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Vis á Vis zum Strand- Moderne Wohnung in Toplage-Kaiserallee
Verkauft
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Vis á Vis zum Strand- Moderne Wohnung in Toplage-Kaiserallee

Wohnung in 23570

Baujahr1972
Wohnfläche44 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten46.00

Nur wenige Schritte vom Grünstrand entfernt erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit. Diese 44 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet alles, was Sie brauchen.

Genießen Sie den offenen Wohn- und Schlafbereich, ergänzt durch eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten. Große Fenster erhellen den Raum und führen zum Balkon mit Westausrichtung – der perfekte Ort, um die Natur zu erleben.

Das Duschbad überzeugt mit zeitloser Eleganz, Handtuchheizung und maritimen Details. Ein Kellerraum, Waschmaschinen-Trockenraum und Fahrradkeller sind praktische Ergänzungen.

Der Tiefgaragenstellplatz und die Gas-Zentralheizung (2016) erhöhen den Komfort. Das monatliche Hausgeld beträgt 275,03€ (inkl. 112,07€ Instandhaltungsrücklage).

Das Besondere: Die Wohnung wird möbliert verkauft, einschließlich Einbauschränken, Wandschrankbetten, Ess- und Wohnzimmermöbeln.

Verpassen Sie nicht diese Chance – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Strandnähe!

Objektdaten

Objekt ID
MI-13847
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
44 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
98.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2021623
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Lage & Ausstattung

Lage

Strandnähe par excellence:
Die Kaiserallee 45 liegt direkt am Grünstrand von Travemünde und bietet Ihnen unmittelbaren Zugang zu einem der schönsten Strände der Region. Nur wenige Schritte trennen Sie von erholsamen Strandtagen, malerischen Sonnenuntergängen und der erfrischenden Ostseebrise.

Freizeitwert in Hülle und Fülle:
Die Lage der Wohnung verspricht Freizeitaktivitäten für jeden Geschmack. Neben entspannten Strandspaziergängen haben Sie die Möglichkeit zu Radtouren entlang der Küste oder durch das charmante Travemünde. Wassersportbegeisterte finden hier ideale Bedingungen zum Segeln, Surfen und mehr. In der Nähe befinden sich auch Golfplätze und weitere Outdoor-Aktivitäten.

Hervorragende Verkehrsanbindung:
Die Kaiserallee ist nicht nur eine idyllische Adresse, sondern auch verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, so dass Sie schnell und bequem die Lübecker Innenstadt erreichen können. Die Nähe zur A1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Wichtige Infrastruktur in greifbarer Nähe:
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken sind gut erreichbar. Kulinarische Genüsse erleben Sie in den nahegelegenen Restaurants, Cafés und Bars. Zudem finden Sie medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen in der Nähe.

Ein Ort zum Verlieben:
Die Kombination aus traumhafter Strandnähe, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur machen die Lage der Kaiserallee zu einem wahren Juwel. Hier erwartet Sie ein Leben, das Urlaubsgefühle und Alltagskomfort auf einzigartige Weise verbindet. Erleben Sie die Magie von Travemünde und sichern Sie sich Ihre zukünftige Traumimmobilie noch heute!

Ausstattung / Energieausweis

- Strandnahe 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage: Kaiserallee 45, 23570 Lübeck / Travemünde
- Ca. 44 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug
- Offener Wohn- und Schlafbereich mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern und Zugang zum Westbalkon
- Zeitloses Duschbad mit maritimen Details und Handtuchheizung
- Zusätzlicher Stauraum im Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschmaschinen-Trockenraum und Fahrradkeller
- Inklusive Tiefgaragenstellplatz und Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016)
- Monatliches Hausgeld: 275,03€ (davon 112,07€ Instandhaltungsrücklage)
- Möbliert verkaufte Wohnung mit Einbauschränken, Wandschrankbetten, Ess- und Wohnzimmermöbeln
- Ideale Gelegenheit, die Strandnähe und Komfort vereint – vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin noch heute!

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