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Wohnen auf der Altstadtinsel - Eigentumswohnung mit Traveblick und Balkon in Lübeck
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Wohnen auf der Altstadtinsel - Eigentumswohnung mit Traveblick und Balkon in Lübeck

Wohnung in 23552

Baujahr1954
Wohnfläche63 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Hier haben Sie gute Aussichten

Das in 1950 erbaute und gepflegte Wohnhaus befindet sich in erster Reihe und besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss links und teilt sich auf in Flurbereich, Küche, Duschbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über alle erforderlichen Geräten verfügt. Ein zusätzlicher Einbauschrank bietet weiteren Stauraum. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Sonnenbalkon, mit dem Blick auf die Lübecker Türme. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer befindet sich im vorderen Bereich, wenn Sie hier durch das Fenster schauen, haben Sie einen wundervollen Ausblick auf die Trave und die hier anlegenden Segelschiffe.
Das kernsanierte Bad mit Eckdusche ist mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet.
Zusätzlich gehört ein abschließbarer Abstellraum im Dachgeschoss zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Aufgrund des gut geschnittenen Grundrisses, wäre diese Wohnung auch gut als WG vorstellbar.
 
Eine energetische Sanierung wurde 2015 durchgeführt, aktuell liegen keine Sanierungsmaßnahmen an. In 2021 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.

Das monatliche Hausgeld beträgt 161,-€.

Objektdaten

Objekt ID
MI-11502
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
63 m²
Baujahr
1954

Energieausweis

Baujahr
1954
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
88.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
1985477
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Lage & Ausstattung

Lage

Mit Blick auf die Trave
 
Lübeck, die Stadt der sieben Türme an der Travemündung, ist eine lebendige Stadt mit vielen Gesichtern. Auf der Innenstadtinsel prägen vor allem verwinkelte Gassen, historische Bauwerke und charmante Altstadthäuser das Bild. In anderen Teilen der Hansestadt wechseln sich beeindruckende Stadtvillen mit modernen Gebäuden ab. Schmale Straßen gehen hier in breite Straßenzüge über und umgekehrt.

Der historische Stadtkern auf der Insel, ist das größte Flächendenkmal des UNESCO Kulturerbes in Deutschland. Und genau hier, mit Blick über die Dächer der Lübecker Altstadt befindet sich dieses reizende Altstadthaus.
Die Innenstadt mit der Fußgängerzone und allen Einkaufsmöglichkeiten ist weniger als 5 Gehminuten entfernt.
Verschiedene Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen.
Neben einer Vielfalt von kulturellen Veranstaltungen gibt es in Lübeck ein umfangreiches Angebot an verschiedensten Sportarten.

Die Autobahnen A1 und A20 stellen gute Verkehrsverbindungen in die umliegenden Regionen her, ebenso die Bahn.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in erster Reihe.

Ausstattung / Energieausweis

Eigentumswohnung an der Trave

-3-Zimmer (ca. 63 m²)
-2.Obergeschoss links
-Baujahr: 1950

-Flurbereich
-Einbauküche mit Ausgang auf den Balkon
-helles Duschbad (kernsaniert)
-1 Wohnzimmer mit Blick auf die Trave
-1 Schlafzimmer
-1 Arbeits-/Kinderzimmer
 
Sonstiges
-Bodenbeläge: Fliesen
-1 Abstellraum (Nr. 10) im Dachgeschoss
-Trockenboden vorhanden
-Fahrradkeller vorhanden
-aktuell stehen keine Sanierungsmaßnahmen an
-Gasheizung aus 2021
-Monatliches Hausgeld ca. 161,-€

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