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Jetzt clever ins Berliner Eigenheim investieren und die Inflation Ihre Raten zahlen lassen!

Wohnung in 12049 Neukölln (Ortsteil)

Baujahr1996
Wohnfläche112 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

[English version please find below]

Coole Lage – viel Potenzial!
Toller Preis – noch mehr Potenzial!
Und super schöne Wohnung direkt im Dachgeschoss –mit dem größten Potenzial demnächst Dein neues Zuhause in Berlin zu werden!

Genau jetzt ist die ideale Zeit, um der Berliner Wohnungsknappheit endlich den Rücken zu kehren, die liquiden Mittel sinnvoll in Sachwerte zu investieren und sich eine super coole Wohnung zu schnappen!
Mach Berlin zu deiner neuen Heimat, schließe clever Freundschaft mit der Inflation und lasse Dir jetzt noch die besten Konditionen von der Bank mitgeben. ;-)

Hierfür bieten wir Dir eine einzigartige Wohnung der Extraklasse. – Das zusätzliche Extra an der klasse Wohneinheit?
Du kannst viele Vorstellungen Deiner Traumwohnung in dieser Immobilie endlich verwirklichen!

2,5 wunderschöne Zimmer und circa 87 m² reine Wohnfläche stehen Dir hierzu zur Verfügung.
Von Altbaucharme bis über zu zeitgenössische Moderne lässt sich in deinem Zuhause alles einrichten.
Die wunderschöne Dreiecksgaube versetzt nicht nur deine Freunde ins Staunen, sondern bietet Dir mit dem angrenzenden Balkon auch noch eine super schöne Aussicht auf eine der beliebtesten Berliner Straßen!
Der gesamte Wohnbereich wird von Licht und Helligkeit bereichert. Das Fachwerk gibt der gesamten Wohnung noch mehr Stil, ohne Raum zu verschwenden und kreiert mit den gut durchdachten Dachschrägen ein absolutes Wohlfühl - Ambiente!

Fazit: Hier bekommst Du Klasse, Stil, Platz und pures Lebensglück - mitten im Herzen von Berlin!
Überzeuge Dich Selbst!
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[English version]

Cool location - lots of potential!
Great price - even more potential!
And super nice apartment directly in the attic - with the greatest potential to soon become your new home in Berlin!

Right now is the ideal time to finally turn your back on Berlin's housing shortage, invest your liquid funds wisely in tangible assets and snag a super cool apartment!
Make Berlin your new home, make clever friends with inflation and get the best conditions from the bank now ;-)

For this we offer you a unique apartment of the extra class. - The additional extra at the class housing unit?
You can finally realize many ideas of your dream apartment in this property!

2.5 beautiful rooms and about 87 m² of pure living space are available to you.
From old building charm to contemporary modernity, everything can be furnished in your home.
The beautiful triangular dormer not only amazes your friends, but also offers you with the adjacent balcony a super beautiful view of one of the most popular streets in Berlin!
The entire living area is enriched by light and brightness. The half-timbering gives the entire apartment even more style without wasting space and creates with the well thought-out roof slopes an absolute feel-good - ambience!

Conclusion: Here you get class, style, space and pure happiness - in the heart of Berlin!
Convince yourself!

Objektdaten

Objekt ID
MI-12364
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etage
Dachgeschos
Wohnfläche ca.
112 m²
Baujahr
1996

Energieausweis

Baujahr
1910
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26. Oktober 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
103.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Sarah Ali
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustr. 24
10717 Berlin
2074379
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Lage & Ausstattung

Lage

[English version please find below]

Berlin Neukölln - Leben, Spaß, Erholung und Genuss.
In einer der beliebtesten Gegenden Berlins, zwischen Neukölln und Kreuzberg gelegen, etabliert sich „Kreuzkölln“ als angesagtes Viertel und bildet den Treffpunkt für Menschen aus aller Welt.
In unzähligen Szenebars, Galerien, mondänen Boutiquen und Gaststätten treffen Sie zahlreiche Studenten, Familien und Künstler an, die Ihren persönlichen Lifestyle in vollen Kosten ausleben. Dinge des persönlichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Optimal erholen können Sie sich am Volkspark Hasenheide, Tempellhofer Feld oder dem Maybachufer. Wunderschöne Natur direkt um die Ecke!
Mit der U7 & U8 Hermannplatz, Schönleinstraße / Rathaus Neukölln, sind Sie mit 15 min Fahrt einen Katzensprung vom Stadtkern Berlins entfernt.
Der Kiez besticht durch seine Lebensfreude, Dynamik und Agilität.
Das Image, die Urbanität und auch die zentrale Lage, macht Kreuzkölln zum Magneten für ein junges, dynamisches Publikum. Hier lebt Berlin!
-------------------------------
[English version]

Berlin Neukölln - Living, fun, recreation and enjoyment.
Located in one of the most popular areas of Berlin, between Neukölln and Kreuzberg, "Kreuzkölln" is establishing itself as a hip neighbourhood and is the meeting place for people from all over the world.
In countless trendy bars, galleries, sophisticated boutiques and restaurants you will meet numerous students, families and artists who live out their personal lifestyle to the fullest. Personal necessities are within walking distance.
You can relax at Volkspark Hasenheide, Tempellhofer Feld or Maybachufer. Beautiful nature right around the corner!
With the U7 & U8 Hermannplatz, Schönleinstraße / Rathaus Neukölln, you are a 15-minute ride away from the city centre of Berlin.
The neighbourhood captivates with its joie de vivre, dynamism and agility.
Its image, urbanity and central location make Kreuzkölln a magnet for a young, dynamic public. Berlin lives here!

Ausstattung / Energieausweis

[English version please find below]

- Dachterrasse
- Eckbadewanne & Dusche
- Holzdielenboden
- viele Wärmeschutzisolierte Fenster
- Gäste-WC
- Kellerabteil

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[English version]

- Roof terrace
- Corner bath & shower
- wooden floorboards
- many heat insulated windows
- guest WC
- cellar compartment

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