Renovierte 2 Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Ottensen!

Dieses fünfgeschossige Wohngebäude wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise (Rotklinker) in Ottensen errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist unbefristet vermietet mit einer Nettokaltmiete von 750€ monatlich. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Größe von ca. 62qm Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss eignet sich hervorragend für eine Vermietung oder eine Selbstnutzung für bis zu zwei Personen. Das aktuelle Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 241€ monatlich, wovon ca. 103€ nicht auf den Mieter umgelegt werden können. Das Badezimmer wurde 2012 saniert und verfügt über Marmorfliesen und modernen Glas und Edelstahl Elementen. Die exklusive Ausstattung im Badezimmer wird durch eine Glasdusche mit Rain-Fall Dusche abgerundet. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon wurden Holzdielen ausgelegt. Die Zimmer sowie die Diele verfügen über Parkettboden. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster aus Holz, die erst 2012 zuletzt erneuert wurden.
Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung versorgt. Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, haben wir unserem Exposé keine aktuellen Innenbilder hinzugefügt. Wir bitten um Ihr Verständnis! Wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, melden Sie gerne bei uns und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin!