Kapitalanlage für Einsteiger - Wohnen an Lübecks Stadtrand in Herrnburg

Die ideale Kapitalanlage am Stadtrand von Lübeck in Herrnburg (Wohnung 29)

Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 1996 in Massivhausbauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 22 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser, pro Haus 11 Wohneinheiten. Optisch sind es einzelne Häuser, die im hinteren Bereich miteinander verbunden sind. Das Zusammenspiel aus der weißen Wärmedämmfassade und dem roten Satteldach macht das Objekt zu einem Hingucker.

Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Auf dem Parkplatz vor der Tür, ist jeder Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz zugeteilt.

Der hauseigene Kinderspielplatz mit Rutsche und Sandkasten lädt die kleinen Bewohner des Hauses zum Spielen und Toben ein.
Im Keller des Mehrfamilienhauses ist für jede Wohnung ein eigener Kellerraum vorgesehen. Außerdem verfügt der Keller über einen Fahrradraum, Waschraum inkl. Waschvollautomaten, Heizungsraum sowie einen Hausanschlussraum.

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss hat 77,76 m² Wohnfläche. Besondere Lebensqualität bietet der Balkon mit Blick über den Gemeinschaftsgarten. Die vollausgestattete Einbauküche bietet alles was das Herz begehrt.

Des weiteren sind in dieser Wohnung Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutz-Verglasung verbaut. Das Badezimmer ist im Wand- und Bodenbereich gefliest.

Die Wohnung ist fest vermietet. Die Kaltmiete beträgt 561,46€ pro Monat inkl. Stellplatzmiete.

Aufgrund der gefragten Lage am ruhigen Stadtrand von Lübeck, bietet sich die Wohnung als ideale Kapitalanlage an.

Das Hausgeld beträgt 309,40 € zzgl. Instandhaltungsrücklage i.H.v. 54,83 €.

Im ganzen Haus werden derzeit alle Steigwasserleitungen erneuert.