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Frische Seeluft & erstklassige Lage - direkt am Strand von Travemünde
Kaufpreis 310.000 €
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Frische Seeluft & erstklassige Lage - direkt am Strand von Travemünde

Wohnung in 23570 Lübeck / Travemünde

Baujahr1972
Wohnfläche44 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten46.00

Das in 1972 massiv erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 46 Wohnungen und verfügt über einen Fahrstuhl.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiger Einbauschrank, auf der rechten Seite befindet sich das hell geflieste und gepflegte Duschbad.
Hier wurden maritime Akzente gesetzt. Am Ende des Flures gelangen Sie in den Wohn-/Ess- und Schlafbereich.
Gleich rechts wurde die helle Küche in L-Form eingebaut. Die Einbauküche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Küchenbereich ist komplett gefliest.
Der gemütliche Esstisch mit vier Stühlen trennt harmonisch die offene Küche vom Wohnbereich.
Der Wohnbereich ist mit einem Schlafsofa, Couchtisch und einem Sessel ausgestattet.
Durch die große Fensterfront gelangt viel Helligkeit in das Zimmer, von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zu dem Balkon. Vom Balkon aus schauen Sie ins Grüne und können die Abendsonne genießen.
Auf der linken Seite verbergen sich zwei Wandschrankbetten, die mit einem einfachen Griff herunter geklappt werden können und zwei zusätzliche Schlafplätze bieten.

Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerbereich und ein Tiefgaragenplatz.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen allgemeinen Waschkeller, Trockenraum und auch Fahrradkeller.

Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Das monatliche Hausgeld beträgt 250,85€ (davon 112,07€ Instandhaltungsrücklage).

Objektdaten

Objekt ID
MI-12019
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
44 m²
Baujahr
1972
Kaufpreis
310.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
98.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Alexandra Schultz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2021623

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Meer vor der Tür
Ein moderner Yachthafen, eine gut ausgebaute Verkehrsführung und nostalgisch anmutende schmale Straßenzüge mit ehrwürdigen Villen, ein Wanderweg entlang der rauen Steilküste und eine neu angelegte Promenade, ein Naturstrand und zwei breite Badestrände –ein Ort mit faszinierenden Gegensätzen.

Travemünde in der Lübecker Bucht hat sich trotz seiner Zugehörigkeit zur Hansestadt Lübeck seinen eigenständigen Charakter als traditionelles Seebad bewahrt. Der bekannte Badeort an der Trave-Mündung zieht nicht nur jedes Jahr wieder viele Feriengäste an, auch als Wohnort hat Travemünde einiges zu bieten. Sie können hier genau wie die Touristen beim Bummeln und Shoppen das Ein- und Auslaufen internationaler Fähren miterleben, da diese scheinbar zum Greifen nah unmittelbar an der lebendigen Einkaufs- und Flaniermeile am Ufer der Trave vorbeiziehen. Sie können darüber hinaus alle Besorgungen und Anliegen des täglichen Bedarfs direkt im Ort erledigen. Ob Discounter oder Supermärkte, Banken, Buchhandlungen, Frisöre, Blumengeschäfte, ein Kaufhaus, Optiker, Apotheken, Ärzte und eine Klinik –all dies finden Sie in Travemünde. Gleiches gilt für mehrere Kindergärten und Schulen.
Das Sommerhalbjahr ist hier geprägt von der bunten Vielfalt zahlreicher Veranstaltungen, welche Touristen, Tagesgäste und Einheimische gleichermaßen anziehen.
Ruhe und Entspannung bieten dagegen die Wintermonate. Über die B75 und die A226 ist die Autobahn A1 schnell erreicht.
Außerdem bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen nach Lübeck.

Die Wohnung befindet sich in erster Reihe und bester Lage von Travemünde.

Ausstattung / Energieausweis

Kleiner Wohntraum am Strand
- 1-Zimmer (ca. 44 m² Wohnfläche)
- Baujahr 1972
- 1.Obergeschoss
- möbliert
- Einbauküche
- Wohn-/Ess- und Schlafbereich
- Duschbad mit Handtuchheizung
- Balkon
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Kellerraum
- Allgemeiner Waschmaschinenraum
und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Aufzug im Wohnhaus vorhanden
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld 250,85€
- (davon 112,07€ Instandhaltungsrücklage)
- Gas Zentralheizung (Baujahr 2016)

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