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Leben in der Metropole – Ruhige Wohnung mit West-Balkon in Berlin-Schöneberg
Kaufpreis 475.000 €
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Leben in der Metropole – Ruhige Wohnung mit West-Balkon in Berlin-Schöneberg

Wohnung in 10781 Berlin

Baujahr1960
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese charmante und gemütliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Herzen von Berlin-Schöneberg. Das im Jahr 1960 erbaute Gebäude beherbergt die Wohnung im 5. Obergeschoss und bietet eine angenehme Atmosphäre für Stadtliebhaber. Die 2,5 Zimmer verteilen sich auf eine durchdachte Raumaufteilung, die Gemütlichkeit und Funktionalität verbindet.

Ein besonderes Highlight ist der West-Balkon, der sonnige Stunden verspricht und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde vor rund 15 Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, und ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und ist aktuell bis Ende Februar 2025 vermietet.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14542
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Wohnfläche ca.
68 m²
Nutzfläche ca.
5 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1960
Käuferprovision
3,16 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
475.000 €

Energieausweis

Baujahr
1988
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
132.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Christina Schwarz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustraße 24
10717 Berlin
2816769

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Lage & Ausstattung

Lage

Berlin-Schöneberg ist ein lebendiger und facettenreicher Stadtteil, der eine perfekte Mischung aus urbanem Charme und entspannter Lebensqualität bietet. Schöneberg ist bekannt für seine historischen Altbauten, charmanten Cafés, vielfältigen Restaurants und grünen Oasen wie dem beliebten Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf und dem Rudolph-Wilde-Park. Hier trifft Tradition auf Moderne – während sich in den ruhigen Seitenstraßen und Altbauvierteln das historische Flair Berlins bewahrt hat, pulsiert das Leben an Orten wie dem Winterfeldtplatz, wo jeden Samstag der bekannte Wochenmarkt stattfindet.

Das Viertel ist auch kulturell geprägt: Kleine Galerien, Theater und zahlreiche Bars machen Schöneberg zu einem beliebten Wohnort für Künstler, Kreative und alle, die das Besondere schätzen. Die exzellente Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr – mit U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe – ermöglicht es, schnell und bequem die anderen Stadtteile zu erreichen.

Nicht zuletzt ist Schöneberg familienfreundlich und bietet zahlreiche Schulen, Kitas und Freizeitangebote, was den Stadtteil für Familien ebenso attraktiv macht wie für Singles und Paare. Wer in Schöneberg wohnt, genießt das authentische Berliner Lebensgefühl, das Vielfalt, Ruhe und Großstadtleben ideal vereint.

Ausstattung / Energieausweis

-Schnuckelige Wohnung in Sackgassenlage von Berlin Schöneberg
-Baujahr 1960
-2,5 Zimmer
-5. Obergeschoss
-West-Balkon
-Aufzug ist vorhanden
-Kellerraum ist vorhanden
-Vor 15 Jahren vollständig renoviert
-ÖL-Zentralheizung
-bis Ende Februar 2025 noch vermietet

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