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TOP 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen gediegenen Zehlendorf (streichen - einziehen)
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TOP 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen gediegenen Zehlendorf (streichen - einziehen)

Wohnung in 14165 Zehlendorf (Ortsteil)

Baujahr1954
Wohnfläche53 m²
Nutzfläche53 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

[English version please find below]

Die modern ausgestattete top-gepflegte 3-Zimmer-Wohnung hat einen sehr guten Schnitt und zudem einem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, in ruhiger und entspannender Lage in Berlin Zehlendorf.

Im 2. Stock (eher im 3. OG, weil EG im Hochparterre) gelegen betreten Sie die Wohnung über den einladenden Eingangsbereich, mit kleiner Kammer und direktem Zugang zu allen Räumen. Jeder der Räume ist sehr praktisch in Länge sowie Breite geschnitten und gibt Ihnen so die Möglichkeit sich frei nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. Der Flur, sowie die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und verfügen über große Fenster, die Ihnen sehr viel Tageslicht aus Nord-Ost und Süd-West Richtung bieten. Auch die modern ausgestattete Küche und das voll geflieste Duschbad verfügen jeweils über ein eigenes Fenster. In der geschmackvoll eingerichteten Einbauküche lässt es sich hervorragend gemeinsam kochen. Eine kleine integrierte Sitzecke direkt am Fenster und die Kombination aus klarem weiß und warmen Holztönen verleiht der Küche eine gemütliche Ausstrahlung. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlaf- bzw. Arbeitszimmer begehbar ist. Hier können Sie verweilen, die Aussicht in den weitläufigen, grün bewachsenen Innenhof genießen und den Abend in der Sonne ausklingen lassen.

-------------------------------
[English version]


The modern, well-maintained 3-bedroom flat has a very good cut and also a balcony with south-west orientation, in a quiet and relaxing location in Berlin Zehlendorf.

Situated on the 2nd floor (rather on the 3rd floor, because the ground floor is on the mezzanine floor), you enter the flat via the inviting entrance area, with a small chamber and direct access to all rooms. Each of the rooms is cut very practically in length as well as width and thus gives you the possibility to arrange yourself freely according to your wishes and needs. The hallway as well as the living rooms are equipped with high-quality parquet flooring and have large windows, which offer you a lot of daylight from the north-east and south-west direction. The modernly equipped kitchen and the fully tiled shower room each have their own window. The tastefully furnished fitted kitchen is a great place to cook together. A small integrated seating area directly by the window and the combination of clear white and warm wood tones give the kitchen a cosy look. The highlight of the flat is the balcony, which is accessible from both the living room and the bedroom/study. Here you can linger, enjoy the view of the spacious, green inner courtyard and end the evening in the sun.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10474
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
53 m²
Nutzfläche ca.
53 m²
Baujahr
1954

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25. Juni 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
144.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Berlin Tegel
Name
Herr Kai Massoumi
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustr. 24
10717 Berlin
1709095
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Lage & Ausstattung

Lage

[English version please find below]

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet von Zehlendorf, im Südwestteil von Berlin.
Hier können Sie es sich fernab vom Großstadttrubel, umgeben von Parks und Grünflächen gutgehen lassen und haben zugleich alles, was sie täglich benötigen in nächster Nähe.

Ein großer Supermarkt mit umfangreichem Angebot ist nur 400m weiter, mit umliegenden Restaurants, einer Apotheke, sowie einer Wäscherei und weiteren Geschäften zu finden.

Zu der nächsten Bushaltestelle der Linie X10, sowie weiteren Bislinien, laufen sie nur knapp 7 Minuten. Der Expressbus bringt Sie auf direktem Wege zum Bahnhof Zoologischer Garten oder S+U-Bahnhof Rathaus Steglitz, wo sich Ihnen umfangreiche Einkaufs und Freizeitangebote bieten.

Mit dem Auto sind Sie für Wochenendausflüge schnell in der Berliner Umgebung, in Babelsberg oder Potsdam. Ideale Routen für Radtouren und Spaziergänge bieten beispielsweise der nahegelegene Heinrich-Laehr-Park, sowie die Uferwege des Teltowkanals.

-------------------------------
[English version]

The flat is located in a quiet, green residential area of Zehlendorf, in the south-western part of Berlin.
Here you can enjoy yourself far away from the hustle and bustle of the city, surrounded by parks and green spaces, and at the same time have everything you need on a daily basis close by.

A large supermarket with an extensive range of products is only 400m away, with surrounding restaurants, a pharmacy, as well as a laundry and other shops.

The nearest bus stop on the X10 line, as well as other bus lines, is just 7 minutes away. The express bus takes you directly to Zoologischer Garten station or Rathaus Steglitz S+U station, where you can enjoy a wide range of shopping and leisure activities.

By car, you can quickly reach Berlin's surroundings, Babelsberg or Potsdam for weekend excursions. Ideal routes for cycling tours and walks are offered, for example, by the nearby Heinrich-Laehr Park, as well as the riverside paths of the Teltow Canal.

Ausstattung / Energieausweis

[English version please find below]

- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Süd-West-Balkon
- Hochwertiger Laminatboden
- Duschbad

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[English version]

- 3 rooms
- fitted kitchen
- south-west balcony
- high quality laminate flooring
- shower bath

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