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- Gelegenheit - Gut geschnittene ETW mit Balkon und idyllischem Blick über die Dächer Lübecks
Kaufpreis 129.000 €
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- Gelegenheit - Gut geschnittene ETW mit Balkon und idyllischem Blick über die Dächer Lübecks

Wohnung in 23556 Lübeck

Baujahr1960
Wohnfläche51 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Gut geschnittene Wohnung mit Blick ins Grüne.
Die hier angebotene Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss mit ca. 51 m² Wohnfläche und 2 Zimmern unterteilt sich in einen geräumigen Flurbereich, das Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, eine separate Küche, das Bad mit Badewanne und ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören ein separater Bodenraum und ein Kellerraum.
Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie nach Lust und Laune die frische Luft genießen - Sie schauen von hier über die Dächer von Lübeck direkt ins Grüne.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder im Keller können genutzt werden.
Im Haus ist ein Fahrstuhl vorhanden.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.

Objektdaten

Objekt ID
MI-11170
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
51 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
129.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
29. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
51.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dr. Steffen Eubisch
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
1908371

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Eigentumswohnung ist nur fünf Minuten vom Bahnhof entfernt, auch eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe. Die nächstliegenden Versorgungseinrichtungen sind auf kurzem Weg erreichbar. In die Innenstadt sind es 10 Minuten mit dem Auto.

Der Stadtteil St. Lorenz liegt südwestlich der Innenstadtinsel und des Holstentors, wobei die Fläche zwischen der Eisenbahnlinie und dem linken Traveufer als St. Lorenz Süd bezeichnet wird. Der gesamte Stadtteil zeichnet sich durch eine gemischte Wohnstruktur und gute Anbindungen aus.
Die verkehrsgünstige Lage umfasst das öffentliche Verkehrsnetz bestehend aus den verschiedenen Buslinien und den Bahnverbindungen nach Neustadt in Holstein, Puttgarden, Lüneburg und Hamburg, sowie die Autobahnen A1 und A20 und die Bundesstraßen B75 und B207.

Die Freie und Hansestadt Lübeck an der Trave blickt auf eine lange und abwechslungsreiche Geschichte zurück. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, den schmalen Fachwerkhäusern und den imposanten Bauwerken aus der Zeit der Backsteingotik auf der Innenstadtinsel gehört zum UNESCO Weltkulturerbe.

In der Gegenwart ist die Hansestadt eine lebendige Stadt mit einer ausgeprägten Kulturlandschaft, einer Vielzahl von unterschiedlichsten Veranstaltungen und einem breit gefächerten sportlichen Angebot.

Ausstattung / Energieausweis

- 2-Zimmer-Wohnung im 7. OG
- ca. 51 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1960
- Balkon
- Wannenbad
- Abstellraum
- weiße Kunststofffenster von ca. 1983
- die Beheizung erfolgt über Fernwärme
- eigener Boden- und Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum
- Wohngeld in Höhe von 220,- € mtl. (inkl. 92,48 € Instandhaltungsrücklage)
- Erbbauzins 71,41 € p. a.
- Erbbaugrundstück der Stadt Lübeck bis 2059

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