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In wenigen Minuten an der Trave- Gut geschnittene Erdgeschosswohnung in Lübeck OT Sankt Lorenz Süd - Reserviert
Kaufpreis 239.000 €
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In wenigen Minuten an der Trave- Gut geschnittene Erdgeschosswohnung in Lübeck OT Sankt Lorenz Süd

Wohnung in 23558 Lübeck / Sankt Lorenz Süd

Baujahr1997
Wohnfläche72 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die schicke Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend des Ortsteils Roter Löwe/ St. Lorenz Süd.

Das in 1997 erbaute Mehrfamilienhaus, mit 38 Wohneinheiten verteilt auf zwei Wohnhäuser, befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss auf der rechten Seite.
Der großzügige Eingangsbereich der Wohneinheit ist hell gestaltet. Von diesem lassen sich alle Räumlichkeiten begehen.
In dem lichtdurchflutetem Wohnzimmer befindet sich ein offener Essbereich. Von der einladenden Fensterfront geht die Tür zum gemütlichen Ost Balkon ab, auf dem man die warme Morgensonne genießen kann.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einem beheizbaren Handtuchhalter.
Neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer, welches eine praktische Größe vorweist.
Das gegenüberliegende Arbeitszimmer ist länglich gestaltet und kann bei bedarf auch als Kinderzimmer genutzt werden.
`Klein aber fein´, so lässt sich die moderne Küche betiteln. Sie ist mit einer Geschirrspülmaschine, einem eingebautem Kühlschrank, einem Backofen sowie einem Induktionsherd ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher in der Tiefgarage vorzufinden ist.
Im Keller befindet sich zudem ein Wäscheraum und ein Fahrradkeller, der von allen Bewohnern genutzt werden darf. Jeder Bewohner findet dort auch sein eigenen abschließbaren Abstellraum.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 €.

Objektdaten

Objekt ID
MI-11920_ETW
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
72 m²
Baujahr
1997
Kaufpreis
239.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. Dezember 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
85.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
2082269

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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen in Travenähe

Lübeck, die Stadt der sieben Türme an der Travemündung, ist eine lebendige Stadt mit vielen Gesichtern. Auf der Innenstadtinsel prägen vor allem verwinkelte Gassen, historische Bauwerke und charmante Altstadthäuser das Bild.
In anderen Teilen der Hansestadt wechseln sich beeindruckende Stadtvillen mit modernen Bauten ab. Schmale Straßen gehen hier in breite Straßenzüge über und umgekehrt.
Der historische Stadtkern auf der Insel, ist das größte Flächendenkmal des UNESCO Kulturerbes in Deutschland. Die Hansestadt zeigt sich nicht nur im kulturellen Bereich als sehr ambitioniert, auch auf dem sportlichen Sektor verfügt Lübeck über ein reichhaltiges Angebot.
Lübeck OT Sankt Lorenz Süd ist einer der äußeren Stadtteile im südwestlichen Stadtgebiet.
Das Mehrfamilienhaus liegt dort in einer ruhigen Straße. Reihenhäuser auf gepflegten Grundstücken bilden die Nachbarschaft. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich nur eine Straße weiter, Einkäufe können so ganz bequem zu Fuß erledigt werden.
Kindergärten, Schulen, Banken und Ärzte finden sich im nahen Umkreis. Die Autobahn A1 ist in fünf Fahrminuten erreicht.
In die Innenstadt brauchen Sie nicht mal 15 Fahrminuten.

Ausstattung / Energieausweis

Eigentumswohnung nähe der Trave
-3-Zimmer (ca. 72 m²)
-Im Erdgeschoss
-Baujahr 1997

-Großzügiger Flur
-Einbauküche mit Granit-Arbeitsfläche, Kühlschrank, Backofen, Induktionsherd und Spülmaschine (Neff-Geräte)
-Lichtdurchfluteter Wohn-/ und Essbereich
-Schlafzimmer
-Arbeits-/Kinderzimmer
-Bad mit Designer-Dusche
-Balkon in Ost-Ausrichtung
-Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

Sonstiges
-1 Tiefgaragenstellplatz
-1 Abstellraum
-Gemeinschaftlicher Wäscheraum und Fahrradkeller vorhanden
-Gas-Zentralheizung
-Hausgeld ca. 200€/Monat

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

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