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Ein Zuhause zum Entspannen: Geräumiger Winkelbungalow mit Blick ins Grüne
Kaufpreis 295.000 €
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Ein Zuhause zum Entspannen: Geräumiger Winkelbungalow mit Blick ins Grüne

Haus in 48231 Warendorf

Baujahr1974
Wohnfläche149 m²
Grundstücksfläche755 m²
Nutzfläche40 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Dieser charmante Winkelbungalow in ruhiger Lage steht zum Verkauf. Das Haus bietet ideales Wohnen auf einer Ebene, mit geräumigen Zimmern und bodentiefen Fenstern, die den Blick in den nach Südwesten ausgerichteten Garten freigeben. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die ein zusätzliches Freiluftzimmer bietet.
Beim Betreten des Hauses durch den Vorflur erreicht man das Gäste-WC und einen Treppenaufgang zum möglichen Ausbaubereich im Dachgeschoss.
Die Wohnebene besticht durch eine großzügige Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie alle weiteren Räume sind vom geräumigen Dielenbereich aus erreichbar. Ein Raum verfügt über eine Klimasplittanlage und wurde bisher als Schlafzimmer genutzt.
Der Hauswirtschaftsraum ist separat von außen zugänglich und beherbergt die 2018 erneuerte Heizungsanlage sowie die Öltanks. Zur zusätzlichen Unterstützung ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,145 kWp installiert worden, erstmalig in 2013 und zuletzt in 2022.
Mit fast 150m² Wohnfläche bietet dieses besondere Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14265
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
149 m²
Grundstücksfläche ca.
755 m²
Nutzfläche ca.
40 m²
Baujahr
1974
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
295.000 €

Energieausweis

Baujahr
1974
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
20. Dezember 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
208.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dietmar Becker
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bahnhofstraße 5
31710 Buchholz
2692506

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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Müssingen, einem charmanten Ortsteil von Warendorf, der ländliche Idylle und moderne Lebensqualität perfekt vereint. Der angebotene Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Warendorf und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl.

Müssingen besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Umgeben von grünen Feldern und malerischen Wäldern, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Emsradweg bietet eine wunderbare Möglichkeit, die Schönheit der Natur zu genießen und gleichzeitig aktiv zu sein.

Die hervorragende Infrastruktur von Müssingen sorgt dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die eine optimale Betreuung und Bildung für Ihre Kinder sicherstellen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof Müssingen liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Warendorf und Münster. Mit dem Auto erreichen Sie über die B64 schnell die umliegenden Städte und Autobahnen. Dies macht Müssingen zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber gleichzeitig die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten.

Neben der idyllischen Landschaft und der guten Infrastruktur bietet Müssingen eine lebendige Gemeinschaft und ein reges Vereinsleben. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Feste machen das Leben hier abwechslungsreich und spannend.

Erleben Sie die perfekte Balance aus Natur und Komfort in Müssingen und lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität überzeugen.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung / Energieausweis

Dieser Winkelbungalow bietet ein komfortables und vielseitiges Wohnerlebnis in einer schönen Umgebung:

- Wohnfläche ca. 149 m²
- 5 Zimmer, ideal für Wohnen auf einer Ebene
- Grundstücksgröße: 755 m², ruhige Lage
- Nutzfläche: 40 m²
- Baujahr: 1974
- Böden: Fliesen, PVC/Designbelag, Parkett
- Terrasse vorhanden
- Charmantes Design mit bodentiefen Fenstern
- Blick in den nach Südwesten ausgerichteten Garten
- Vorflur, Gäste-WC, Ausbaupotenzial im Erdgeschoss
- Geräumiger Küchenraum mit Vorratsraum
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Raum mit Klimasplittanlage, bisher als Schlafzimmer genutzt
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Öltanks
- Photovoltaikanlage mit 5,145 kWp seit 2013, zuletzt 2022 aktualisiert
- Viel Platz zur individuellen Gestaltung

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