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Komfortabel Wohnen im Alter- Mietwohnung in Hannover Ricklingen - Reserviert
Nettokaltmiete zzgl. NK 800 €
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Komfortabel Wohnen im Alter- Mietwohnung in Hannover Ricklingen

Wohnung in 30459 Hannover

Baujahr1975
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Komfortabel Wohnen im Alter

Die vielgeschossige Wohnanlage mit dem Namen "Vor dem Edelhof" ist in den 1970er Jahren im Stadtteil Ricklingen erbaut worden.
Die einladende Etagenwohnung mit 4 Zimmern und ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich in gefragter Lage von Hannover, Ricklingen. Aufgrund des Charakters eignet sich die Immobilie besonders für Senioren. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und liegt im 8.Stock. Besonders hervorzuheben ist ist das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront. Ein nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia mit Markise ist vorhanden, von der man einen traumhaften Blick ins Grüne genießt. In der unmittelbaren Umgebung liegen die Ricklinger Kiesteiche (Landschaftsschutzgebiet) mit vielfältigen Möglichkeiten zum Baden, Sonnen, Wandern und Joggen.
Vom Eingangsbereich zweigen ab: das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, das Duschbad, das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Wannenbad, zwei weitere Räume (z.B. Büro, Gästezimmer). Die Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Cerankochfeld sowie ein Kühlschrank. Auch von hier aus hat man einen wunderbaren Blick auf die Stadt Hannover. Das Duschbad sowie das Wannenbad befinden sich in einem originalgetreuen Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Sauna, Fahrrad-Keller und eine Dachterasse zur Verfügung.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind zeitlos weiß gestrichen.
• Das Wohn-/Esszimmer ist mit geschmackvollem Parkett-Boden ausgestattet.
• In den weiteren Räumen sind Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt.
• Als Abstellfäche steht ein ca. 5 m² großer abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
• Es ist eine Tiefgarage vorhanden und bei Bedarf kann ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Der Fahrstuhl führt von dort aus auch bis zur Wohnung. Ebenfalls sind öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung der Wohnung vorhanden.

Die Wohnung steht ab dem 01.03.2022 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 € zuzüglich ca. 400 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 2400 €.

Fotos der Immobilie werden zum Schutz der Privatsphäre der jetzigen Mieterin nicht veröffentlicht. Bei Interesse melden Sie sich gern und nach Vorlage der Mieterselbstauskunft, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

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Objektdaten

Objekt ID
MI-12793
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
101 m²
Nutzfläche ca.
5 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
800 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
70 €
Gesamtmiete
1.270 €
Kaution
3 Monatsmieten

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
13. Dezember 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
125.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Nina Schulte-Schimonik
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Podbielskistraße 29
30163 Hannover
2239261

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Ricklingen, welcher der 9. Stadtbezirk der Landeshauptstadt Hannover ist.
In Ricklingen selbst finden sich neben allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs auch Apotheken und Ärzte, die sehr gut fußläufig erreichbar sind.
Auch für Restaurantliebhaber gibt es genug Auswahl – diverse Restaurants bieten vielfältige und kulinarische Spezialitäten an. Der beliebte Wochenmarkt bietet jeden Donnerstag eine große Vielfalt an frischen Nahrungsmitteln und Spezialitätenständen.
Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt befinden sich die Ricklinger Teiche und auch das Freibad. Die gesamte Umgebung ist von viel Grün umgeben.
In ca. 6 Minuten ist man fußläufig an der U-Bahn-Station Beekestraße und gelangt in ca. 10 Fahrminuten in die Innenstadt von Hannover und bietet so eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch mit dem Fahrrad kommt man schnell und unkompliziert von A nach B.

Ausstattung / Energieausweis

- Etagenwohnung mit Loggia
- 8.Stock
- 4 Zimmer
- 101 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Duschbad
- Wannenbad
- Aufzug
- Sauna, Fahrradkeller, Waschkeller, Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Blick ins Grüne / Blick auf Hannover

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