Ihr Exposé wurde heruntergeladen
117m² ins Grüne - Terrassenwohnung mitten im grünen Berlin-Zehlendorf
Wohnung in 14167 Zehlendorf (Ortsteil)
[English version please find below]
Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne in Berlin-Zehlendorf
Diese lichtdurchfströmte Wohnung mit Blick ins Grüne befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist entweder über den Fahrstuhl oder über das gepflegte Treppenhaus zu betreten.
Die insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich auf das großzügige Wohn-und Esszimmer, welches offen zum Eingangsbereich gestaltet ist, die Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer mit Bad En Suite, einem weiteren Schlafzimmer, einem Duschbad und einem Abstellraum.
Ein wahres Highlight ist die ca. 68 m² weitläufige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung.
Durch die bodentiefe Fensterfront gelangt viel Licht und Weite in die Eigentumswohnung.
Der Schnitt der Wohnung ist ideal: Vom Eingangsbereich hat man den Blick ins Wohn-und Esszimmer sowie in den Flur, von dem die Schlafräume und Bäder abgehen.
Die Küche liegt direkt neben dem Wohnbereich und verfügt über ein Fenster zur Terrasse.
Zudem ist die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche in einer U-Form aus den 1980er Jahren inklusive Elektrogeräten und side-by-side-Kühlschrank ausgestattet. Daran grenzt der Abstellraum/Vorratsraum mit Platz für die Waschmaschine.
Im Gästebad, welches über den Flur zugänglich ist, befindet sich eine begehbare Dusche. Das weitere Bad liegt neben dem Schlafzimmer. Das Bad En Suite verfügt über eine Badewanne, die sich ideal vor dem Fenster einpasst. Am Ende des Flurs, welcher komplett mit Einbauschränken versehen ist, befindet sich das zweite Schlafzimmer. Dies kann auch z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden.
Hinweis:
Für das gesamte Objekt, in dem die Wohnung liegt, stehen umfangreiche Renovierungsmaßnahmen an. Es muss mit Sonderumlagen gerechnet werden. Diese werden von der Hausverwaltung auf ca. €45.000 beziffert und sind im Kaufpreis einkalkuliert. Das Hausgeld beträgt 785,00 € pro Monat. Dieser Betrag ist aufgrund der notwendigen Sanierungsmaßnahmen angepasst worden.
-------------------------------
[English version]
Zehlendorf love
Terrace apartment with a view of the green in Berlin-Zehlendorf
This light-flooded apartment with a view into the nature is located on the 1st floor
of an apartment building and is about the elevator or the well-kept to enter stairwell.
The total of approx. 117 m² of living space are spread over the spacious living
and dining room, which is open to the entrance area is designed, the kitchen
with fitted kitchen, one bedroom with bathroom en suite, another bedroom, a shower room and a storage room.
A real highlight is the approx. 68 m² spacious terrace with southwest
alignment. A lot of light and space get into the condominium through the floor-to-ceiling windows. The layout of the apartment is ideal: from the entrance area you have a view of the living and dining room as well as the hallway from which the bedrooms and bathrooms extend.
The kitchen is right next to the living area and has a window to the terrace.
In addition, the kitchen is equipped with a high-quality built-in kitchen in a U-shape from the 1980s including electrical appliances and a side-by-side refrigerator. Adjacent to this is the storage room / pantry with space for the washing machine.
There is a walk-in shower in the guest bathroom, which is accessible from the hallway. The other bathroom is next to the bedroom. The bathroom en suite has a bathtub that fits perfectly in front of the window. At the end of the hallway, which is fully fitted with built-in wardrobes, is the second bedroom. This can also be used as a study, for example.
Note:
Extensive renovation measures are pending for the entire property in which the apartment is located. Special levies must be expected. The house fee is € 785.00 per month. These have been calculated by the property management with €45.000 and are included in the purchase price This amount has been adjusted due to the necessary renovation measures.
Objektdaten
Energieausweis
166.00 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
10717 Berlin
Lage & Ausstattung
Aktive Anfragen in "Zehlendorf (Ortsteil)"
Referenzen in "Zehlendorf (Ortsteil)"
Weitere Informationen zu "Zehlendorf (Ortsteil)" finden Sie in unseren Marktberichten