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Studenten & Eltern aufgepasst! Coole Wohnung in Moabit, Uni um die Ecke und ideal als WG!
Kaufpreis 349.000 €
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Studenten & Eltern aufgepasst! Coole Wohnung in Moabit, Uni um die Ecke und ideal als WG!

Wohnung in 10551 Berlin

Baujahr1952
Wohnfläche48 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

[English version please find below]

Liebe Studenten,
eine coole Wohnung – auch ideal zur WG Nutzung, mit Katzensprung bis zur Uni, unzählige Bars und Läden im nahen Umfeld und auch noch mitten in Berlin – sofort zum Einzug bereit!
Klingt zu schön um wahr zu sein?
Dann überzeugt euch doch gleich persönlich vor Ort!
Wir bieten euch eine neu sanierte Wohnung, voll möbliert mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, modernem Bad und einer schicken voll ausgestatteten neuen Küche.
Besonders reizend ist auch der süße Balkon, von dem aus Berlin in seiner vollsten Pracht genossen werden kann.
Mit insgesamt 48m² Wohnfläche und zwei sehr großzügig geschnittenen Wohnräumen, ist die Wohnung das Sinnbild für „Wohnkomfort pur“.
Oder aber auch „Kuschlig, überschaubar, pflegeleicht und schick“ – Kurz und Knapp: das perfekte Zuhause!
Von hier aus, lässt sich Kaffee am Morgen, schnell durchsaugen, auf zur Uni und am Abend dann entspannter Ausklang auf der Couch mit 5 Sterne – Menü aus der nebenan grenzenden Markthalle, ganz entspannt organisieren.
Auch cool: falls doch mal ein spontaner Trip ansteht, lässt sich eure Wohneinheit wunderbar als Airbnb nutzen. Ihr macht Urlaub und die Rate zahlt sich wie von selbst!
Interessiert? Dann kommt vorbei! :-)

-------------------------------
[English version]

Dear students,
a cool apartment - also ideal for shared use, with a stone's throw to the university, countless bars and stores in the immediate vicinity and even in the middle of Berlin - ready to move in immediately!
Sounds too good to be true?
Then convince yourself personally on site!
We offer you a newly renovated apartment, fully furnished with bedroom, living room, modern bathroom and a chic fully equipped new kitchen.
Especially charming is also the sweet balcony, from which Berlin can be enjoyed in its fullest glory.
With a total of 48m² living space and two very generously cut living rooms, the apartment is the symbol of "pure living comfort".
Or "Cuddly, manageable, easy to maintain and chic" - In short: the perfect home!
From here, coffee in the morning, quickly suck through, on to the university and in the evening then relaxed end on the couch with 5 star - menu from the adjacent market hall, organized very relaxed.
Also cool: in case of a spontaneous trip, your apartment can be used as an Airbnb. You go on vacation and the rate pays for itself!
Interested? Then come and visit us! :-)

Objektdaten

Objekt ID
MI-12184
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1. OG recht
Wohnfläche ca.
48 m²
Baujahr
1952
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
349.000 €

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17. März 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
101.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Sarah Ali
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustr. 24
10717 Berlin
2074931

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Lage & Ausstattung

Lage

[English version please find below]

In Moabit finden Sie alles was Sie brauchen und sogar noch viel mehr.
Sie können hier einkaufen, bis der Kühlschrank aus allen Nähten platzt, shoppen zu jeder Jahreszeit und sich unterwegs bei den zahlreichen Restaurants, Bäckereien und Cafés immer eine kleine Auszeit gönnen. – Selbstverständlich mit den vielfältigsten Spezialitäten aus aller Welt, denn schließlich sind wir hier in Berlin.
Zahlreiche Attraktionen befinden sich fußläufig in der Nähe unserer wunderschönen Wohnung. Zu Fuß können von hier aus – idealerweise entlang an der Spree – das Schloss Bellevue, der Reichstag und das Brandenburger Tor erkundet werden.
Auch der Tiergarten, mit dem kleinen Museum in der Siegessäule und dem atemberaubend schönen Ausblick von oben, dem Teehaus im Englischen Garten, oder das Café am neuen See sind Anlaufstellen, die Sie nicht verpassen sollten.
Für weitere Highlights Berlins, unteranderem der Kurfürstendamm oder die Friedrichstraße, stehen Ihnen Bus, U-Bahn und auch die S-Bahn 24/7 zur Verfügung.


-------------------------------
[English version]

In Moabit you will find everything you need and even more.
You can shop here until your fridge is bursting at the seams, shop at any time of year and always take a little time out along the way at the numerous restaurants, bakeries and cafés. - Of course, with the most diverse specialities from all over the world, because after all, we are here in Berlin.
Numerous attractions are within walking distance of our beautiful flat. From here you can explore Bellevue Palace, the Reichstag and the Brandenburg Gate on foot - ideally along the Spree.
The Tiergarten, with the small museum in the Siegessäule and the breathtakingly beautiful view from above, the teahouse in the English Garden, or the café at the new lake are also places not to be missed.
For other highlights of Berlin, such as the Kurfürstendamm or Friedrichstraße, bus, underground and S-Bahn are available 24/7.

Ausstattung / Energieausweis

[English version please find below]

- süßer Balkon
- neuwertige, moderne und sehr schicke Küche
- möblierte Einrichtung zum sofort einziehen und wohlfühlen
- vollumfängliche, fertig gestellte stilvolle Sanierung
- wunderschöne und perfekte Lage mitten im Berliner Zentrum

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[English version]

- cute balcony
- as good as new, modern and very chic kitchen
- furnished interior to move in and feel comfortable immediately
- fully completed stylish refurbishment
- beautiful and perfect location in the centre of Berlin

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