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Moderne Maisonette-Wohnung mit Balkon - Wohnen auf zwei Ebenen in Lübeck
Kaufpreis 319.000 €
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Moderne Maisonette-Wohnung mit Balkon - Wohnen auf zwei Ebenen in Lübeck

Wohnung in 23558 Lübeck / Sankt Lorenz Süd

Baujahr1983
Wohnfläche111 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten7.00

Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage in Lübeck St. Lorenz Süd und ist Teil eines 1987 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 111,05 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Ober- und Dachgeschoss. Einen Aufzug gibt es nicht.

Durch die großen Kunststofffenster, die zwischen 2007 und 2023 eingebaut wurden, ist der lichtdurchflutete Wohnbereich besonders hell. In der Küche aus dem Jahr 2014 befindet sich ein Esstresen, der das gemütliche Beisammensitzen dort ermöglicht. Die hochwertige Küchenmöblierung beinhaltet Ober- und Unterschränke, die ausreichend Stauraum bieten, sowie eine Geschirrspülmaschine, ein Backofen mit darüber liegendem Ceran-Kochfeld und Dunstabzug, eine Kühl-/ Gefrierkombination und ein Emaille-Waschbecken.
Ein modernisiertes Duschbad aus 2016 und ein Wannenbad mit zusätzlicher Eckwanne aus 2002 runden das Wohnerlebnis ab.

Der Bodenbelag besteht aus Echtholzparkett im Wohnzimmer, Vinyl m Flurbereich, Fliesen in den Bädern und der Küche sowie Kork-Parkett im Dachgeschoss. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Zu dieser Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, der abschließbar ist, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller. Das Wohngeld beträgt monatlich 508,- € inkl. Instandhaltungsrücklagenbildung. Ein KFZ-Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12964
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
111 m²
Baujahr
1983
Verfügbar ab
Ende 2023
Kaufpreis
319.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1983
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
18. März 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
205.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Britta Speder-Immobilienmaklerin Möllerherm Immobilien
Name
Frau Britta Speder
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2302049

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Lage & Ausstattung

Lage

Die helle Eigentumswohnung liegt im Stadtteil St. Lorenz-Süd in einer Sackgasse am Ende einer kleinen Anliegerzufahrt. Eine Immobilie mit dem Vorzügen der ruhigen UND zentralen Lage. Das Zentrum von Lübeck und der Bahnhof sind 3 km entfernt und mit dem öffentlichen Busverkehr in 10 Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluß zur A 1 ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Nähe befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grund- und Realschule sowie die Lutherkirche. In der Nähe befindet sich die Alte Trave mit dem angrenzenden Uferweg der Trave, der zum Angeln, Joggen oder Spazierengehen einlädt.

Ausstattung / Energieausweis

- Mehrfamilienhaus (Baujahr 1983) mit 7 Wohneinheiten
- 3 Zimmer-Maisonettewohnung im 2. OG / Dachgeschoss
- 111,05 m² Wohnfläche
- Balkon mit Markise
- KFZ-Stellplatz
- Abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftslicher Trockenraum
- Fahrradkeller
- Erneuerung der Kunststofffenster zwischen 2007 bis 2023
- Küche mit hochwertiger Ausstattung (z.B. Hangrohe-Armaturen) aus 2014
- Duschbad aus 2016 mit Armaturen von Hansgrohe
- Wannenbad mit Eckwanne und zwei Waschbecken aus 2002
- 508,- € Wohngeld pro Monat
- Böden: Echtholzparkett, Kork-Parkett, Vinyl, Fliesen
- Der Dachboden gehört zum Sonderutzungsrecht der Wohnung

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