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Genial geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, riesigen Innenhöfen & Ruheoasen im Herzen von Renickendorf
Kaufpreis 249.000 €
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Genial geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, riesigen Innenhöfen & Ruheoasen im Herzen von Renickendorf

Wohnung in 13509 Berlin / Borsigwalde

Baujahr1952
Wohnfläche44 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

[English version please find below]

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Die Finanzierungskonditionen haben sich im Prinzip zu Ihren Gunsten geändert. Derselbe Zins, dieselbe Rate bis zum Ende der Laufzeit.

Wenn man diese wunderschöne, großzügige Wohnung betritt, begibt man sich auf eine Zeitreise. Es ist kaum zu glauben, welche hohe Qualität das derzeit sich noch in dieser tollen Immobilie befindliche Mobiliar hat. Es den gibt einen perfekten Eindruck, welche Möglichkeiten diese Wohnung bietet, die vorherige Nutzerin hat das Schlafzimmer ins Balkonzimmer verlegt. Die Wohnung hat zwei große Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche, und eine großzügige Küche mit Blick in den wunderschönen, endlos wirkenden Innenhof.
Sie ist in gutem, bis sehr gutem Zustand und wie schon erwähnt, ist die Einrichtung wie eine kleine Zeitreise. Wenn man sich diese Zeitreise gönnt, können Sie im Prinzip sofort einziehen.

Das Unglaubliche ist der große, mit dem anderen Wohnblock verbundene Innenhof. Eine grüne Oase mit vielen kleinen privaten Gärten und mit schönen weitläufigen Allgemeinflächen, inklusive mehrerer Spielplätze. Von der Sache her brauchen Sie die Anlage gar nicht zu verlassen, um die Mischung aus Wohnen und Erholung zu genießen.

Das Haus ist ebenfalls im guten bis sehr guten und gepflegten Zustand, zu der Wohnung gehört ein sehr großer eigener Keller. Die Wohnung wird mit dem gesamten hochwertigen Mobiliar übergeben, so wie sie steht und liegt. Alle Handwerksarbeiten innerhalb der Wohnung wurden von Fachfirmen ausgeführt und die elektrischen Jalousien sind herrlich praktisch.

--------------------
[English version]

When you enter this beautiful, spacious flat, you embark on a journey through time. It is hard to believe the high quality of the furniture that is currently still in this great property. It gives a perfect impression of the possibilities this flat offers, the previous occupant moved the bedroom to the balcony room. The flat has two large rooms, a bathroom with window and walk-in shower, and a spacious kitchen overlooking the beautiful, seemingly endless courtyard.
It is in good to very good condition and as already mentioned, the furnishings are like a little trip back in time. If you allow yourself this time travel, you can basically move in immediately.

The incredible thing is the large courtyard connected to the other apartment block. A green oasis with many small private gardens and with beautiful spacious common areas, including several playgrounds. In terms of things to do, you don't even need to leave the complex to enjoy the mix of living and recreation.

The house is also in good to very good and well-maintained condition, and a very large private cellar belongs to the flat. The flat is handed over with all the high-quality furniture as it stands and lies. All work inside the flat has been carried out by specialist companies and the electric blinds are wonderfully practical.

Objektdaten

Objekt ID
MI-11107
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
44 m²
Baujahr
1952
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Baujahr
1952
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
6. März 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
131.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Berlin Tegel
Name
Herr Kai Massoumi
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Trautenaustr. 24
10717 Berlin
1832137

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Lage & Ausstattung

Lage

[English version please find below]

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb einer großen Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im 100 Meter entfernten EDEKA, sozusagen direkt vor der Haustür. Netto, Lidl und Aldi sowie viele andere Anbieter und Dienstleister sind in der quer dazu verlaufenden Holzhauser Straße zu finden. Grundschulen, Gymnasien, Kindergärten, Kirchen und mehrere Speiselokale sowie das Bezirksamt und das Finanzamt sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Großflächige Grünanlagen mit schönen Fuß- und Radwegen wie der Steinbergpark und das Tegeler Fließ sind bequem per Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen, ebenso wie das Tegel-Center und die "Hallen am Borsigturm". Bis zum Tegeler See am Borsigdamm fährt man mit dem Auto nur circa zehn Minuten.

Die nächstgelegene Bushaltestelle mit den Buslinien 322, 125 und X33 befindet sich nur circa 140 Meter entfernt vom Wohnhaus; die U-Bahnlinien U6 (Holzhauser Straße) und U8 (Rathaus Reinickendorf) sowie die S-Bahn S25 (Eichborndamm) sind etwa einen Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum erreicht man in 20 bis 30 Minuten. Von der nahe gelegenen Stadtautobahn A 111 gelangt man bequem in alle Richtungen.

Verkehrsanbindungen/Entfernungen (Straße, ab Miraustraße 61):
- A 111 (Stadtautobahn) AS Holzhauser Str.: ca. 1,1 km
- S-Bahnhof Eichborndamm S 25 + Buslinie 221, 322, S 25A: ca. 1,0 km
- Hauptbahnhof Berlin (Europaplatz): ca. 10 km
- Berlin Zentrum (Alexanderplatz): ca. 11 km


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[English version]

The apartment is located in a quiet residential street within a large residential complex. Shopping facilities exist in the EDEKA 100 meters away, so to speak directly in front of the door. Netto, Lidl and Aldi as well as many other suppliers and service providers can be found in the Holzhauser Straße running across. Elementary schools, high schools, kindergartens, churches and several eateries as well as the district office and the tax office are all within a few minutes walking distance.

Large green areas with beautiful footpaths and bike paths such as the Steinbergpark and the Tegeler Fließ can be easily reached by bike or on foot, as well as the Tegel-Center and the "Hallen am Borsigturm". The Tegeler See lake on Borsigdamm is only about ten minutes away by car.

The nearest bus stop with bus lines 322, 125 and X33 is only about 140 meters away from the apartment building; the subway lines U6 (Holzhauser Straße) and U8 (Rathaus Reinickendorf) as well as the S-Bahn S25 (Eichborndamm) are about one kilometer away. The city center can be reached in 20 to 30 minutes. The nearby A111 city highway provides easy access in all directions.

Transport connections/distances (road, from Miraustraße 61):
- A 111 (city highway) AS Holzhauser Str.: approx. 1.1 km
- S-Bahn station Eichborndamm S 25 + bus line 221, 322, S 25A: approx. 1.0 km
- Berlin main station (Europaplatz): approx. 10 km
- Berlin center (Alexanderplatz): approx. 11 km

Ausstattung / Energieausweis

[English version please find below]

- voll möbliert, sehr gepflegt
- Balkon
- Spül- und Waschmaschine top gepflegt
- Alarmanlage
- Safe
- großer eigener Kellerraum
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[English version]

- fully furnished
- very well maintained
- dishwasher and washing machine top maintained
- alarm system
- safe
- big own cellar room

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