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Wohntraum in der City – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
Kaufpreis 179.000 €
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Wohntraum in der City – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger

Wohnung in 23568 Lübeck / Sankt Gertrud

Baujahr1973
Wohnfläche57 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Attraktive Zweizimmerwohnung in zentraler Lage – fußläufig zur Lübecker Innenstadt

Diese charmante Zweizimmerwohnung bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause in einer zentralen Lage, nur wenige Minuten von der Lübecker Innenstadt entfernt. Das im Jahr 1973 erbaute Gebäude besticht durch seine gepflegte Substanz und eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt, während Küche und Bad mit praktischen Fliesen ausgestattet sind.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 362,82 € und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Ein Stellplatz kann bei Bedarf für kleines Geld angemietet werden – ideal für alle, die eine praktische Parkmöglichkeit schätzen.

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und komfortabler Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage

Objektdaten

Objekt ID
MI-14469
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
57 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,33% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
179.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
138.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
2850228

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Lage & Ausstattung

Lage

Lübeck-St. Gertrud ist eines der begehrtesten Stadtteile der Hansestadt und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die Nähe zur historischen Altstadt. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, charmanten Cafés und einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zu allen Stadtteilen Lübecks sowie zu den umliegenden Regionen. Auch die Autobahn A1 ist bequem erreichbar und ermöglicht eine direkte Anbindung an Hamburg und die Ostseeküste.

In St. Gertrud finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ob Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Schulen oder Kindergärten – alles ist schnell und einfach erreichbar. Gleichzeitig bietet der Stadtteil durch seine grünen Parks und Naherholungsgebiete wie den Drägerpark oder die Wakenitz naturnahe Rückzugsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Lübeck-St. Gertrud vereint damit urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge des Stadtlebens in einer entspannten Umgebung schätzen.

Ausstattung / Energieausweis

-Attraktive Zweizimmerwohnung in zentraler Lage fußläufig zur Innenstadt
-Zentrale Lage zur Lübecker-Innenstadt
-ca. 57m² Wohnfläche
-Baujahr 1973
-Balkon
-Küche mit Elektrogeräten
-Laminatboden in Wohnräumen und Fliesen in Bad und Küche
-Kellerraum vorhanden
-362,82€ Hausgeld im Monat ink. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage
-Ein Stellplatz kann für kleines Geld gemietet werden

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