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Ihr neues Zuhause mit eigenem Garten
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Ihr neues Zuhause mit eigenem Garten

Wohnung in 13507 Tegel (Ortsteil)

Baujahr1958
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese aufwendig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Reinickendorf verbindet modernen Wohnkomfort mit einem gepflegten Umfeld und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien, die Wert auf Stil, Qualität und Lebensqualität legen. Die Wohnung ist ab dem ersten Oktober bezugsfrei.
Auf rund 66 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlich geschnittenen Räumen. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Garten – ein perfekter Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Drei behagliche Zimmer schaffen Rückzugsorte zum Wohlfühlen, während das moderne Badezimmer mit geschmackvollen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt.
Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit viel Stauraum.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und ist Teil einer ruhigen, grünen Wohnanlage. Ihr eigener Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Genießen Sie die ruhige, gewachsene Wohnlage mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und den öffentlichen Nahverkehr. Hier wohnen Sie idyllisch – und doch mitten im Leben.
Diese Wohnung vereint Wohlfühlambiente, hochwertige Ausstattung und familienfreundliches Umfeld – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage!

Objektdaten

Objekt ID
MI-15247
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
66 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1958
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
108.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Christina Schwarz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustraße 24
10717 Berlin
3253299
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Lage & Ausstattung

Lage

Diese schöne Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Tegel im Bezirk Reinickendorf – einer Gegend, die für ihre grüne Umgebung, hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen im Grünen und der Nähe zum pulsierenden Stadtleben.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob ein gemütliches Frühstück am Wochenende oder ein Abendessen im Lieblingslokal – kulinarische Vielfalt liegt hier gleich vor der Haustür.
Familien profitieren von der hervorragenden Versorgung mit Schulen, Kitas und Spielplätzen, während Sportbegeisterte zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung finden. Fußball- und Basketballplätze, Tennisanlagen sowie Fitnessangebote in der Nähe sorgen für Abwechslung.
Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur: Der idyllische Tegeler See und der weitläufige Tegeler Forst laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein – ein echtes Stück Erholung mitten in der Hauptstadt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Eine U-Bahn-Station befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für Flexibilität, und über die nahegelegene Stadtautobahn sind Sie mit dem Auto schnell in allen Teilen Berlins.
Diese Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen – ideal für Paare, Familien und Berufspendler, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und besten Anbindungen suchen.

Ausstattung / Energieausweis

Welcome to your new home!
This extensively renovated 3-room apartment in a sought-after area of Reinickendorf combines modern living comfort with a well-kept environment – offering the ideal setting for couples and small families who value style, quality, and quality of life. The apartment will be available for occupancy starting October 1st.

Covering approximately 66 m², the apartment features a well-designed floor plan with bright, inviting rooms. The spacious living area opens onto a sunny garden – a perfect place to unwind and relax after a long day. Three cozy rooms offer comfortable retreats, while the modern bathroom impresses with tasteful materials and contemporary fixtures.

Additional convenience is provided by a practical storage room and a private basement compartment offering plenty of space.
The well-maintained multi-family building is in excellent condition and part of a quiet, green residential complex. Your own outdoor parking space ensures easy parking right at your doorstep.
Enjoy the peaceful, established neighborhood with excellent connections to shopping facilities, schools, daycare centers, and public transport. Here, you’ll live in a tranquil setting – yet right in the heart of life.
This apartment combines a feel-good atmosphere, high-quality finishes, and a family-friendly environment – a rare opportunity in this location.

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