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Achtung! - Wunderschöner Wohn(t)raum, pure Sicherheit und super Deal während der Inflation. Worauf warten Sie?
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Achtung! - Wunderschöner Wohn(t)raum, pure Sicherheit und super Deal während der Inflation. Worauf warten Sie?

Wohnung in 10318 Kaulsdorf (Ortsteil)

Baujahr1936
Wohnfläche87 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

[English Version please find below]

In Zeiten der Inflation, zunehmender Knappheit an Wohnraum, steigenden Energiepreisen, Konflikten in Europa, höheren Anforderungen in Finanzierungsangelegenheiten und anziehenden Mietpreisen, können wir Ihnen genau das geben, was Ihnen in dieser Zeit am meisten fehlt: Sicherheit.

Sicherheit für Ihre Familie, Sicherheit für Ihre gemeinsame Zukunft, Sicherheit für Ihre Existenz, Inflationsschutz für Ihre Ersparnisse und eine Altersvorsorge, um auch im Rentenalter Sicherheit gewähren zu können.

Wir alle streben nach Sicherheit.
Und wir alle sehen Wohnen nicht als Privileg, sondern als Grundbedürfnis.
Diese schöne Wohnung kann Ihnen allerdings beides bieten: sicheren Wohnraum und ein Privilegiertes Leben.

In einem familiären Wohnpark liegend, umgeben von unzähligen Spielplätzen, naturgeprägten Grünanlagen und ruhiger Wohnatmosphäre, befindet sich unsere wunderschöne 3-Raum Wohnung.
Hohe weiße Wände, Fußbodenheizung, zwei Balkone am Wohnzimmer und Schlafzimmer, moderne Bäder und viel Licht in der gesamten Wohneinheit, schenken Ihnen viel Platz und Raum, in dem es sich wunderbar wohnen lässt.
In einem Top Zustand befindend, können Sie ab sofort direkt einziehen, endlich ein festes Zuhause in der Berliner Großstadt finden und Ihren Weg in Ihre sichere Zukunft ebnen.

Überzeugen Sie sich persönlich und nehmen Sie ihr Glück selbst in die Hand!
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!


[English Version]

In times of inflation, increasing scarcity of housing, rising energy prices, conflicts in Europe, higher requirements in financing matters and rising rents, we can give you exactly what you are missing most in these times: security.

Security for your family, security for your joint future, security for your livelihood, inflation protection for your savings and a pension plan to provide security in retirement.

We all strive for security.
And we all see housing not as a privilege, but as a basic need.
However, this beautiful apartment can offer you both: secure housing and privileged living.

Located in a family residential park, surrounded by countless playgrounds, nature-filled green spaces and quiet living atmosphere, you will find our beautiful 3-room apartment.
High white walls, underfloor heating, two balconies at the living room and bedroom, modern bathrooms and a lot of light in the whole unit, give you a lot of space and room in which it is wonderful to live.
Being in a top condition, you can move in immediately, finally find a permanent home in the Berlin metropolis and pave your way to your secure future.

Convince yourself personally and take your happiness into your own hands!
We look forward to a joint viewing with you!

Objektdaten

Objekt ID
MI-12310
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
87 m²
Baujahr
1936
Verfügbar ab
01.12.2022

Energieausweis

Baujahr
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28. Mai 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
84.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Sarah Ali
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustr. 24
10717 Berlin
2113883
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Lage & Ausstattung

Lage

[English Version please find below]

Lichtenberg gehört zu einem der grünsten Berliner Bezirke und etabliert sich zunehmend immer mehr als beliebte Wohngegend für Familien. Besonders bekannt ist Lichtenberg für Ihren Landschaftstierpark – eines der größten Tiergärten Europas.

Kulturelle Programme und ein vielseitiges Bildungsangebot, unzählige wunderschöne Naturlandschaften mit Ententeich und Grillplätzen, aber auch der bekannte riesige Asiamarkt Dong Xuan locken ganz Berlin in den Osten der Stadt. Mit der U-Bahnlinie U5, mehreren S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sowie der Ringbahn im Westen des Stadtteils ist Lichtenberg gut an die restlichen Berliner Bezirke angebunden. Die Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen, Cafés, Schulen und Kindergärten machen den Stadtteil zu einer lebenswerten Wohngegend für Alt und Jung.

Unsere Wohnung ist im Ortsteil von Lichtenberg namens Karlshorst gelegen.
Busverbindungen und die S-Bahn Linie 21 sind einen Katzensprung entfernt. In unmittelbarer Nähe zu Fuß sind alle Notwendigkeiten des alltäglichen Bedarfs abgedeckt.
Bewohner profitieren hier von einer familiären Wohnanlage, viel Grün- und Parkanlagen und guter Infrastruktur, direkt um die Ecke.

[English Version]

Lichtenberg is one of the greenest districts in Berlin and is increasingly establishing itself as a popular residential area for families. Lichtenberg is particularly well known for its landscape animal park - one of the largest zoos in Europe.

Cultural programmes and a wide range of educational opportunities, countless beautiful natural landscapes with a duck pond and barbecue areas, but also the famous huge Asian market Dong Xuan attract all of Berlin to the east of the city. With the U5 underground line, several S-Bahn, tram and bus lines, as well as the Ringbahn in the west of the district, Lichtenberg is well connected to the rest of Berlin. The supermarkets, restaurants, doctors' surgeries, cafés, schools and kindergartens make the district a liveable residential area for young and old.

Our flat is located in the district of Lichtenberg called Karlshorst.
Bus connections and the S-Bahn line 21 are a stone's throw away. All necessities of everyday life are within walking distance.
Residents here benefit from a familiar residential complex, lots of green and park areas and good infrastructure, just around the corner.

Ausstattung / Energieausweis

[English Version please find below]

- 2 Balkone
-Gäste- WC
- Denkmalgeschützes Gebäude
- Einbauküche
- Abstellraum
- Wannenbad
- Fahrradkeller

[English Version]

- 2 balconies
-guest WC
- Listed building
- Fitted kitchen
- storeroom
- Bathroom with tub
- Bicycle cellar

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