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Neues Zuhause! - Tolle 3-Zimmer Wohnung in erstklassiger Lage von Travemünde
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Neues Zuhause! - Tolle 3-Zimmer Wohnung in erstklassiger Lage von Travemünde

Wohnung in 23570

Baujahr1972
Wohnfläche83 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten15.00

Sonne auf dem Balkon genießen oder am Strand! Hier ist beides möglich.
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es gibt insgesamt 15 Einheiten.
Die Wohnung überzeugt durch einen tollen Grundriss.

Beim Eintreten gelangen Sie in den großzügigen Flur. Gleich rechts befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Dahinter führt Sie ein weiterer, kleiner Flur zum Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum Balkon.
Das Schlafzimmer hat eine sehr gute Größe.

Daneben liegt das hell geflieste Duschbad, welches über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Vom Flur aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Blick auf das liebevoll gestaltete Grundstück. Hier können Sie in die Weite schauen und den ganzen Tag über die Sonne empfangen.
Die Einbauküche im Retro-Stil aus robustem Holz ist voll funktionsfähig und mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet.
Neben der Küche haben Sie ausreichend Platz für einen Esstisch.
Ein kleiner Flur auf der linken Seite, führt Sie zu einem weiteren Zimmer. Ob als Gäste- oder Arbeitszimmer, Platz steht Ihnen auch hier reichlich zur Verfügung.
Das helle Gäste-Bad mit Fenster hat eine Dusche und befindet sich daneben.
Besonders hervorheben möchten wir auch den schönen Balkon, der vom Wohnbereich und auch vom Schlafzimmer aus zu erreichen ist. Ungestört können Sie hier die Sonne genießen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und auch eine Garage, die sich hinter dem Haus befindet.
Das Hausgeld beträgt 460,74 € (davon 72.57 € Instandhaltungsrücklage)

Objektdaten

Objekt ID
MI-12278
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
83 m²
Baujahr
1972

Energieausweis

Baujahr
1973
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23. Januar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
118.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Alexandra Schultz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2117589
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Lage & Ausstattung

Lage

Travemünde ist eines der ältesten und bekanntesten Seebäder Deutschlands.

Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits im Jahre 1187 gegründet, ging sie schon 1329 an die Stadt Lübeck, zu der sie noch heute gehört. Verkehrstechnisch ist Travemünde hervorragend erschlossen und über Bahn, Autobahn, und auf dem Seeweg zu erreichen.

Die Hansestadt Lübeck, deren Zentrum in einer Entfernung von ca. 20 Kilometern liegt, ist über gut ausgebaute Verbindungen mit Bus, Bahn und im Sommer auch mit dem Schiff zu erreichen.

Die Stadt hat zur Zeit ca. 14.000 Einwohner. Diese relativ hohe Einwohnerzahl ist der Garant dafür, dass auch außerhalb der Saison immer reges Treiben herrscht.

Die Stadt hat das ganze Jahr über etwas zu bieten. Geschäfte, Restaurants und Cafés haben das ganze Jahr über geöffnet. Neben vielen Veranstaltungen und Freiluftkonzerten wird hier einmal jährlich die zweitgrößte und älteste Segelveranstaltung der Welt, die Travemünder Woche ausgerichtet.

Die Nähe zur Ostsee und die gute Infrastruktur sind für diesen Standort besonders hervorzuheben.

Das Brodtener Ufer mit seinen vielen Freizeitangeboten und der Golfplatz sind nicht weit entfernt. Nur wenige Minuten trennen Sie vom Strand. Schnell sind Sie am Strandbahnhof und der Bus hält in direkter Nähe. Die Vorderreihe und alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sind schnell, teilweise fußläufig zu erreichen.

Unweit vom Trubel befindet sich die von uns angebotene, schöne Eigentumswohnung in einer ruhigen und erstklassigen Wohngegend.

Ausstattung / Energieausweis

Eigentumswohnung - dem Strand so nah
-3-Zimmer (ca. 83 m² Wohnfläche)
-Hochparterre
-Baujahr: 1973

-Eingangs-/Flurbereich
-Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten
-Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon
-Schlafzimmer mit ebenfalls Ausgang auf den Balkon
-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
-Gäste- oder Arbeitszimmer
-zusätzliches Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie Handtuchheizkörper
-Bodenbeläge: Fliesen, Design-Parkett

Sonstiges
-Abstellraum in der Wohnung
-1 Kellerraum
-1 Garage
-Monatliches Hausgeld 460,74€ inkl. Instandhaltungsrücklage
-Öl-Heizung (2011)
-gepflegte Wohnanlage
-Gesamtgrundstücksgröße 2.491 m²

Das Exposé beinhaltet teilweise Visualisierung die zur möglichen Vorstellung dienen.

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