh/(m²*a) F Gas

Aktive Anfragen in "Mitte/Östliche Vorstadt"

Referenzen in "Mitte/Östliche Vorstadt"

Weitere Informationen zu "Mitte/Östliche Vorstadt" finden Sie in unseren Marktberichten

Marktinformationen anfordern

Weitere Immobilien

23611 Sereetz | Haus Verstecktes Idyll in Sereetz - Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise mit Verblendung in ruhiger zweiter Reihe
23911 Buchholz | Haus Nur 100 Meter zum Ratzeburger See – Wohnen mit traumhaftem Seeblick
23626 Ratekau | Haus Ein Zuhause, das mitwächst- Geräumige Doppelhaushälfte in Ratekau
23683 Scharbeutz / Haffkrug | Haus Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in begehrter Ostseenähe
29565 Wriedel-Brockhöfe Bahnhof | Haus Traumhafte kleine private Reitanlage in der Lüneburger Heide
23749 Grube | Haus Bieterverfahren - Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt und Halle in Grube
21368 Dahlenburg | Haus Einfamilienhaus in ruhiger Lage
23942 Dassow / Wilmstorf | Haus Rückzugsort im Grünen - Einfamilienhaus in quasi Alleinlage in Dassow
23629 Sarkwitz | Haus Miteinander leben, voneinander lernen - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Wohlfühlfaktor in idyllischer Umgebung
28759 Bremen / St.-Magnus | Haus Reihenmittelhaus mit Wintergarten in Bremen-St.-Magnus