Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Solide Kapitalanlage – zeitlos gestaltete Wohnung in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/28685@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Solide Kapitalanlage – zeitlos gestaltete Wohnung in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage

Wohnung in 23558

Baujahr1964
Wohnfläche62 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Zeitlos gestaltete Wohnung in gepflegter Wohnanlage
Eine sehr gepflegte Wohnanlage von 1964. Freundliche-helle 3-Zimmer-Wohnung mit gepflegter, zeitloser Ausstattung und optimaler Raumaufteilung auf 62 m². Hochparterre – also nur wenige Stufen bis zur Wohnungstür. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Blick ins Grüne und den Zugang auf den Balkon. Ein überdachter Balkon, der Nachmittag- und Abendsonne zugewandt mit ausreichend Platz für einen Tisch und zwei Stühle für entspannte Stunden. Hier haben Sie einen schönen Blick auf die ausgedehnte ruhige Grünfläche mit teilweise altem Baumbestand. Zudem gibt es noch zwei weitere, ausreichend bemessene Schlafzimmer. Alle Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche besitzt eine Einbauküche und ein Fenster. Das Duschbad ist gefliest und ist durch das große Fester sehr lichtdurchflutet. Zudem bietet das Duschbad noch genügend Platz für eine Waschmaschine. Ein Abstellraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Keller.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf der Parkfläche vor den Garagen. Auch ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 170,60 € inkl. der Instandhaltungsrücklage.
Heizung: Fernwärme
Die Wohnung wird frei übergeben.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10419
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
62 m²
Baujahr
1964

Energieausweis

Baujahr
1965
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
98.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Ihr 1. Klasse Immobilienmakler Volker Hunwardsen
Name
Herr Volker Hunwardsen
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
1725225
Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Ruhige und zugleich zentrale Wohnlage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, zugleich ist es wunderbar zentrale Lage, mit kurzen Wegen zu den nächsten Versorgungseinrichtungen. Zum CITTI Park sind es sechs Minuten mit dem Auto und mit dem Fahrrad dauert es auch nicht länger.
Der Stadtteil St. Lorenz liegt nordwestlich der Innenstadtinsel und damit zugleich westlich des Holstentors, wobei die Fläche zwischen der Eisenbahnlinie und dem linken Traveufer als St. Lorenz Süd bezeichnet wird. Der gesamte Stadtteil zeichnet sich jedoch durch eine gemischte Wohnstruktur und gute Anbindungen aus. Die verkehrsgünstige Lage umfasst das öffentliche Verkehrsnetz bestehend aus den verschiedenen Buslinien und den Bahnverbindungen nach Neustadt in Holstein, Puttgarden, Lüneburg und Hamburg sowie den Autobahnen A1 und A20 und die Bundestraßen B75 und B205.
Die Freie und Hansestadt Lübeck an der Trave blickt auf eine lange und abwechslungsreiche Geschichte zurück. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, den schmalen Fachwerkhäusern und den imposanten Bauwerken aus der Zeit der Backsteingotik auf der Innenstadtinsel gehört zum UNESCO Weltkulturerbe. In der Gegenwart ist die Hansestadt eine lebendige Stadt unter anderem mit einer ausgeprägten Kulturlandschaft, einer Vielzahl von unterschiedlichsten Veranstaltungen und einem breitgefächerten sportlichen Angebot.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr ca. 1964
- Wohnfläche ca. 62 m²
- 3 Zimmer
- Duschbad
- Balkon
- Keller
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Stellplatz
- Fernwärme
- Balkon
- Hausgeld+Instandhaltungsrücklage: 170,60
- Hochpaterre

Weitere Immobilien

  • 23683 Scharbeutz | Wohnung Etagenwohnung
  • 24114 Kiel | Wohnung Ihr neues Zuhause - gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon in Kiel
  • 23683 Scharbeutz | Wohnung Ein ganzes Dachgeschoss für mich allein - Wohnen im Penthouse-Flair
  • 23683 Scharbeutz | Wohnung Großzügige Galeriewohnung – 128 m² Grundfläche in Zentrumsnähe von Scharbeutz
  • 23714 Malente | Wohnung Wenn ich den See seh`, brauch ich kein Meer mehr- Eigentumswohnung direkt am Dieksee in Malente
  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Scharbeutz - Alle - Ein Apartmenthaus in Ostseenähe - nur 150 Meter zum Scharbeutzer Strand
    23683 Scharbeutz | Wohnung Ein Apartmenthaus in Ostseenähe - nur 150 Meter zum Scharbeutzer Strand
  • 23669 Timmendorfer Strand / Niendorf | Wohnung Penthouse mit zwei Wohneinheiten mit Blick auf die Niendorfer Seebrücke
  • 23669 Timmendorfer Strand / Niendorf | Wohnung Penthouse mit zwei Wohneinheiten mit Blick auf die Niendorfer Seebrücke
  • Reserviert
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Lübeck / Travemünde - Alle - Handwerker aufgepasst - Barrierefreie, kuschelige Wohnung in Travemünde
    23570 Lübeck / Travemünde | Wohnung Handwerker aufgepasst - Barrierefreie, kuschelige Wohnung in Travemünde
  • 23570 Lübeck / Travemünde | Wohnung Sprungbrett zur Ostsee - 1. Reihe zum Travemünder Strand