Professionelle Immobilien-Fotos
inkl. Photoshop-Nachbearbeitung
Professionelle Innen- & Außenfotos von Ihrer Immobilie inkl. Nachbearbeitung.
Immobilienmakler 3.0 – Volle Leistung mit unserem “Rundum-Sorglos-Paket”
Neuste digitale Technologien gepaart mit der persönlich guten Beratung unserer Immobilienmakler: Mit den folgenden Leistungen in unserem “Rundum-Sorglos-Paket” erleben Sie mit Möllerherm den Immobilienverkauf von heute.
Magazin-Exposé
im gebundenen Magazin-Stil
20-seitiges Immobilien-Exposé in Form einer gebundenen Broschüre.
Professionelle Texte
von einer Texterin geschrieben
Texte die den wahren Charakter Ihrer Immobilie im richtigen Licht beschreiben und dabei kein erwähnenswertes Detail auslassen.
360-Grad-Rundgang
inkl. Anmeldung
Virtueller Rundgang (“Virtual Reality”) durch Ihre Immobilie.
Luftbild-Aufnahmen
gemacht mit einer Flug-Drohne
Foto- & Film-Aufnahmen gemacht mit einer Flugdrohne
Video-Rundgang
hochwertig aufgenommen
Gemacht mit einem Bewegungs-stabilisatior (“Gimble”) für besonders hochwertige Aufnahmen. Nur zugänglich für angemeldete Interessenten.
Schön-Wetter-Optimierung
aller Außenfotos
Mit Photoshop tauschen wir auf Schlecht-Wetter-Fotos den Himmel aus.
Digitale Vorher-Nacher-Visualisierung
einzelner Räume
Für fehlendes Vorstellungs-vermögen einer Immobilie im renovierungs-bedürftigen Zustand.
Grundriss-Optimierung
für eine ansehnliche & aktuelle Darstellung
Alle Grundrisse werden bei uns vom Architekten aktuell überarbeitet und “aufgehübscht”.
Vollständige Unterlagen-Beschaffung
für einen Verkauf ohne Überraschungen
Inkl. Bauamt-Unterlagen, Grundbuch, Lageplänen und allen sonstigen Unterlagen, die der Käufer für eine ordentliche Beurteilung und Finanzierung braucht.
Energieausweis
organisieren wir für Sie
Ohne Energieausweis gibt es heutzutage leider keinen Verkauf mehr.
Fester Ansprechpartner
während des Verkaufs
Ein erfahrener Immobilienmakler begleitet Sie von Anfang bis Ende.
17.000 vorgemerkte Suchkunden
in unserer Kartei
Im ersten Vermarktungsschritt bieten wir “neue” Immobilien immer vorgemerkten Suchkunden an.
ImmoScout, ImmoWelt, ImmoNet, ebay Kleinanzeigen & IVD24
Wir inserieren in allen großen Portalen
Wir inserieren unsere Immobilien auf allen großen Portalen.
Spitzen- und Top-Platzierungen
Ihre Immobilie ganz oben in den Ergebnislisten
In allen Portalen unterhalten wir ein großes Kontingent Spitzen- und Top-Platzierungs-Plätze.
Social Media-Anzeigen
mit Ihrer Immobilie (z.B. Facebook & Instagram)
Neue Immobilien bewerben wir gerne auf Facebook und Instagram. Auf Wunsch verzichten wir darauf natürlich.
Verdeckte Vermarktung oder Insertion
für besondere Fälle (auf Wunsch)
Manchmal muss es ein Verkauf ohne maximale Reichweite am offenen Markt sein.
"Multiple Listing Service" Vertrieb in Kooperation
mit anderen Maklern deutschlandweit (auf Wunsch)
Manche Immobilien erfordern eine multiplizierte Kundenansprache deutschlandweit.
Digitale prozessorientierte Aufgaben-Verwaltung
für gleichbleibende Qualität mit jedem Verkauf
Alle Kollegen arbeiten mit einer zentralen prozessorientierten Aufgaben-Verwaltung, sodass die Qualität immer gleich bleibt.
Interessenten-Check mit System
aller sich meldenden Interessenten
Wir qualifizieren alle Interessenten vor Besichtigung systematisch : Wer, was, wieso, …
Automatischer Exposé-Versand
ohne Wartezeit für Interessenten auf Antwort-E-Mails
Menschen sind es heutzutage gewöhnt nach Kontaktaufnahme sofort weitere Infos zu bekommen – ohne Wartezeit.
Live-Statistik für Eigentümer
aller stattgefunden Aktivitäten & Anfragen
Live-Statistik-Zugang online zu unserem System für Eigentümer: Anfragen, Absagegründe, etc.
Bewertung nach Sach-, Vergleichs- & Ertragswert
für einen exakten Immobilienwert
Wir können den erzielbaren Marktwert Ihrer Immobilie sehr genau berechnen.
Richtige Angebotspreis-Strategie
Empfohlen & erprobt vom Profi
Wir nennen Ihnen die beste Angebotspreis-Strategie für Ihre Immobilie.
Home Staging
Checkliste für eine bessere Präsentation
Gemeinsam bereiten wir Ihre Immobilie für eine top Präsentation vor.
Möblierung mit Papp-Möbeln
für leerstehende Immobilien
Leere Immobilien möblieren wir Papp-Möbeln und Deko-Artikeln für eine bessere Präsentation auf den Fotos und zur Besichtigung.
Säuberung der Raumluft
gegen Eigengeruch der Immobilie
In Fällen hoher Geruchsbelastung, positionieren wir ein Säuberungsgerät für die Raumluft in der Immobilie.
Optimaler Besichtigungs-Takt
für eine "begehrte" Immobilie
Optimalerweise begegnen sich Interessenten gegenseitig während einer Besichtigung.
Richtige Besichtigungs-Führung
für einen intuitiven guten ersten Gesamteindruck
Gute Besichtigungen starten im schönsten Raum und enden im schönsten Raum – so wie Sie einen Gast begrüßen würden.
Automatisches Nachfassen nach Besichtigungsterminen
inkl. Absagegrund-Dokumentation
Nach Besichtigungsterminen wird jeder Interessent automatisch zur Rückmeldung bzw. Angabe eines Absagegrundes aufgefordert.
Open House-Besichtigungen
für maximales Interesse
Inkl. Event-Bewerbung und Betreuung aller Interessenten vor Ort.
Verkaufs-Schild "Zu verkaufen"
(auf Wunsch)
Für maximale Reichweite in der Nachbarschaft. Unsere Schilder werden online verwaltet und von einem Dienstleister alle 2 Wochen auf- und abgebaut.
"Zu verkaufen"-Flyer (250 Stück)
in der Nachbarschaft verteilt (auf Wunsch)
Auch wenn nicht jeder Flyer von seiner Immobilie möchte, haben wir immer wieder gute Resonanz und Nachfrage darauf
ImmobilienMesse
Ihre Immobilie bei uns auf dem Messestand
Wir gehen jedes Jahr auf ca. 10 Immobilienmesse in Norddeutschland und präsentieren dort unsere Angebote.
Kaufpreisverhandlung mit Erfahrung
um Fehler zu vermeiden
Gute Kaufpreis-verhandlungen dauern heutzutage mehrere Tage. Zu schnell nachzugeben, kann viel Geld kosten.
Finanzierungs-Check
aller Kauf-Interessenten
Vor Verkauf prüfen wir die Finanzierung aller unserer Kaufinteressenten, damit es später keine Überraschungen gibt.
Besprechung des Kaufvertragentwurfs
vor Notartermin
Für ein gutes Bauchgefühl aller Beteiligten beim eigentlichen Notartermin.
Notarielle Abwicklung
Organisation & Begleitung
Für eine reibungslose Organisation und Berücksichtigung aller Absprachen zwischen Käufer und Verkäufer.
Übergabe-Begleitung
inkl. Übergabeprotokoll und Zeugen
Für eine sichere Übergabe der Immobilie im vereinbarten Zustand.
Kleine Fragen entlang des Weges
können wir Ihnen meist unkompliziert beantworten
Was gilt als Zubehör zur Immobilie und was nicht? Sollten Sie die Versicherung kündigen? Wo ist der Grundpfandbrief? Haben Sie überhaupt einen?
und vieles mehr