IHR ZUHAUSE
5 Eigentumswohnungen an der Ostsee – Leben im Zentrum von Heiligenhafen
Unser exklusives Neubauprojekt bestehend aus 5 einzigartigen Eigentumswohnungen, erfüllt alle Ihre Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen in bester Lage. Die Wohnungen sind jeweils mit 3 Zimmern ausgestattet und verfügen über eine Fläche zwischen 73m² – 98m², um Ihre Bedürfnisse und Vorlieben zu erfüllen. Unsere Wohnungen sind so konzipiert, dass sie Tageslicht und Frische in jedem Winkel Ihres Zuhauses einfangen. Die modernen Designer-Fußbodenbeläge verleihen den Räumen einen anspruchsvollen und dennoch warmen Charakter, der zum Verweilen einlädt. Die Badezimmer der einzelnen Wohnungen sind mit moderner Sanitärkeramik ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist Außerdem sind ebenerdige Duschen verbaut, die nicht nur Komfort bieten, sondern auch Barrierefreiheit und Sicherheit.
Unsere Wohnungen erfüllen die höchsten Energieeffizienzstandards als KfW-55 Effizienzhaus.
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Dies bedeutet nicht nur eine positive Auswirkung auf die Umwelt, sondern auch erhebliche Einsparungen bei Ihren Energiekosten. Wir setzen auf eine massive Bauweise und eine Luftwärmepumpe, um Ihr Zuhause energieeffizient zu heizen und zu kühlen. Für einen geringen Aufpreis verfügt jede Wohnung über einen eigenen Außenstellplatz auf dem Grundstück, der Ihren täglichen Komfort erhöht. Darüber gibt es einen Fahrradraum im Haus, der mit einem Stromanschluss für E-Bikes ausgestattet ist.
Unser Neubauprojekt zeichnet sich durch eine exklusive Klinkerfassade aus, die nicht nur stilvoll, sondern auch langlebig ist. Es verleiht dem Gebäude einen einzigartigen und unverwechselbaren Charakter, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Die Wohnungen eignen sich hervorragend zum Dauerwohnen, Zweitwohnsitz oder auch für die Vermietung.
Lage
Wohnen an der Ostsee – im Zentrum von Heiligenhafen
Heiligenhafen liegt idyllisch in einer malerischen Ostseebucht, umgeben von schützenden Landzungen und der reizvollen Insel Fehmarn und erstrahlt als erstklassiger Erholungsort. Hier verschmelzen die Schönheit der maritimen Umgebung und zeitgemäßer Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Die Region besticht mit endlosen Sandstränden, historischen Kulissen und der Möglichkeit, frischen Fisch direkt vom Fischerboot zu genießen. Heiligenhafen ist ein gefragtes Urlaubsziel an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Die moderne Erlebnis-Seebrücke und die erstklassige 5-Sterne-Marina machen diese Gegend zum perfekten Ausgangspunkt für Segel- und Wassersportbegeisterte.
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Die Natur: Die umliegende Natur ist atemberaubend. Der Graswarder, ein Naturschutzgebiet, bietet ein Zuhause für seltene Vogelarten und eine einzigartige Flora. Spaziergänge entlang der Promenade oder durch das Naturschutzgebiet sind ein Muss für Naturliebhaber.
Die Entspannung: Heiligenhafen strahlt Ruhe und Gelassenheit aus. Die entspannte Atmosphäre und der beruhigende Klang der Wellen machen diesen Ort zu einem perfekten Ziel für Erholungssuchende.
Die A1 beginnt direkt bei Heiligenhafen und ermöglicht so ein leichtes Starten in Richtung Lübeck und Hamburg oder über Fehmarn nach Dänemark.
In den letzten Jahren wurden eindrucksvolle 35 Millionen Euro in die Infrastruktur investiert, wodurch die Attraktivität dieses Ortes stetig gewachsen ist.
Die Entspannung: Heiligenhafen strahlt Ruhe und Gelassenheit aus. Die entspannte Atmosphäre und der beruhigende Klang der Wellen machen diesen Ort zu einem perfekten Ziel für Erholungssuchende.
Die A1 beginnt direkt bei Heiligenhafen und ermöglicht so ein leichtes Starten in Richtung Lübeck und Hamburg oder über Fehmarn nach Dänemark.
In den letzten Jahren wurden eindrucksvolle 35 Millionen Euro in die Infrastruktur investiert, wodurch die Attraktivität dieses Ortes stetig gewachsen ist.
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße der malerischen Altstadt von Heiligenhafen. Sowohl der Binnensee als auch die Ostsee sind in ca. 0,4km fußläufig zu erreichen. Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie gemütliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie gehobene Restaurants.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße der malerischen Altstadt von Heiligenhafen. Sowohl der Binnensee als auch die Ostsee sind in ca. 0,4km fußläufig zu erreichen. Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie gemütliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie gehobene Restaurants.
Ausstattung
- KfW-55 Effizienzhaus
- Massive Bauweise
- Luftwärmepumpe
- WEG-geteilt
- Fußbodenheizung
- Moderne Sanitärkeramik in den Bädern
- ebenerdige Dusche (Fliesen in anthrazit 80 x 80)
- Maler- und Fliesenarbeiten
- Designer Fußbodenbeläge
- Moderner Klinker
- Außenstellplatz
- Fahrradraum im Haus mit Stromanschluss für E-Bikes
Einheiten
| Einheiten | Lage | Wohnfläche (ca.) | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1 | Erdgeschoss | ca. 99 m² | 599.000€ (zzg. 3,57% Käuferprovision) | Verfügbar |
| Wohnung 2 | Obergeschoss | ca. 73 m² | 499.000€ (zzg. 3,57% Käuferprovision) | Verfügbar |
| Wohnung 3 | Obergeschoss | ca. 83 m² | 540.000€ (zzg. 3,57% Käuferprovision) | Exposé-Download |
| Wohnung 4 | Dachgeschoss | ca. 74 m² | 470.000€ (zzg. 3,57% Käuferprovision) | Verfügbar |
| Wohnung 5 | Dachgeschoss | ca. 85 m² | 599.000€ (zzg. 3,57% Käuferprovision) | Verfügbar |
Grundrisse
Visualisierungen
Ansprechpartner
Vincent Ostrowsky
Immobilienmakler Heiligenhafen & Umgebung
✉ vincent.ostrowsky@moellerherm-immobilien.de
☎ 04503 – 77 161 – 23 oder 0177 – 19 65 203
Ihr Immobilienmakler für Heiligenhafen
Möllerherm Immobilien ist ein familiengeführtes Maklerunternehmen mit Standorten in Hamburg, Lübeck, Kiel, Bremen, Hannover, Berlin, Rendsburg und Scharbeutz an der Ostsee. In dieser Größenordnung gehören wir hinsichtlich Vermarktungsqualität, Erfahrung und Prozessen mit zu den Vorreitern der Maklerbranche in Deutschland.
1000
und mehr Bewertungen pro Jahr
30
Mitarbeiter
8
Standorte in Hamburg, Bremen, Hannover, Berlin, Lübeck, Kiel, Rendsburg & Scharbeutz (Ostsee)
1999
Immobilienmakler seit 1999
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