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Kapitalanlage für Einsteiger - wohnen an Lübecks Stadtrand in Herrnburg
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Kapitalanlage für Einsteiger - wohnen an Lübecks Stadtrand in Herrnburg

Wohnung in 23923

Baujahr1995
Wohnfläche62 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten8.00
Vermietbare Fläche62 m²

Die ideale Kapitalanlage am Stadtrand von Lübeck in Herrnburg (Wohnung 16)
Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 1996 in Massivhausbauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 22 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser, pro Haus 11 Wohneinheiten. Optisch sind es einzelne Häuser, die im hinteren Bereich miteinander verbunden sind. Das Zusammenspiel aus der weißen Wärmedämmfassade und dem roten Satteldach macht das Objekt zu einem Hingucker. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Auf dem Parkplatz vor der Tür, ist jeder Wohnung
ein eigener PKW-Stellplatz zugeteilt. Der hauseigene Kinderspielplatz mit Rutsche und Sandkasten lädt die kleinen Bewohner des Hauses zum Spielen und Toben ein. Im Keller des Mehrfamilienhauses ist für jede Wohnung ein eigener Kellerraum vorgesehen. Außerdem verfügt der Keller über einen Fahrradraum, Waschraum inkl. Waschvollautomaten, Heizungsraum sowie einen Hausanschlussraum. Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss hat 62,25m² Wohnfläche. Besondere Lebensqualität bietet der Balkon mit Blick über den Gemeinschaftsgarten. Die vollausgestattete Einbauküche bietet alles was das Herz begehrt.
Des weiteren sind in dieser Wohnung Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutz- Verglasung verbaut. Das Badezimmer ist im Wand- und Bodenbereich gefliest. Die Wohnung ist fest vermietet. Die Kaltmiete beträgt 450€ pro Monat inkl. Stellplatzmiete. Aufgrund der gefragten Lage am ruhigen Stadtrand von Lübeck, bietet sich die Wohnung als ideale Kapitalanlage an. Das Hausgeld beträgt 303,63€.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12247
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
62 m²
Vermietbare Fläche ca.
62 m²
Baujahr
1995

Energieausweis

Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
10. Januar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
73.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
2128375
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Lage & Ausstattung

Lage

Eine perfekte Lage – gute Verkehrsanbindungen ins Lübecker Zentrum und zugleich ruhig gelegen im Grünen.

Herrnburg in Mecklenburg-Vorpommern gehört zur Gemeinde Lüdersdorf, wobei Herrnburg direkt an Lübeck grenzt. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Hansestadt hat die Ortschaft in der sanft hügeligen Landschaft zwischen Wakenitz und Maurine zu einem sehr attraktiven Wohnort heranwachsen lassen. Die erforderliche Infrastruktur ist heute in vollem Umfang gegeben inkl. Einkaufsmöglichkeiten & ärztlicher Versorgung.

Ausstattung / Energieausweis

Ideale Kapitalanlage

- Stadtrand von Lübeck
- Baujahr 1995
- Kaltmiete p.a. 5.400€ inkl. Stellplatzmiete (aktuell fest vermietet)
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Boden aus Laminat
- Badezimmer inne liegend, jedoch mit Dachfenster
- Balkon
- Klingel- und Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung
- Spielplatz auf dem Grundstück
- PKW-Stellplatz
- Eigener Abstellraum im Keller

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