Unterlagen – Was brauche ich alles wenn ich eine Immobilie verkaufen will?

Alles muss auf Knopfdruck verfügbar sein

Die nicht sichtbare Vorarbeit, die ein guter Makler leisten muss, bevor eine Immobilie öffentlich präsentiert werden kann, wird meist völlig unterschätzt. Laien, die probieren wollen, von privat zu verkaufen laufen hier oft in eine tückische Falle. Wenn ein Käufer gefunden ist, verlangen Banken sofort alle, aber wirklich alle Unterlagen zur Immobilie.

MÖLLERHERM IMMOBILIEN arbeitet hier mit einer Checkliste, in der alles aufgeführt ist, was gebraucht wird. Diese Checkliste ist differenziert nach Häusern (EFH, DHH, RH) und nach WEG geteilten Objekten, also Eigentumswohnungen entwickelt worden. So wird wirklich nichts vergessen, was relevant ist. Sie bekommen diese Liste gratis wenn Sie uns anrufen unter 0800-7716100 (kostenfrei).

Privat-Verkäufern, die es selber probieren wollen, schicken wir diese begehrte Checkliste auch gerne zu. Die Aufstellung beginnt mit dem aktuellen Grundbuchauszug, geht über Bodengutachten und Altlastenverzeichnis bis zu rechtssicheren Wohnflächenberechnungen. Architekten haben hier manchmal Nutzflächen als Wohnfläche ausgewiesen. Ist ein begehbarer Kühlschrank oder ein Hobbyraum Wohnfläche oder nicht? Das klingt auf den ersten Blick nicht wichtig, aber Banken finanzieren nur Wohnfläche und rechnen nach dem „Beleihungswert“, der nichts mit dem tatsächlichen Wert der Immobilie zu tun hat. Banken gehen davon aus, dass Sie morgen privat oder als Firma insolvent sind und Ihre Immobilie verramscht werden muss. Zurück zur Unterlagenschaffung: Vieles haben Sie vorliegen und den Rest beschaffen wir uns selber mit einer Vollmacht, die in unserem Makler-Alleinauftrag enthalten ist.

Wenn ein Kaufinteressent gefunden ist, muss alles ganz schnell gehen. Aufgrund unserer guten Vorarbeit müssen Makler von Möllerherm Immobilien nur „auf den Knopf drücken“ und Banker erhalten sofort alle benötigten Informationen ohne lange Sucherei.

Alle relevanten Checklisten können Sie gern kostenfrei anfordern unter info@moellerherm-immobilien.de. Noch mehr lieben wir den persönlichen Kontakt zu Ihnen unter 4 Augen oder vorab per Telefon kostenfrei unter 0800 – 77 16 100. Informieren Sie sich auch über unsere anderen interessanten Blog-Artikel.

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